Wenn Sie einen Vermögenswert verkaufen müssen, der viele Jahre alt ist, und viele davon, ohne in Reformen oder Wartung zu investieren, wird der Verkauf des Vermögenswerts sehr kompliziert.
Nicht nur für den nicht monetisierbaren sentimentalen Wert. Hauptsächlich deshalb, weil die Verkaufswerterwartungen nicht mit denen des Kaufwerts übereinstimmen und dies eine lange Zeit im Verkaufsprozess verursacht, Monate und sogar Jahre, bis normalerweise derjenige, der verkauft, nachgibt und den Preis anpasst oder einen hat Glücksfall und in dieser Zeit kommt ein neuer Faktor ins Spiel. Aber es ist besser, sich nicht auf Glück zu verlassen.
Natürlich hängt alles von der Art des Vermögenswerts und dem potenziellen Käufer ab, denn wenn der Vermögenswert ein potenziell verwertbares Erbe ist, wird der Käufer ihn reformieren, um die Aktivität und den anschließenden Verkauf mit Mehrwert zu beginnen.
Schauen wir uns ein Beispiel an: Ein 400 m2 großes Einfamilienhaus auf einem 800 m2 großen Grundstück an der zweiten Seelinie in einer Stadt an der Küste. Ein Urheber sieht die Möglichkeit, es zu kaufen, um es vollständig zu reformieren und 5 Luxus-Suiten als Touristenwohnungen zu errichten. Dadurch wird das Haus mit einer guten Lage, aber schrecklich, die niemand besuchen möchte, zu einem Boutique-Hostel mit einer zweistelligen Rentabilität pro Jahr.
Um diese attraktiven Renditen zu erzielen, können Sie dies dank Hypothekendarlehen oder -mitteln nicht tun, da Sie für die hohe Investition im Vergleich zum Kaufwert des Hauses hohe finanzielle Kosten übernehmen müssten.
Darüber hinaus verfügen die Urheber von Projekten wie dem genannten über begrenzte Ressourcen, sodass sie nur wenige Projekte durchführen können. Es gibt jedoch Tausende solcher Möglichkeiten, wie schade, sie nicht realisieren zu können!
Kaufen Sie gut, rehabilitieren Sie kurzfristig mit Qualität und kontrollierten Kosten, und der Return on Investment wird optimal sein.
ICH bietet Ihnen eine Investition in Eigenkapital (kein Darlehen ohne finanzielle Kosten), um die Rentabilität mit anderen Partnern zu teilen, die auf den Geschäftsvorschlag der Nutzung des Boutique-Hostels und des anschließenden Verkaufs des Ganzen vertrauen, die Gegend kennen, den Urheber kennen, das verstehen Risiken, die sie eingehen, und ihre Risikominderer, kurz gesagt, sie wären bereit, einen Teil des Kapitals einzubringen, aber nicht alle, weil sie Risiken nicht konzentrieren wollen.
Mit dem ICH-Vorschlag gewinnt jeder: derjenige, der das Haus verkauft, der es schließlich mit einer Preisverhandlung verkauft hat. Das Projekt gefiel ihm übrigens so gut, dass er 30% der Anteile behielt, da er keine 100% ige Veräußerung benötigte. Der Verkäufer gewinnt, da er seine Provision pro Verkauf einziehen kann, und ICH-Investoren gewinnen, da sie an einer optimalen Rentabilität einer Investition ohne Volatilität teilnehmen.
Solange der Urheber eine Referenz ist und das Projekt von Qualität mit einer ausgewogenen Rendite ist, werden wir Investoren haben. Es ist nicht einfach, einen Investor zu finden, der 1.500.000 Euro beisteuert, aber wenn 10 Investoren 150.000 Euro beisteuern. Viele von ihnen werden aus derselben Region stammen, Sparer, die eine zweistellige Rentabilität wünschen und wissen, dass das neue Boutique-Hostel ein Erfolg wird.
Dank ICH und seiner Saas Crowd ist es möglich, 100% digital und mit optimalen Kosten für die Gewinnung alternativer Finanzierungen wiederkehrendes Eigenkapital zu erhalten.
