Big Data sur la carte PropTech.

Comme nous le savons, le PropTech (Property Technology), est un secteur d'activité formé par une série de Startups, qui utilisent les nouvelles technologies pour innover et ajouter de la valeur au secteur immobilier. Sur le marché américain, les termes RETech (Real Estate Technology) ou CRETech (Commercial Real Estate Technology) sont plus couramment utilisés.

En mars 2017, le cabinet de conseil immobilier Aguirre Newman et le cabinet de conseil stratégique Finnovatic spécialisé en Fintech, Insurtech, RegTech et Proptech, ont créé et publié la première carte des principales startups PropTech en Espagne. Ils ont commencé par identifier 58 entreprises et lors de la dernière révision de la carte, en novembre de cette année, ils ont déjà atteint 236 entreprises.

Verticales dans le secteur PropTech

La carte PropTech est organisée en 10 verticales en fonction de l'activité des startups du secteur immobilier et regroupées comme suit:

• • Portails et marchés: Plateformes Web sur lesquelles sont publiées des offres de vente et de location d'actifs immobiliers, avec des moteurs de recherche pour les localiser en ligne en fonction du type de bien, de ses caractéristiques, de sa zone géographique, de son prix, etc.

• • Peer to Peer (P2P): Plateformes sur lesquelles les propriétaires peuvent les vendre et / ou les louer en les contactant directement sans recourir à des intermédiaires. Même permettant de traiter des transactions sur Internet.
    

• • Big Data: Une technologie qui gère une grande quantité de données pour obtenir une connaissance plus précise du secteur immobilier, des analyses de marché, des évaluations, des risques, etc.

• • Domotique: Automatisation des systèmes dans les bâtiments pour améliorer l'efficacité énergétique, la sécurité et le confort.

• • Plateformes d'investissement collectif ou crowdfunding: À partir duquel des apports d'argent peuvent être effectués en ligne pour l'acquisition d'actifs immobiliers, afin d'obtenir un rendement par la vente et / ou la location de ceux-ci, et qui permet de diversifier les investissements, en pouvant apporter des contributions monétaires très faibles , qui dans certains cas peut être de 50 €.

• • Gestion immobilière: Entreprises qui créent des logiciels, pour la gestion et la comptabilité des propriétés, la gestion des réservations de locations saisonnières, les services aux locataires, l'entretien des propriétés, les services de nettoyage, etc.

• • Financement hypothécaire: Startups avec des applications et des logiciels pour la comparaison et la recherche en ligne des hypothèques des différentes entités financières, ainsi que des simulations pour les calculer.

• • Realité virtuel: Cette verticale est constituée d'entreprises qui conçoivent et réalisent des visites virtuelles et des représentations 3D d'actifs immobiliers.

• • Logiciel immobilier: SSII pour la gestion des sociétés immobilières et de leurs équipes commerciales grâce à l'automatisation des processus.
    

• Marketing immobilier: Il est composé d'entreprises qui mettent en œuvre des méthodologies de marketing numérique dans le secteur immobilier.

BigData dans le secteur PropTech

Dans la PropTech Map, le Big Data vertical, il est composé d'un total de 28 entreprises et se subdivise en quatre catégories: outils d'évaluation / d'évaluation, géolocalisation, analyse / recherche et notation.

• Outils et évaluation: Technologies qui, au moyen de BiG Data et l'utilisation de divers algorithmes, qui prennent en compte les principales et diverses variables qui caractérisent le secteur immobilier, permettent de déterminer en ligne et à tout moment, des évaluations immobilières mises à jour à partir de l'étude des données de Offres similaires dans le domaine publiées sur les différents portails immobiliers. Evolution des prix par villes, quartiers et même par rues et portails, ou comparaisons en ligne des budgets pour les demandes d'expertise immobilière.

Madiva, Analyse de données urbaines, Troisième b, Rating.es, Iberotasa, Realo, PriceHoods, Qasa, Visualurb.es, Homeprice, Datavenue, Locataire, Higuests, Signe de doigt, Valoris

• Géolocalisation: Systèmes d'Information Géographique, qui permettent de localiser et de déterminer les lieux idéaux pour le développement de développements immobiliers en fonction d'un public cible et de leur pouvoir d'achat, du type de terrain, ou des expertises et évaluations comparatives d'actifs par zone . Ils aident également les clients finaux à évaluer l'achat d'une maison non seulement pour le prix et les caractéristiques de la maison, mais également en fonction des transports publics existants dans la région, de la situation et du type d'écoles, ou du type de magasins qui il y a des parkings publics ou privés, etc.

Better place, dotGIS, Geoblink, Carto, InAtlas, InAtlas, Moca

• Analyse / Recherche: Des moteurs de recherche pour la sélection d'offres immobilières existantes, adaptées aux besoins établis par les utilisateurs intéressés par l'achat d'un bien immobilier, en fonction de la zone, des caractéristiques et du prix du bien. Sont également inclus dans cette catégorie les logiciels avec des systèmes prédictifs basés sur des algorithmes et utilisant le traitement d'images, qui permettent d'analyser les flux de clients dans les centres commerciaux, pour déterminer, par exemple, le meilleur emplacement des locaux en fonction de l'analyse des flux. des personnes et de leurs comportements.

Restb, Shoppermotion, Cubelizer, Canayticals, propbytec, Belbex

• Note: Plates-formes d’évaluation immobilière qui permettent, grâce au Big Data et à l’Intelligence Artificielle, d’analyser et de déterminer les risques associés aux activités immobilières et qui aident les investisseurs à prendre des décisions lors de la réalisation de projets d’investissement ou de désinvestissements immobiliers.

Veltis