fbpx Zum Hauptinhalt springen

Art des Vermögens (Immobilien)

Wohnen

Es ist der hĂ€ufigste Immobilieninvestitionssektor, den normalerweise viele Einzelpersonen betreiben. Es ist ein bekannter Markt fĂŒr Profis und Laien. Auch institutionelle oder Aktieninvestoren investieren normalerweise in dieses Segment, da es langfristig als recht stabil angesehen wird. Allerdings auch wird als Sektor mit geringer RentabilitĂ€t angesehen. Sie liegt normalerweise zwischen 2 und 3%.
Die Ferienwohnung - oder kurzfristig - hat eine höhere RentabilitĂ€t, die normalerweise zwischen 5 und 8% liegt. Aber Vorsicht! Die RentabilitĂ€t muss ĂŒber einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren sehr gut untersucht werden. Es ist wichtig, freie Zeiten - ohne Vorbehalte -, den grĂ¶ĂŸten Verschleiß des Eigentums oder der Möbel, wiederkehrende Kosten - Reinigung und Wartung - und andere mögliche Kosten wie VerwaltungsgebĂŒhren zu berĂŒcksichtigen.

Einzelhandel

Die Branche Einzelhandel  Es ist in vollem Gange und der Preis der Mieten wird immer schwieriger zu definieren. Schwierig, weil die Positionierungs- und Imagekriterien im Zusammenhang mit dem Verkauf zunehmend Einfluss haben Aktiv. Marken konzentrieren sich in der Regel auf bestimmte Straßen. Diese haben tendenziell weniger, aber grĂ¶ĂŸere und reprĂ€sentativere GeschĂ€fte, die Sie werden zu beeindruckenden Vitrinen, die sich auf den Verkauf in Ihrem GeschĂ€ft konzentrieren Aktiv. Der Rest der RĂ€umlichkeiten des Stadtzentrums wird mit AktivitĂ€ten lokaler GeschĂ€fte verbunden sein. Der Wert des Vorgangs hĂ€ngt von der Nachbarschaft, dem Straßenprofil und dem Profil des Betreibers ab, der einen Ort mit bestimmten Merkmalen in Betrieb nimmt. An Standorten zuerstwerden die Vermögenswerte aufgrund ihrer Seltenheit als einzigartig angesehen. Die Rendite liegt also zwischen 2 und 3%. FĂŒr den Rest der Straßen konnten wir eine Reichweite von 4-6% festlegen.

BĂŒros

Der gemeinsame Investor in diesem Sektor ist normalerweise mittelgroß oder groß mit einem Vermögensprofil. Bei vielen Gelegenheiten im Namen von Versicherungsunternehmen, Investmentfonds, Family Office...
Operationen Sie haben in der Regel ein großes Volumen und umfassen ganze GebĂ€ude. Dies ist auf Vorschriften zurĂŒckzufĂŒhren, die die Einrichtung von BĂŒros ĂŒber den ersten Stockwerken in gemischt genutzten GebĂ€uden oder WohngebĂ€uden verhindern. Es ist ein Markt, der anfĂ€lliger fĂŒr Variationen ist. Die RentabilitĂ€t liegt zwischen 3 und 6%.
Der EigentĂŒmer ist in der Regel fĂŒr die Wartung der Einrichtungen verantwortlich. Daher ist es sehr wichtig, die spezifischen Konditionierungskosten, die mit den Ein- und AusgĂ€ngen der Mieter verbunden sind, in die Anlagestrategie einzubeziehen. Beachten Sie, dass die meisten BĂŒros "einsatzbereit" angemietet werden. DarĂŒber hinaus wirken sich Management- und Investitionskosten auch auf die RentabilitĂ€t aus, sodass sie vor dem Kauf berĂŒcksichtigt werden mĂŒssen.

Industrie und Logistik

Bei industriellen Investitionen Es ist ĂŒblich, die Bediener selbst zu finden. Aber je nach LautstĂ€rke finden wir auch Individuen, Family Office, institutionelle und Investmentfonds. Die heutige Logistik wird in der Regel von Investmentfonds besetzt. Es ist eng mit der Änderung der Konsumgewohnheiten aufgrund von VerkĂ€ufen verbunden AktivDas Betriebsvolumen ist normalerweise hoch. Obwohl die durchschnittliche RentabilitĂ€t höher ist als in den anderen Sektoren, mĂŒssen wir die Wartung und die Besonderheiten jedes Betreibers besonders berĂŒcksichtigen.

Gastgewerbe

Dieser Sektor ist je nach Art der Immobilie in mehrere Gruppen unterteilt. Vereinfacht gesagt können wir 6 Arten von Hotels auflisten: Stadt-FlughafenStrandberglĂ€ndlich Thema. Investieren ist komplex und Ă€hnlich Einzelhandel: Der Wert der Immobilie hĂ€ngt stark von der QualitĂ€t des Betreibers und natĂŒrlich von seiner Situation ab. Die Möglichkeiten in diesem Sektor beinhalten eine komplizierte Kombination von Variablen. GrĂŒndliche Kenntnisse sind erforderlich, daher sind Anleger in der Regel die Betreiber selbst oder Anleger, die an diese Art von Vermögenswerten gewöhnt sind. Auf jeden Fall genießen sie immer ein gutes Lunge finanziell.

Alternative Vermögenswerte

Es sind Böden, Bauernhöfe - Bauernhöfe, Jagd- oder ViehbestĂ€nde - und WeingĂŒter. Es ist ein undurchsichtiger Markt wenn die Informationen nicht ĂŒber bestimmte Anlagekreise hinausgehen. Dies sind in der Regel Unternehmen, die mit Private Banking und großen Anwaltskanzleien verbunden sind. Sie können agiler agieren, indem sie Informationen aus direkten Quellen haben.

Nach oben