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Art des Vermögens (Immobilien)

Wohnen

Es ist der h√§ufigste Immobilieninvestitionssektor, den normalerweise viele Einzelpersonen betreiben. Es ist ein bekannter Markt f√ľr Profis und Laien. Auch institutionelle oder Aktieninvestoren investieren normalerweise in dieses Segment, da es langfristig als recht stabil angesehen wird. Allerdings auch wird als Sektor mit geringer Rentabilit√§t angesehen. Sie liegt normalerweise zwischen 2 und 3%.
Die Ferienwohnung - oder kurzfristig - hat eine h√∂here Rentabilit√§t, die normalerweise zwischen 5 und 8% liegt. Aber Vorsicht! Die Rentabilit√§t muss √ľber einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren sehr gut untersucht werden. Es ist wichtig, freie Zeiten - ohne Vorbehalte -, den gr√∂√üten Verschlei√ü des Eigentums oder der M√∂bel, wiederkehrende Kosten - Reinigung und Wartung - und andere m√∂gliche Kosten wie Verwaltungsgeb√ľhren zu ber√ľcksichtigen.

Einzelhandel

Die Branche Einzelhandel  Es ist in vollem Gange und der Preis der Mieten wird immer schwieriger zu definieren. Schwierig, weil die Positionierungs- und Imagekriterien im Zusammenhang mit dem Verkauf zunehmend Einfluss haben Aktiv. Marken konzentrieren sich in der Regel auf bestimmte Stra√üen. Diese haben tendenziell weniger, aber gr√∂√üere und repr√§sentativere Gesch√§fte, die Sie werden zu beeindruckenden Vitrinen, die sich auf den Verkauf in Ihrem Gesch√§ft konzentrieren Aktiv. Der Rest der R√§umlichkeiten des Stadtzentrums wird mit Aktivit√§ten lokaler Gesch√§fte verbunden sein. Der Wert des Vorgangs h√§ngt von der Nachbarschaft, dem Stra√üenprofil und dem Profil des Betreibers ab, der einen Ort mit bestimmten Merkmalen in Betrieb nimmt. An Standorten zuerstwerden die Verm√∂genswerte aufgrund ihrer Seltenheit als einzigartig angesehen. Die Rendite liegt also zwischen 2 und 3%. F√ľr den Rest der Stra√üen konnten wir eine Reichweite von 4-6% festlegen.

B√ľros

Der gemeinsame Investor in diesem Sektor ist normalerweise mittelgroß oder groß mit einem Vermögensprofil. Bei vielen Gelegenheiten im Namen von Versicherungsunternehmen, Investmentfonds, Family Office...
Operationen Sie haben in der Regel ein gro√ües Volumen und umfassen ganze Geb√§ude. Dies ist auf Vorschriften zur√ľckzuf√ľhren, die die Einrichtung von B√ľros √ľber den ersten Stockwerken in gemischt genutzten Geb√§uden oder Wohngeb√§uden verhindern. Es ist ein Markt, der anf√§lliger f√ľr Variationen ist. Die Rentabilit√§t liegt zwischen 3 und 6%.
Der Eigent√ľmer ist in der Regel f√ľr die Wartung der Einrichtungen verantwortlich. Daher ist es sehr wichtig, die spezifischen Konditionierungskosten, die mit den Ein- und Ausg√§ngen der Mieter verbunden sind, in die Anlagestrategie einzubeziehen. Beachten Sie, dass die meisten B√ľros "einsatzbereit" angemietet werden. Dar√ľber hinaus wirken sich Management- und Investitionskosten auch auf die Rentabilit√§t aus, sodass sie vor dem Kauf ber√ľcksichtigt werden m√ľssen.

Industrie und Logistik

Bei industriellen Investitionen Es ist √ľblich, die Bediener selbst zu finden. Aber je nach Lautst√§rke finden wir auch Individuen, Family Office, institutionelle und Investmentfonds. Die heutige Logistik wird in der Regel von Investmentfonds besetzt. Es ist eng mit der √Ąnderung der Konsumgewohnheiten aufgrund von Verk√§ufen verbunden AktivDas Betriebsvolumen ist normalerweise hoch. Obwohl die durchschnittliche Rentabilit√§t h√∂her ist als in den anderen Sektoren, m√ľssen wir die Wartung und die Besonderheiten jedes Betreibers besonders ber√ľcksichtigen.

Gastgewerbe

Dieser Sektor ist je nach Art der Immobilie in mehrere Gruppen unterteilt. Vereinfacht gesagt k√∂nnen wir 6 Arten von Hotels auflisten: Stadt-FlughafenStrandbergl√§ndlich Thema. Investieren ist komplex und √§hnlich Einzelhandel: Der Wert der Immobilie h√§ngt stark von der Qualit√§t des Betreibers und nat√ľrlich von seiner Situation ab. Die M√∂glichkeiten in diesem Sektor beinhalten eine komplizierte Kombination von Variablen. Gr√ľndliche Kenntnisse sind erforderlich, daher sind Anleger in der Regel die Betreiber selbst oder Anleger, die an diese Art von Verm√∂genswerten gew√∂hnt sind. Auf jeden Fall genie√üen sie immer ein gutes Lunge finanziell.

Alternative Vermögenswerte

Es sind B√∂den, Bauernh√∂fe - Bauernh√∂fe, Jagd- oder Viehbest√§nde - und Weing√ľter. Es ist ein undurchsichtiger Markt wenn die Informationen nicht √ľber bestimmte Anlagekreise hinausgehen. Dies sind in der Regel Unternehmen, die mit Private Banking und gro√üen Anwaltskanzleien verbunden sind. Sie k√∂nnen agiler agieren, indem sie Informationen aus direkten Quellen haben.

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