Le secteur immobilier a de plus en plus de besoins de financement. Selon les données de l'INE, le secteur de la construction résidentielle neuve réalise un chiffre d'affaires de 29.000 100.000 millions d'euros par an, données issues de la vente de 290.000 23.000 logements pour un coût moyen de 2021 50 euros. Par conséquent, les besoins de financement sont d'environ 11.500 XNUMX millions d'euros. Si l'on pense que cette année XNUMX, seulement XNUMX% de ce chiffre est financé par les banques, les besoins du promoteur en financement alternatif et en ressources propres sont de XNUMX millions d'euros par an, et bien que le même volume de ventes de logements soit maintenu, chaque année ce nombre augmentera.
Ce financement alternatif peut provenir du marché de détail lui-même (lien vers capsule: l'investissement de détail), mais les épargnants feront-ils confiance pour laisser leur épargne à un promoteur immobilier? La plupart des épargnants possèdent déjà une maison, et bien plus d'une. Lorsqu'ils ont acheté leur première maison, la plupart l'ont achetée sur plan, c'est-à-dire qu'ils ont choisi le promoteur en qui ils avaient confiance et ont déposé leurs économies éventuelles sur l'acquisition de leur première résidence afin d'avoir un toit. Mais n'oublions pas que l'objectif principal était d'investir. Par conséquent, dans des situations plus complexes, ils ont déjà franchi cette étape, mais ne s'en souviennent pas.
Le marché de détail investit déjà dans le marché immobilier. De plus, une partie de la nouvelle maison est un pur investissement. Cependant, il est important de noter que ce n'est pas la même chose d'investir dans le produit final que d'investir dans la génération du même produit. Lorsqu'un épargnant achète une maison juste pour investir, il ne profite pas des 20% de rentabilité de sa propre entreprise. La clé est donc d'offrir la possibilité de pouvoir investir dans la société qui développe le projet. De plus, pour investir dans le projet, il n'est pas obligatoire de disposer du capital nécessaire pour acheter une maison, ce qui permet de faire des contributions moins importantes.
Les épargnants savent qu'investir dans la «brique» est une valeur sûre et un refuge en temps de crise, mais la question qu'ils se posent est: que puis-je faire si j'ai, par exemple, 40.000 XNUMX € à investir dans l'immobilier? La réponse est rien. Ils ne peuvent rien faire, jusqu'à présent. Jusqu'ici ... qu'est-ce que cela signifie?
Cela signifie que grâce à la technologie et au cadre réglementaire de la CNMV, qui protège les investisseurs particuliers, vous pouvez désormais choisir votre promoteur pour investir en toute confiance, pour investir les 40.000 € supplémentaires que vous avez en banque et pas seulement pour en acheter un en premier. domicile.
Voici des liens vers la série complète # CápsulaIRM afin de ne manquer aucune étape sur le chemin de la création de votre club d'investissement:
Introduction
fond
- Quelles difficultés les développeurs rencontrent-ils pour accéder au financement bancaire?
- L'investissement au détail, un océan bleu encore à exploiter
- Le financement alternatif, la solution pour dynamiser le secteur immobilier
- Le club des investisseurs: le meilleur outil pour les promoteurs pour investir
Pourquoi créer votre propre club d'investissement
- Pourquoi devez-vous créer votre propre club d'investissement
- Découvrez les avantages d'icrowdhouse IRM
Comment créer votre club d'investissement
- La première étape pour créer votre club d'investissement
- La deuxième étape pour créer votre club d'investissement
