Excelente oportunidad que ofrece al inversor la posibilidad de lograr un alto rendimiento a su inversión mediante el desarrollo de una vivienda unifamiliar, ubicada en el consolidado barrio de Gracia en Barcelona y que ha sido diseñada profesionalmente bajo la perspectiva del Triple Balance.
El proyecto dispone de las licencias necesarias para dar inicio a la construcción.
La vivienda proyectada dispone de 202,28 m² construidos distribuidos en tres plantas y está situada en una parcela de 69,00 m². El diseño actual cuenta con 4 habitaciones, 3 cuartos de baño, una cocina y un gran salón/comedor. Goza de una terraza privada espectacular de 60,48 m² con una ducha, una zona de barbacoa, una zona chill-out y un porche de madera fantástica.
Tras invertir 328.000 € en comprar el suelo, realizar los estudios técnicos necesarios y obtener los permisos de construcción, el promotor necesita un aporte adicional de 534.000 € para lo que ha decidido compartir su proyecto con nuestra comunidad de inversores.
Esta oferta proyecta generar a su inversión, al final del proyecto, una rentabilidad neta (después de impuesto) del 13,73% con una TIR anual estimada del 10,28%.

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Ubicación
La propiedad está ubicada en el número 163 de la Calle de La Encarnación, en el barrio de Gracia. Este barrio continúa transformándose en uno de los barrios más atractivos y vibrantes de la ciudad de Barcelona, atrayendo a jóvenes profesionales y familias.

Proyecto
El proyecto consta de una vivienda unifamiliar de 202,28 m2 construidos, diseñada profesionalmente bajo la perspectiva del Triple Balance a través de procedimiento exhaustivos enfocados en mantener el máximo rigor en el diseño, su programación y desarrollo así como su planificación económica-financiera. Los resultados son proyectados bajo la perspectiva ecológica, social y económica, con el capital necesario para que el negocio sea rentable y sostenible.

Tendencia
La oferta de este tipo de vivienda es escasa en la zona lo que le dota de un atractivo inigualable.
La ubicación de la propiedad en cuestión ofrece al propietario una cómoda ubicación y el precio de venta establecido es altamente competitivo.

Concepto
Se han tenido en cuenta los requisitos de la edificación que más tienen que ver con la salud: superficie y volumen, condiciones de iluminación, ventilación, temperatura, humedad, aislamiento sonoro, suministro y saneamiento de agua, calidad del aire, accesibilidad y protección frente a accidentes e incendios. Todo ello con criterios sostenibles y de alta eficiencia, haciendo uso del menor número de materiales posible así como ecológicos. Se ha primado el ahorro y eficiencia energética.

Detalles de la Inversión
El Equipo Promotor actual esta solicitando 534.000€ adicionales mediante la suscripción de nuevas participaciones. Esto supone un 62% de la sociedad promotora que es una SL de nueva constitución. Esta oportunidad de inversión tendrá para el inversor una TIR anual estimada del 10,28%. La construcción se iniciará el 3T de este año y se espera que este finalizada en el 3T del 2019, momento en que se procederá a su comercialización y venta.

Equipo
El arquitecto catalán Xavier Vilalta, la empresa constructora Construcciones Carvajal, S.L. y el propietario del suelo se han asociado para el desarrollo de esta promoción inmobiliaria. Un equipo con más de 10 años de experiencia y un extenso portfolio de proyectos ejecutados.