Lorsque cette situation pandémique prendra fin, espérons-le bientôt, l'accès au financement bancaire sera encore plus compliqué. Le secteur bancaire réduira son exposition au risque, il réduira le capital à financer, et ce qui est pire pour les promoteurs immobiliers, il augmentera la démonstration de la demande de vente de logements à travers des contrats de pré-vente.
Le premier paramètre (capital financé) est fondamental pour minimiser les ressources propres et pouvoir les disposer pour entreprendre plusieurs projets dans la même année. Le deuxième paramètre (les contrats de prévente) sera encore plus difficile à atteindre, car le taux de chômage augmentera à la fin des ERTE et l'achat de logement, donc l'engagement de prévente, diminuera considérablement. Ces deux paramètres étroitement liés entraîneront l'impossibilité pour certains promoteurs de référence de réaliser certains projets immobiliers, étant donné qu'ils n'auront pas une capacité suffisante pour se mobiliser.
Icrowdhouse peut vous aider à réaliser le projet immobilier. Comment?
Le promoteur immobilier connaît à l'avance l'exigence minimale pour accéder au financement lors de la négociation avec la banque. Pour y parvenir, vous devez augmenter le capital social de l'entité juridique du projet et, si vous n'avez pas de ressources, vous devez rechercher des investisseurs. La formule d'augmentation de capital, via icrowdhouse, vous permet d'obtenir des financements alternatifs en fonds propres en intégrant des partenaires au projet et en partageant la rentabilité du projet. Il n'assume pas de frais financiers, il augmente le capital social de l'entreprise.
Cette action est 100% digitale sur la plateforme via sa Saas Crowd, où en téléchargeant le projet et en ouvrant le tour de financement, elle sera visible par des milliers d'investisseurs accrédités qui souhaitent et s'attendent à investir dans l'immobilier car ils connaissent la rentabilité qu'il offre et ils connaissent les risques associés à un tel investissement.
Eureka! Grâce à icrowdhouse, sa qualité de gestion en tant que promoteur et la qualité du projet, cela peut être réalisé en générant de la valeur pour les investisseurs, le secteur, la société et nous-mêmes.
