La dependencia de financiación para promociones inmobiliarias siempre será necesaria porque los costes (suelo y construcción principalmente) son muy elevados y se requiere músculo financiero. Solo pequeñas promociones y muy especiales, por ejemplo, con la venta asegurada, suelo en propiedad pueden no depender de financiación.
Pero es muy importante analizar el grado de dependencia, ya que ello te permite ser más libre en decisiones, negociar, no tener que demostrar altos porcentajes de preventas o minimizar el impacto del “Project Monitoring”. En definitiva, si te diriges a negociar con un banco la hipoteca con alto porcentaje de los costes cubiertos por recursos propios, serás mejor tratado que si vas con el mínimo. La posición de negociación cambia drásticamente.
Justo esto es lo que te ofrece icrowdhouse. Te aporta los recursos necesarios para que tengas una posición cómoda de negociación. El método es en equity, por lo que para el banco es capital de socios y, por tanto, menor riesgo. Sólo necesitamos que la promotora sea de referencia en el sector y que el proyecto sea viable, además de validado por nosotros: con estos requisitos básicos, el promotor elige el porcentaje de ampliación de capital de su entidad legal del proyecto y consigue gracias a icrowhouse el capital necesario. Todo ello de forma recurrente y 100% digital.
