Welche Schwierigkeiten haben Entwickler beim Zugang zu Bankfinanzierungen?

Die Bankfinanzierung stagnierte und die in den vergangenen Jahren verzeichneten Investitionszahlen werden nicht mehr wiederhergestellt. Jetzt ist die Zeit für die Veranstalter, ihre eigenen Ressourcen zu finden. Bevor wir jedoch über die vorgestellten Lösungen sprechen, die vielfältig und aufregend sind, möchten wir die Schwierigkeiten analysieren, mit denen wir konfrontiert sind.

Bauträger finden es für Banken zunehmend schwierig, ihnen Finanzmittel für Immobilienprojekte zu gewähren. Banken fordern zunehmend härtere Bedingungen, und diese Situation lässt keine andere Wahl, als auf alternative Finanzierungen zurückzugreifen. Im Folgenden werden die Hauptgründe aufgeführt, warum es so viele Schwierigkeiten gibt, eine Finanzierung zu erhalten:

1. Das Hypothekengesetz gewährleistet nicht mehr die Übertragung der Hypothek, daher verliert es für den Bankensektor an Attraktivität, ein zweijähriges Hypothekendarlehen mit hohem Risiko zu gewähren.
2. Der Zinssatz, dh die Margen, die sie für diese Art von Produkt erhalten, sind gering. Der Schwerpunkt der Interessen der Bankunternehmen liegt auf der Gewährung einer anderen Art von Darlehen, die einen größeren Nutzen bietet.
3. Jetzt sind Finanzunternehmen verpflichtet, nach den neuen IFRS-Rechnungslegungsstandards mehr für die Wohnbebauung vorzusehen
4. Der letzte Punkt bezieht sich auf den Umstrukturierungsprozess der Banken, in den der spanische Sektor eingebunden ist. Wir leben einen Prozess der Bankenkonzentration, dh weniger Wettbewerb und weniger Kapitalgeber. Wir haben es kürzlich mit der jüngsten Fusion zwischen Caixabank und Bankia erlebt. Dies wirkt sich direkt auf den Zugang der Projektträger zur Bankfinanzierung aus.

Für uns sind dies die 4 Hauptpunkte, die zusammenfassen und erklären, warum die Bankfinanzierung eingestellt wurde. In unserer Reihe zu den Problemen des Zugangs von Projektträgern zu Finanzmitteln erklären wir, welche Lösung es gibt, um den Mangel an Finanzmitteln zu vermeiden.

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Einführung

0. Die Bankfinanzierung begleitet Sie nicht mehr: Entdecken Sie einen Weg, Ihren Investmentclub zu gründen

Hintergrund

1. Welche Schwierigkeiten haben Entwickler beim Zugang zu Bankfinanzierungen?
2. Einzelhandelsinvestitionen, ein blauer Ozean, der noch nicht genutzt wurde
3. Alternative Finanzierung, die Lösung zur Ankurbelung des Immobiliensektors
4. Der Investor Club: das beste Instrument für Veranstalter, um Investitionen zu tätigen

Warum einen eigenen Investmentclub gründen?

5. Warum müssen Sie Ihren eigenen Investmentclub gründen?
6. Erfahren Sie mehr über die Vorteile von icrowdhouse IRM

So erstellen Sie Ihren Investment Club

7. Der erste Schritt zur Gründung Ihres Investment Clubs
8. Der zweite Schritt zur Gründung Ihres Investment Clubs