Es ist der häufigste Immobilieninvestitionssektor, den normalerweise viele Einzelpersonen betreiben. Es ist ein bekannter Markt für Profis und Laien. Auch institutionelle oder Aktieninvestoren investieren normalerweise in dieses Segment, da es langfristig als recht stabil angesehen wird. Allerdings auch wird als Sektor mit geringer Rentabilität angesehen. Sie liegt normalerweise zwischen 2 und 3%.
Die Ferienwohnung - oder kurzfristig - hat eine höhere Rentabilität, die normalerweise zwischen 5 und 8% liegt. Aber Vorsicht! Die Rentabilität muss über einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren sehr gut untersucht werden. Es ist wichtig, freie Zeiten - ohne Vorbehalte -, den größten Verschleiß des Eigentums oder der Möbel, wiederkehrende Kosten - Reinigung und Wartung - und andere mögliche Kosten wie Verwaltungsgebühren zu berücksichtigen.

Die Branche Einzelhandel  Es ist in vollem Gange und der Preis der Mieten wird immer schwieriger zu definieren. Schwierig, weil die Positionierungs- und Imagekriterien im Zusammenhang mit dem Verkauf zunehmend Einfluss haben Online. Marken konzentrieren sich in der Regel auf bestimmte Straßen. Diese haben tendenziell weniger, aber größere und repräsentativere Geschäfte, die Sie werden zu beeindruckenden Vitrinen, die sich auf den Verkauf in Ihrem Geschäft konzentrieren Online. Der Rest der Räumlichkeiten des Stadtzentrums wird mit Aktivitäten lokaler Geschäfte verbunden sein. Der Wert des Vorgangs hängt von der Nachbarschaft, dem Straßenprofil und dem Profil des Betreibers ab, der einen Ort mit bestimmten Merkmalen in Betrieb nimmt. An Standorten zuerstwerden die Vermögenswerte aufgrund ihrer Seltenheit als einzigartig angesehen. Die Rendite liegt also zwischen 2 und 3%. Für den Rest der Straßen konnten wir eine Reichweite von 4-6% festlegen.

Der gemeinsame Investor in diesem Sektor ist normalerweise mittelgroß oder groß mit einem Vermögensprofil. Bei vielen Gelegenheiten im Namen von Versicherungsunternehmen, Investmentfonds, Family Office...
Operationen Sie haben in der Regel ein großes Volumen und umfassen ganze Gebäude. Dies ist auf Vorschriften zurückzuführen, die die Einrichtung von Büros über den ersten Stockwerken in gemischt genutzten Gebäuden oder Wohngebäuden verhindern. Es ist ein Markt, der anfälliger für Variationen ist. Die Rentabilität liegt zwischen 3 und 6%.
Der Eigentümer ist in der Regel für die Wartung der Einrichtungen verantwortlich. Daher ist es sehr wichtig, die spezifischen Konditionierungskosten, die mit den Ein- und Ausgängen der Mieter verbunden sind, in die Anlagestrategie einzubeziehen. Beachten Sie, dass die meisten Büros "einsatzbereit" angemietet werden. Darüber hinaus wirken sich Management- und Investitionskosten auch auf die Rentabilität aus, sodass sie vor dem Kauf berücksichtigt werden müssen.

Bei industriellen Investitionen Es ist üblich, die Bediener selbst zu finden. Aber je nach Lautstärke finden wir auch Individuen, Family Office, institutionelle und Investmentfonds. Die heutige Logistik wird in der Regel von Investmentfonds besetzt. Es ist eng mit der Änderung der Konsumgewohnheiten aufgrund von Verkäufen verbunden Online. Das Betriebsvolumen ist normalerweise hoch. Obwohl die durchschnittliche Rentabilität höher ist als in den anderen Sektoren, müssen wir die Wartung und die Besonderheiten jedes Betreibers besonders berücksichtigen.

Dieser Sektor ist je nach Art der Immobilie in mehrere Gruppen unterteilt. Vereinfacht gesagt können wir 6 Arten von Hotels auflisten: Stadt-, Flughafen, Strand, berg, ländlich y Thema. Investieren ist komplex und ähnlich Einzelhandel: Der Wert der Immobilie hängt stark von der Qualität des Betreibers und natürlich von seiner Situation ab. Die Möglichkeiten in diesem Sektor beinhalten eine komplizierte Kombination von Variablen. Gründliche Kenntnisse sind erforderlich, daher sind Anleger in der Regel die Betreiber selbst oder Anleger, die an diese Art von Vermögenswerten gewöhnt sind. Auf jeden Fall genießen sie immer ein gutes Lunge finanziell.

Es sind Böden, Bauernhöfe - Bauernhöfe, Jagd- oder Viehbestände - und Weingüter. Es ist ein undurchsichtiger Markt wenn die Informationen nicht über bestimmte Anlagekreise hinausgehen. Dies sind in der Regel Unternehmen, die mit Private Banking und großen Anwaltskanzleien verbunden sind. Sie können agiler agieren, indem sie Informationen aus direkten Quellen haben.