¡Increíble inversión! que da la posibilidad de lograr un alto rendimiento mediante el desarrollo de tres viviendas unifamiliares, situadas en una excelente ubicación, en una consolidada zona residencial entre Puerto Banús y San Pedro de Alcantara, a solo unos pasos de la playa y cerca de una gran variedad de servicios. El proyecto tiene en trámite las licencias que se estima estén listas en el mes de enero de 2019.
Las viviendas de 338,51m² construidos están distribuidas en planta baja, primera planta y sótano. Las estancias se distribuyen en vestíbulo de entrada hacia el salón y zona de comedor, cocina totalmente equipada con entrada independiente, aseo de invitados, cuarto de plancha, cuatro amplios dormitorios y dos baños de diseño. El salón tiene acceso directo al porche y al jardín y el dormitorio principal tiene acceso directo a dos amplias terrazas. La propiedad se completa con una bodega, un almacén y con un baño para el servicio. Dispone tambien de garaje para dos coches. El jardín está meticulosamente aprovechado con piscina privada, terraza cubierta y total tranquilidad y privacidad.
Tras invertir 250.000 € en señalizar el suelo, realizar los estudios técnicos necesarios y dar trámite a los permisos de construcción, el promotor solicita un aporte adicional de 1.124.000 € para lo que ha decidido compartir su proyecto con nuestra comunidad de inversores.
Esta oferta proyecta generar a su inversión, al final del proyecto, una rentabilidad neta (después de impuesto) del 16,90% con una TIR anual estimada del 14,84%.

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Proyecto
El proyecto consta de tres viviendas unifamiliares independientes de 338,51 m2 construidos, terrazas y jardín con piscina. Diseñadas por Hormitech, estas viviendas se caracterizan por su diseño, su rapidez en la construcción, su fácil montaje y el uso de materiales de primera calidad adaptándose a las últimas novedades del mercado con los mejores resultados. Hormitech apuesta por la arquitectura más avanzada en todas sus viviendas modulares contribuyendo además a generar un ecosistema sostenible optimizando los sistemas constructivos utilizados.

Ubicación
La propiedad está ubicada en Parcela R.5.2, Zona Este, Sector URP-AN.8 ‘La Pepina’, Parcela 4.4, en el municipio de Marbella, provincia de Málaga. A escasos metros de las mejores playas y de uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, Puerto Banús.

Tendencia
La demanda en las zonas más cotizadas de Marbella está superando a la oferta, debido a que están completamente consolidadas, por ello muchas de las viviendas ubicadas en las mejores zonas residenciales que se construyeron hace 20 o 30 años o más, se están vendiendo ya sea para ser demolidas y construidas nuevamente o para ser reformadas por completo. Los segmentos del mercado que gozan de mayor solidez y fuerza son los de apartamentos de entre 200.000 y 1.500.000 y villas de entre 700.000 y 2.500.000.
Por lo descrito anteriormente la parcela, el proyecto a desarrollar así como la ubicación de la propiedad ofrecen al inversor una oportunidad privilegiada.

Concepto
Viviendas modulares prefabricadas de hormigón preocupadas por el medio ambiente por lo que se han diseñado para que sean totalmente eficientes energéticamente y que ayuden a nuestros ecosistemas. ¿Cómo? Utilizando los recursos naturales y aprovechando las horas de sol gracias a su orientación, empleando materiales aislantes que contribuyan al mínimo consumo de energía interior, colocando en la cubierta placas solares con acumuladores para proporcionar agua caliente aprovechando la energía solar, instalando diferentes sistemas de climatización eficientes energéticamente como energía geotérmica, de biomasa o Aero térmica y reduciendo la generación de residuos puesto que muchos elementos ya vienen prefabricados. Todo ello se traduce en un ahorro económico para los futuros propietarios y una mejora del confort en el interior.

Detalles de la Inversión
El Equipo Promotor actual esta solicitando 1.124.000€ adicionales mediante la suscripción de nuevas participaciones. Esto supone un 81% de la sociedad promotora que es una SL de reciente constitución. Esta oportunidad de inversión tendrá para el inversor una TIR anual estimada del 14,84%. La construcción se iniciará el 1T del año 2019 año y se espera que este finalizada en el 4T del 2019, momento en que se procederá a su comercialización y venta.

Equipo
La empresa Promotora Proyectos Modulares de Hormigón S.A. y la empresa constructora Modular Hormitech S.A.  se han asociado para el desarrollo de esta promoción inmobiliaria. Un equipo con más de 12 años de experiencia y un extenso portfolio de proyectos ejecutados.