Lo que hace ya algunos años visualizábamos respecto al impacto del e-commerce se ha ido confirmando e incluso ha superado nuestras expectativas y es que la era digital nos ha seducido a todos ya que nosotros mismos hemos vencido y superado nuestras resistencias personales al uso de las nuevas tecnologías.
La era digital nos ha seducido a todos.
En lo que al ámbito inmobiliario respecta, la contratación de naves logísticas para dar solución a la creciente demanda de producto on-line está transformando nuestro entorno:
- Transformación de la contratación de espacios:llaves en mano, suelo finalista
- Transformación de la tipología constructiva de los inmuebles para tal uso.
- Transformación de los procesos internos de la actividad.
- Transformación de la mano de obra cada vez más cualificada.
- Transformación del entorno en el cual se localizan estos espacios.
- Transformación de las infraestructuras que conectan con las ciudades.
La lectura del ejercicio 2017 con respecto a los ejercicios anteriores 2016, 2015 e incluso 2014 sigue ofreciendo un matiz de optimismo en cuanto a las bondades del sector ya que en este año nos situaremos en la línea de los 500.000m² de absorción logística en Catalunya, principalmente localizados en el área metropolitana de Barcelona y otros puntos estratégicos situados en la provincia de Tarragona.
La ya conocida escasez de producto construido y de calidad ha facilitado que algunos promotores dieran un primer paso y construyeran a riesgo, una apuesta tal vez arriesgada pero segura ante la demanda insatisfecha de operadores que no pueden adaptarse a fechas dilatadas de entrega.
La creciente demanda de producto on-line está transformando nuestro entorno.
Por otro lado en los últimos años hemos visto un incremento de los proyectos llave en mano, proyectos que se han ido consolidando ante la escasez de producto que reuniera unas características idóneas para dicha actividad. Ante el creciente ritmo de la logística, principalmente promovido por la mejoría de los indicadores macroeconómicos, el cambio de hábitos de consumo y el crecimiento del sector e-commerce, los promotores e inversores han apostado por el desarrollo de nuevos espacios logísticos siendo este un sector clave para nuestra economía.
Pero junto a este crecimiento existe un claro reclamo por parte de promotores, inversores y operadores logísticos hacia las instituciones públicas, un reclamo con el objetivo de consolidar el sector aportando inversiones en infraestructuras que garanticen la convivencia entre los polígonos industriales y logísticos con el centro del municipio y las principales vías de comunicación.
Reclamo por una cercanía física de los nuevos espacios logísticos mediante nuevas conexiones, reclamo por una remodelación de aquellos espacios industriales consolidados y muchos de ellos obsoletos, reclamo de una liberación de suelo susceptible de albergar nuevos proyectos económicos siendo estos motor de la creación de puestos de trabajo cada vez más relacionados con la tecnología y el diseño.
En este momento vivimos en dos realidades, por un lado la nueva realidad virtual de la mano de todo aquello que ha impulsado la era digital para la cual no existe el concepto tiempo, y por otro lado la realidad de lo evidente que nos limita debido a la existencia física de fronteras que frena al concepto tiempo.
Reclamo por parte de promotores, inversores y operadores logísticos hacia las instituciones públicas.
