"Billig ist teuer" sagt ein altes Sprichwort, das wir alle schon einmal gehört haben. Und ja, es stimmt, dass Sie oft mehr ausgeben als nötig, wenn Sie durch die Entscheidung für eine wirtschaftliche Option an Qualität sparen möchten. Aber wer auch immer diese ikonische Reflexion erfunden hat, ist eindeutig nicht im Immobiliensektor. Auf dem Immobilienmarkt, der auf dem Weg der Erholung nach der Pandemie ist, ergeben sich für jeden Anleger viele interessante Kaufgelegenheiten. Billig kaufen basiert heute nicht unbedingt auf dem Gedanken des Sparens, sondern auf der Realität, diese Geschäftsmöglichkeiten, die der Markt bietet, als Anleger nutzen zu können.
Nun: "Wenn ich einmal günstig eingekauft habe, wie kann ich dann zu einem besseren Preis verkaufen?" Die Antwort ist einfach: REFORM. Reformen bedeutet Innovation. Reformen bedeutet, sich zu verändern und zu verbessern, um eine positive Wirkung auf den Markt zu erzielen. Es dient der Wertsteigerung einer Immobilie, die zum Zeitpunkt des Verkaufs einen wirtschaftlichen Nutzen anstrebt.
Es scheint zwar eine einfache Geschäftsdynamik zu sein, ist es aber nicht. Wichtig ist, das Neue nicht mit dem Guten zu verwechseln. Nicht alle Reformen werden einer Immobilie, die das Geschäft zum Zeitpunkt des Verkaufs verbessert, den notwendigen Wert hinzufügen. Eine Reform garantiert eine Verbesserung jedes Immobilienprojekts, solange es richtig durchgeführt wird.
Es gibt eine Reihe von Variablen, die bei der Sanierung einer Immobilie aufgrund einer Verbesserung der Rentabilität des Unternehmens unbedingt zu berücksichtigen sind. Die Fähigkeit, den Wert des Umbaus zu prognostizieren, die entsprechende Laufzeit desselben zu bestimmen und den Schwerpunkt der Reform, die die Immobilie erfordert, sowie andere wesentliche Konzepte für eine erfolgreiche Anlagestrategie zu definieren. Wenn wir über Reformen sprechen, wird jede Immobilie eine andere Realität und eine eigene Analyse gemäß ihren Eigenschaften haben. Das große Geheimnis besteht darin, feststellen zu können, welche Reform den Wert unserer Immobilie effektiv erhöht und es uns ermöglicht, den Verkaufspreis zu erhöhen.
Ist die Reform erdacht und umgesetzt, ist es an der Zeit zu verkaufen. Der Verkauf ist die Zeit, um die gesamte geleistete Arbeit zu monetarisieren. Eine erfolgreiche Reform wird es uns ermöglichen, den Verkaufswert zwischen 15% und 25% zu steigern. Die Reform wird nicht nur das Geschäft profitabel machen, sondern auch die Möglichkeit bieten, den Verkaufsprozess von Eigenheimen zu beschleunigen. Eine renovierte Wohnung, ob mit oder ohne Facelift, hat kürzere Verkaufszeiten als ein Boden von fragwürdiger Qualität.
Generell betrachten wir das „Fix and Flip“ über eine gewisse Komplexität hinaus als ein Geschäft, das ideal für diejenigen Sparer ist, die anfangen wollen, Investor zu werden.
Und dann… Wie kann mir ICrowdHouse bei diesem wunderbaren Prozess helfen?
Die Antwort ist einfach. Nun, wir sind den ganzen Weg bei Ihnen. Wenn Sie die ideale Immobilie gefunden haben, ist es an der Zeit, an unsere Türen zu klopfen. Von Icrowdhouse aus kümmern wir uns um:
- Validieren Sie die Realisierbarkeit des Projekts.
- Beratung bei der Präsentation der Reform mit Gesicht und Augen
- Besorgen Sie sich die Finanzierung zur Deckung der Reform und einen Teil des Vermögenswerts, falls erforderlich.
- Stellen Sie Ihren neuen Investoren alle notwendigen Kommunikationsinstrumente zur Verfügung
- Die Möglichkeit, einen Namen als Marke für zukünftige Operationen zu schaffen
- Investorenbindung
Und vieles mehr!
Bei Icrowdhouse stützen wir uns immer auf die gleichen Grundlagen: Jeder Makler oder Entwickler, der eine Immobilie oder ein Kapital besitzt, um zu kaufen und zu reformieren, hat eine Goldmine in der Hand. Wichtig ist einfach, sich über die Grundlagen im Klaren zu sein: billig kaufen, reformieren und zu einem guten Preis verkaufen.
