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Dienstag, 24. November 2020
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    Hermes Nachrichten Ich bin eine ältere Person mit einer Wohnung in der ...

    Ich bin eine ältere Person mit einer Wohnung im Zentrum von Madrid, aber ich muss in eine medizinische Residenz. Die Rente reicht mir nicht, aber ich möchte sie nicht verkaufen, weil ich sie meinen Kindern überlassen möchte. Was kann ich tun?

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    Icrowdhouse kann Ihnen helfen. Wir sind sehr daran interessiert, Probleme mit hohen sozialen Inhalten zu lösen, ohne dass jemand verliert und jeder gewinnt.

    Wir empfehlen Ihnen, einen unserer Kunden mit Saas zu kontaktieren, um ein alternatives Finanzierungsmanagement für Eigenkapital zu erhalten. Wir stellen Ihnen eine Liste der API-Clients zur Verfügung und Sie wählen aus, wer die unten erläuterten Informationen verwaltet. Ein Tipp: Nehmen Sie mit Ihren Erben an mehr Transparenz teil.

    Es ist sehr wahrscheinlich, dass das Haus nur minimal gewartet wird und in den letzten Jahren keine größeren Reformen durchgeführt wurden. Daher muss unser API-Partner zunächst eine Analyse des für Investitionen erforderlichen Kapitals und der Steuern durchführen. an dieser Operation beteiligt. Wir nennen das alles Capex. Parallel dazu wird das endgültige Ziel des Vermögenswerts vorgeschlagen, dh die touristische oder konventionelle Vermietung.

    Schauen wir uns ein Beispiel an: Die Wohnung hat eine Schätzung von 300.000 Euro und erfordert eine Investitionsinvestition von 100.000 Euro. Die Beantragung einer Hypothek bei der Bank macht ein Einkommen unrentabel, so dass der Eigentümer das nötige Extra hat, um zum medizinischen Wohnsitz zu gehen, da die finanziellen Kosten die monatliche Zahlung reduzieren, die zu erhalten ist. Wer geht auch von einer Hypothekenverpflichtung aus, die nicht leicht zu verdauen ist, wenn das Haus seit vielen Jahren bezahlt wird?

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    Icrowdhouse schlägt vor, Ihnen diese 100.000 € über die Investoren der Plattform anzubieten, da diese mit Ihnen am monatlichen Einkommen ihrer Investition teilnehmen können.

    Wir fahren mit dem Beispiel fort: Ein SL wird mit 100% des geschätzten Wertes des Vermögenswerts von 300.000 Euro im Namen der älteren Person oder ihrer Erben erstellt. Nach Validierung der Machbarkeitsstudie durch uns wird auf der Plattform eine Kapitalerhöhung von 100.000 € durchgeführt. Nach dreimonatigen Renovierungsarbeiten, die alle von der API überwacht wurden und ausreichend Zeit hatten, um einen solventen Mieter zu finden (oder eine Touristenförderung im Falle einer Touristenvermietung), die SL mit einer 3% igen Beteiligung des älteren Mannes (oder der Erben) und 75% Mit ICH-Investoren erhalten sie ein monatliches Nettoeinkommen von 25 Euro pro Monat, wodurch der ältere Mann die 2.000 Euro pro Monat (1.500%) erhält, die er benötigt, um zusammen mit seiner Rente in die Residenz zu gehen und ohne die zu verkaufen Boden, auch nachdem die Reform in der Lage war, ihren Wert zu maximieren. 

    Die Erben (zusätzlich dazu, dass sie ihren Vater ohne zusätzliche Kosten in der Residenz sehen) pflegen das Eigentum und können, indem sie es maximieren und auf Wunsch einem Rückkauf der Aktien von ICH-Investoren nach einer Frist von x zustimmen Jahre, in der Lage zu sein, 100% der SL später zu haben. ICH-Investoren erhalten eine optimale Kapitalrendite. Die API erhöht das Geschäftsvolumen und bietet Lösungen für einen bedürftigen Nachbarn vor Ort. Schließlich sind wir bei ICH stolz darauf, dank unserer Aktivitäten eine soziale Aktion durchführen zu können. Jeder gewinnt.

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    Crowdhouse Worldwide PFP SL
    Partizipative Finanzierungsplattform, die von der National Securities Market Commission (CNMV) gemäß dem Gesetz 5 / 2015 zur Förderung der Unternehmensfinanzierung genehmigt wurde. Eingetragen unter der Nummer 22 im Register der partizipativen Finanzierungsplattformen der CNMV.

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