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Dienstag, 24. November 2020
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    Die 5 Vorteile von Software zur Optimierung des Anlageportfolios

    • Was tragen Immobilieninvestitionsplattformen und ihre technologischen Instrumente zur Optimierung eines Anlageportfolios bei? Wir analysieren ihre Stärken.

    Wenn es um Investitionen geht, kennen wir alle die Maxime „Legen Sie nicht alle Eier in den gleichen Korb“. In jedem Anlageportfolio sind Immobilienvermögen unerlässlich, wenn Sie eine Diversifizierung anstreben. Gegenwärtig wird immer häufiger über Immobilieninvestitionsplattformen in Ziegel investiert: Sie sind transparent, intuitiv, liefern alle Informationen, aber welche Vorteile bietet diese Software bei der Portfoliooptimierung?

    Lassen Sie uns zuerst über die Grundlagen sprechen, die Grundvoraussetzungen für eine Investition in die eine oder andere Plattform: „Die Sicherheit bei Immobilieninvestitionen basiert auf drei Grundpfeilern:

    1. Sichere Umgebung: "Die Plattform muss von der CNMV mit einer von der Bank von Spanien lizenzierten Zahlungsstelle autorisiert und überwacht werden", sagt Pedro Arroyo, Generaldirektor von icrowdhouse. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Aspekte:
    2. Sicherer Promotor: „Ein Förderer / Urheber von Referenzen in der Branche, mit Erfahrung, ausgewogenen Finanzbilanzen und ausreichender Struktur, um die von ihm angebotenen Projekte durchzuführen. Kurz gesagt, ein hochwertiger Investitionspartner “.
    3. Sicheres Projekt: "Das Immobilienprojekt, ob klein oder groß, muss eine validierte Machbarkeitsstudie haben, nicht nur vom Entwickler, sondern natürlich auch von unserer Projektabteilung, die alle Parameter im Detail analysiert, um den Anlegern die Sicherheit des Unternehmens zu bieten Überwachung davon. In den kommenden Monaten werden wir eine dritte Validierung durch ein externes Referenzunternehmen einbeziehen, die diese endgültig validieren wird. Dreifache Validierung “, fügt er hinzu.

    Und eine wichtige Einschränkung, die nicht zu Fehlern führen sollte: „Es ist wichtig zu betonen, dass Sicherheit keine Garantie ist. Sicherheit bietet eine Umgebung und Manager, die validiert, autorisiert und überwacht werden, aber nicht gleichbedeutend mit Garantie. Die Garantie in der Geschäftswelt, wenn Sie Teil eines Unternehmens sind, Aktien kaufen und Aktienvorteile erwerben, besteht nicht. Daher müssen Anleger bestimmte Risiken eingehen, Risiken, die sie kennen und die sie dank der von uns angebotenen vollständigen Transparenz können erkennen “, erklärt Pedro Arroyo.

    Dies wäre das Basis-Kit, bevor Sie sich für die eine oder andere Plattform entscheiden. Gehen wir jetzt zur Software. Der CEO von icrowdhouse hebt hervor, was es für die sind vier unterschiedliche Vorteile Ihres Produkts:

    1. Kompletter Zyklus des 100% digitalen Projekts. „Die Software muss nicht nur die Digitalisierung der Projektpräsentation und Finanzierungsrunde bieten, sondern den gesamten Zyklus. Nach dem Ende der Finanzierungsrunde beginnt der „Moment der Wahrheit des Projekts“, dh die Ausführung, die aus vielen Phasen und Aktionen besteht, die alle digitalisiert werden müssen. Zum Beispiel die Überwachung der Arbeit, das Anzeigen von Fotos und Videos oder die Überwachung von Finanzkennzahlen, dh die Kontrolle der Kosten und des monatlichen Einkommens. Oder zum Beispiel Aktionen wie Hauptversammlungen, bei denen nach der Teilnahme am Webinar des Administrators entsprechend der Teilnahme am Unternehmen digital abgestimmt werden kann. Das Senden von jährlichen Steuerberichten erfolgt beispielsweise automatisch. Bis schließlich die Auflösung des Unternehmens und die Ausschüttung von Dividenden, um das Kapital und die Performance an die Geldbörse des Anlegers zurückzugeben. 100% digital.
    2. Benutzerfreundlichkeit und reibungslos. „Eine Software muss so strukturiert sein, dass sie den vorherigen Punkt vervollständigen kann, aber auf eine„ freundliche “Art und Weise, das heißt, sie ist attraktiv, einfach, leicht und für alle Benutzer verwaltbar. Es ist richtig, dass die Erstkonfiguration einige Zeit in Anspruch nimmt. Die Erstellung eines Anlegerprofils erfordert das Senden von Unterlagen, die validiert werden müssen. Dies ist jedoch nicht nur eine Anforderung des CNMV, sondern dient auch der Sicherheit aller. Sobald das Profil konfiguriert ist und Kapital in der Brieftasche vorhanden ist, ähnelt unsere Software Amazon ohne Reibung. Sobald das Projekt festgelegt ist, in das investiert werden soll, werden Sie mit 5 Klicks Partner des Projekts “, sagt Pedro Arroyo.
    3. Profil mehrerer Investoren. „Der Investor ist nicht eindeutig und individuell: Mit meiner Benutzernummer kann ich ein bestimmtes Investorenprofil erstellen und mit meinen Unternehmen auch mehrere Investoren erstellen. Wenn ich als juristische Person investieren möchte, kann ich mehrere Unternehmen, die ich vertrete, für eine Investition registrieren. All dies mit einem einzigen Benutzer und demselben Passwort. “
    4. Zentralisierte Informationen. "Die icrowd-Softwarehouse ermöglicht dem Investor (und dem Veranstalter), alle Informationen und digitalen Dokumentationen auf einer einzigen Plattform zu haben. In einem Anlageprozess werden Dokumente mit einer digitalen Signatur generiert, die im entsprechenden Repository der Plattform gespeichert, leicht zu suchen und leicht zu finden sind. Alles wird digital im Benutzerprofil gespeichert und kann durchsucht oder geprüft werden. Wir haben die gleiche Dokumentationsstruktur wie das Online-Banking, aber in diesem Fall von Immobilieninvestitionen. “

    Mit all dem können wir zum letzten Schritt kommen: Was sind die Vorteile angeboten icrowdhouse das Anlageportfolio zu optimieren? Wir definieren sie in fünf Punkten.

    1. Produkt. Das Wichtigste zur Optimierung ist ein Anlageprodukt. „Ich beziehe mich nicht auf ein Produkt, sondern auf eine Vielzahl von Produkten. Icrowdhouse hat langfristige Vereinbarungen mit Projektträgern, die ihre Projekte wiederholt hochladen. Die Tatsache, dass ein Portfolio von Projektträgern vorhanden ist, die kontinuierlich Projekte hochladen, ermöglicht eine Vielzahl von Immobilienprojekten, je nach Art des Verwendungsortes (Wohnen, Gewerbe usw.). ), an verschiedenen Orten (Madrid, BCN, Mittelmeerküste usw.), in verschiedenen Gebieten (Stadt, Überland, Land) und in einem langen usw. “. Es reicht jedoch nicht aus, eine Vielzahl von Produkten zu haben, sondern es muss eine qualitative Analyse durchgeführt werden.
    2. Qualitative Analyse des Urhebers. Icrowdhouse Es enthüllt nicht nur 100% der Informationen, die für die Investitionsentscheidung erforderlich sind, sondern qualifiziert auch seine Projektträger und Projekte und ermöglicht insgesamt die richtige Entscheidung für das Investitionsziel. Die Bewertung des Urhebers (Promoters) erfolgt auf drei Arten: erstens die vollständigen Informationen auf der Promoterplattform, Geschäftsfoto der für das Projekt verantwortlichen Person, zweitens die Qualifikation nach unserer Originatorbewertung (öffentlich auf unserer Website) nach deren Erfahrung , Risikobereitschaft, Finanzprofil usw., und die dritte ist die Qualifikation der Anleger selbst. Mit der "TripAdvisor-Blasen" -Methode können Benutzer den Urheber anhand der Projekterfahrung bewerten. Dies ermöglicht das Anbieten von Feedback von Investor über den Promoter für den Rest der Investoren.
    3. Projektbewertung. In Bezug auf den vorherigen Punkt und in Bezug auf die Qualifikation des Projekts gibt es keine zwei identischen Immobilienprojekte, selbst wenn sie sich in zusammenhängenden Grundstücken derselben Urbanisierung befinden. Pedro Arroyo erklärt: „Jedes Projekt hat seine Risiken und muss daher mit einem Ratingindikator bewertet werden. In Icrowdhouse Auf unserer Website ist ein Bewertungssystem veröffentlicht, das es uns ermöglicht, einen Bewertungsindikator für das Projekt zu erstellen und damit den Investor mit einem Bewertungscode zu informieren. “ Dieses Rating zusammen mit 100% der Projektinformationen ermöglicht es dem Investor, seine Investition zu optimieren. Wenn Sie daran interessiert sind, einen kleinen Betrag in risikoreichere Projekte mit höherer Rentabilität zu investieren und gleichzeitig in langfristige Mietprojekte mit mittlerer Rentabilität zu investieren, haben Sie die Freiheit, unverbindlich dort zu investieren, wo es Ihnen am besten passt.
    4. Diversifikation. Wie bereits im vorigen Punkt erwähnt, icrowdhouse Es bietet als Lösung die Möglichkeit, die Investition zu diversifizieren und fördert sie auch, da die beste Optimierung die Diversifizierung selbst ist. Es ist notwendig, die Konzentration von Risiken zu vermeiden und flexible Anlagen zu haben, damit der Gesamtsatz das gewünschte Rentabilitätsziel bietet. Unsere Software bietet dem Anleger ein Foto seiner Diversifikation, auf dem der Anleger je nach getätigten Investitionen den Grad der Diversifikation sehen und somit ein Gesamtfoto erstellen kann “, fügt der CEO von icrowd hinzuhouse.
    5. Investitions-Dashboard. Wenn wir im vorherigen Punkt über ein Set-Foto in icrowd sprechenhouse Der Investor verfügt über ein Makrofoto-Dashboard seiner gesamten Anlagehistorie, nicht nur das aktuelle, sondern auch das letzte Foto, um die beste Entscheidung für die Zukunft zu treffen. Diese Indikatorkarte erfasst genau Ihre Gesamtrentabilität, nach abgeschlossenem Projekt, nach Absender, nach Art der Investition, nach Laufzeit ... Mit anderen Worten, aggregierte Informationen und nach Projekt, mit denen Sie die statistische Kapazität haben, über die nächsten Investitionen zu entscheiden und somit Ihre zu optimieren Anlageportfolio.
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    Redaktionsteam
    Partizipative Finanzierungsplattform, die von der National Securities Market Commission (CNMV) gemäß dem Gesetz 5 / 2015 zur Förderung der Unternehmensfinanzierung genehmigt wurde. Eingetragen unter der Nummer 22 im Register der partizipativen Finanzierungsplattformen der CNMV.
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