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¿Y si empezamos a conocernos?

BARRANQUET 4, LA OPORTUNIDAD IDEAL PARA EMPEZAR A SACAR RENTABILIDAD A TU AHORROS. EVOLUCIONA DE AHORRADOR A INVERSOR CON ICROWDHOUSE.

Muchos ahorradores prefieren, los depósitos o las libretas de ahorro, porque el dinero está “seguro”. Caen en la ilusión del “valor nominal”. En términos nominales, es decir, sin tener en cuenta la inflación, es cierto que el valor de su patrimonio se mantiene pero en términos reales, teniendo en cuenta la inflación, el poder adquisitivo del patrimonio se reduce.

El exceso de liquidez tiene un coste oportunidad muy alto si no se le saca un rendimiento.

Nunca antes había sido tan evidente como ahora que la estrategia habitual de la libreta de ahorro ya no funciona. No basta con ahorrar sino que hay que invertir.

Por eso queremos contarte cómo sacar rentabilidad a tu dinero invirtiendo en un proyecto donde se compra un piso a muy buen precio, se reforma maximizando su valor y se vende a precio de mercado.

Es una buena oportunidad para entender el valor que icrowdhouse.com puede aportar a las personas ahorradoras que no saben muy bien qué hacer con sus ahorros.

No basta con ahorrar sino que hay que invertir.

Evaristo, el promotor de esta operación, nos llamó a finales del mes de abril porque tenía la opción de comprar un piso a reformar por completo a un precio muy competitivo. Nos traslado que, con la reforma, el piso aumentaría significativamente su valor.

Evaristo nos contó su experiencia, los proyectos que tenía en curso así como otras oportunidades que tenia en cartera. También nos contó su gran problema, no tenía liquidez suficiente para todas ellas. Nos pareció un gran profesional con un producto ideal para aquellas personas que se están iniciando en la inversión inmobiliaria, así que le ofrecimos formar parte de nuestra red de inversión.

A continuación solicitamos a Evaristo imágenes del piso en su estado actual, y nos hizo llegar esto:

El piso tiene posibilidades además se encuentra ubicado en el centro neurálgico de la población, junto a la plaza del Ayuntamiento, las principales entidades bancarias, y todo el núcleo de comercios y restauración.

También le solicitamos una tasación. En el estado en el que se encuentra el piso la valoración es de 51.213,85 €, aún así Evaristo rebajó mucho su oferta al propietario ya que debía hacerse cargo de las obras. Finalmente cerro la compra-venta un 34% por debajo del precio de tasación.

Después de un estudio detallado de la inversión, donde analizamos los impuestos, el presupuesto de la reforma así como el resto de costes imputados al proyecto quisimos saber cuál sería el resultado final para poder valorar el precio de venta. Evaristo nos paso los siguientes renders:

El cambio propuesto es abismal y enfocado en maximizar su valor. El aspecto neutral es muy importante en este tipo de transacciones ya que captan la atención y a la vez no condiciona a los compradores. Por eso se opta por techos y paredes blancos, pavimento laminado aspecto madera, rodapié blanco, puertas lacadas en blanco, cocina blanca lisa con paredes alicatadas con cerámica blanca y pavimento con loseta vinílica, baño con revestimineto blanco y sanitarios nuevos.

Evaristo nos transmitió que tras analizar la zona y su oferta de producto similar podía establecer un precio mínimo de venta entorno los 70.000 €. Esto supone una revalorización entorno el 35% sobre el valor de tasación.

En este proyecto donde el tiempo es oro para sacar el máximo rendimiento a la inversión, Evaristo ya ha iniciado el acopio de material y estima concluir el proyecto en un plazo de 6 meses.

El resultado final del proyecto estima una rentabilidad total para el inversor del 13%, si tenemos en cuenta la variable tiempo la rentabilidad anual, al ser un proyecto de 6 meses, asciende a 20%.

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¿Cómo participo en esta oportunidad?

Para que nuestra red de inversores participe de esta oportunidad se acordó con Evaristo lo siguiente:

  • Evaristo crea una nueva SL como vehículo de inversión.
  • Evaristo aporta el 15% del capital necesario.
  • Los inversores de icrowdhouse.com aportan el restante 85% del capital necesario, mediante ampliación de capital.
  • Se materializa la compra-venta del piso a nombre de la nueva SL.
  • Evaristo lleva a cabo el plan de negocio propuesto, ejecuta la reforma en base presupuesto y se ocupa de vender el piso.
  • Evaristo y los inversores se repartirán el beneficio del proyecto de manera proporcional a su participación.

ENCUENTRA, CONTACTA E INVIERTE
CON LAS PERSONAS QUE NECESITAS
EN UN ENTORNO CONFIABLE Y SEGURO.

¿Cómo invierto en esta oportunidad?

Lo más sencillo de todo, desde un ordenador…

  • Accede a icrowdhouse.com.
  • Transfiere el importe que quieres invertir a tu wallet (trabajamos con una entidad de pagos autorizada por el banco de españa).
  • Selecciona la oportunidad (el proyecto al que hace referencia este artículo se llama Barranquet 4) y sigue los pasos que se indican para invertir.
  • Mantente en comunicación con Evaristo durante todo el desarrollo del proyecto para conocer su evolución.
  • Recibe el capital invertido y los beneficios generados con la venta del activo.
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