Investissements icrowdhouse

Acheter de propriétés en dessous du prix du marché, dans des zones avec des projections de croissance importantes à court terme, avec une forte demande et une facilité de vente

Réforme: Amélioration de la propriété pour maximiser le prix de vente.

Construction: Projet, planification et construction.

Vente: commercialisation et vente de la propriété.

Acheter pour vendre: La durée cible de cet investissement variera en fonction du projet, mais sera généralement comprise entre 6 et 12 mois.

Construire pour vendre: la durée cible d'investissement variera selon le projet, mais sera généralement comprise entre 12 et 24 mois.

Le bénéfice obtenu (différence entre l'investissement et le prix de vente) est distribué sous forme de dividendes à la clôture de l'opération.

Achat d'actifs:
Stratégie conservatrice: Achat en rentabilité, locataire solvable et contrat en cours d'au moins 3 ans (mieux s'ils sont obligatoires), niveaux de loyer en fonction du marché (location en rack). Emplacements centraux.
Value-Add: Achat vide, avec une réforme possible et adaptation nécessaire, recherche d'un locataire puis vente à un investisseur finaliste, ou achat pour tenir en fonds propres (rentabilité). Dans le premier cas il est important de prendre en compte le moment de sortie du marché, tandis que le second cas offre une bonne opportunité de rester en fonds propres un actif de qualité rapportant un bon PER annuel (20 ans ou moins), ayant créé de la valeur pour l'investisseur.

Réforme: Mise à niveau de la propriété pour maximiser le prix de location.

Construction: Projet, planification et construction.

De location: revenus locatifs récurrents stables et durables.

Acheter pour louer: La durée cible de l'investissement variera en fonction du projet, mais sera généralement d'environ 36 mois.

Construire pour louer: La durée cible de l'investissement variera en fonction du projet, mais sera généralement d'environ 48 mois.

Dans les deux cas, la durée objective de l'investissement sera très marquée par le type de contrat de location et sa durée, qui sera normalement d'environ 36 mois. Les investissements dans le résidentiel seront basés sur le contrat de location de logement qui peut être à usage d'habitation, saisonnier ou touristique. Les investissements dans l'immobilier commercial, industriel ou tertiaire reposent sur des contrats de location de locaux commerciaux généralement à plus long terme.
Après la durée stipulée dans le projet de location, il sera commercialisé pour la vente.

Vous percevrez les dividendes générés par les locations de manière récurrente tel que déterminé dans le projet (mensuel, trimestriel ...). En plus des dividendes générés par les loyers, vous recevrez également ceux générés par la plus-value qui peut être générée lors de la vente du bien.