La financiación inmobiliaria como hoy la conocemos va a dejar de existir. De hecho, ya ha comenzado esta desaparición. Los bancos ya no están interesados en prestar dinero, asumiendo un alto riesgo para tener márgenes muy bajos. Y cuando lo prestan, las preventas exigidas alcanzan ya el 80%, por lo que los promotores se arriesgan a asumir los sobrecostes en caso de alguna modificación en el proyecto porque apenas cuentan con espacio para negociar.
Pero no todo son malas noticias: Desde icrowdhouse somos conscientes de esta realidad y llevamos años trabajando en la forma de mejorar el sector inmobiliario a través de la tecnología. Nuestra experiencia en real estate unida a nuestro conocimiento y pasión por la innovación dieron lugar a un Saas, una herramienta tecnológica para conectar a promotores con sus inversores.
Esta herramienta se trata de un IRM (Investor Relationship Management), que es una solución tecnológica para que las promotoras creen su club de inversión privado con el que puedan relacionarse de forma telemática, con toda la información de proyectos a su disposición y del que puedan obtener financiación alternativa recurrente, para dejar de depender de las entidades bancarias y con la que podrán obtener mayores márgenes. Además, esta misma tecnología permite a las promotoras que lo deseen acceder de forma pública a la comunidad de icrowdhouse, donde encontrarán un océano de inversión minorista que está todavía por explotar.
Por eso, iniciamos esta serie de publicaciones: #CápsulaIRM. Será un conjunto de posts que girarán en torno a tres ideas principales:
- Los antecedentes de la falta de financiación.
- Explicar las razones por las que es necesario crear un club de inversión.
- Los pasos a seguir para formar este club.
Nuestro objetivo es acercar a los profesionales del sector inmobiliario las posibilidades de financiación alternativa que ofrece icrowdhouse con su IRM, el primer gestor de inversores en Europa para el real estate y que se presenta como una solución tecnológica para sustituir esa financiación bancaria que ya desaparece. Es el momento de que las promotoras modifiquen su estrategia de captación de financiación, porque si no se hace ya, será tarde.
A lo largo de 8 entradas descubrirás como recorrer este camino… ¿Comenzamos?
Antecedentes
- ¿Qué dificultades se encuentran los promotores para acceder a la financiación bancaria?
- La inversión minorista, un océano azul todavía por explotar
- Financiación alternativa, la solución para impulsar el sector inmobiliario
- El club de inversores: la mejor herramienta de las promotoras para conseguir inversión
Por qué crear tu propio club de inversión
Cómo crear tu club de inversión
