Compte tenu de l'impossibilité d'organiser des rencontres en face à face avec différents agents du secteur immobilier, icrowdmaison promeut une série de sessions virtuelles pour expliquer aux investisseurs et aux initiateurs l'outil de financement participatif avec lequel ils peuvent réaliser des projets qui nécessitent des investissements, ce qui est encore plus nécessaire en ces temps d'incertitude économique.
Sous le titre "Financement alternatif pour les développements immobiliers", le directeur général de PropTech, Pedro Arroyo, a expliqué aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs à Grenade ce financement alternatif en Equity.
Lors de la session avec les représentants locaux de Grenade, il a souligné les difficultés que rencontrent les promoteurs pour accéder au financement bancaire avec des exigences de pré-vente d'au moins 50%. "C'est la situation qui existait dans le précovid, on ne sait pas comment la situation sera une fois la crise des coronavirus terminée", a fait valoir Pedro Arroyo.
Face à une situation aussi délicate que celle-ci, icrowdmaison "C'est une solution alternative qui était déjà conçue, mais qui a maintenant encore plus de sens », a assuré le directeur général. Un financement alternatif via la plateforme icrowdmaison permet au développeur de dépendre d'un plus petit pourcentage de financement bancaire.
Pedro Arroyo a également eu l'occasion ce mercredi dernier de présenter la solution icrowdhouse à la Confédération des employeurs de la construction d'Aragon lors d'une session virtuelle à laquelle ont participé des fédérations et des associations professionnelles de Saragosse, Huesca et Teruel. Plus tard, Proptech organisera une rencontre face à face avec eux.
À Cadix au mois de mai
Plus tôt, le 21 mai, Pedro Arroyo a fait connaître la plateforme aux représentants locaux du secteur immobilier de Cadix. C'était une réunion organisée en collaboration avec la Fédération provinciale des groupes d'employeurs de la construction de Cadix.
Le PDG d'icrowdmaison il a expliqué aux participants l'évolution de l'entreprise et l'expérience accumulée ces dernières années. Le point de départ a commencé en 2015 avec l'approbation de la loi pour la promotion du financement des entreprises, qui réglemente les plateformes de financement participatif dans le but de protéger les investisseurs. Comme l'a commenté Pedro Arroyo, fondateur et partenaire d'icrowdmaison, Yago Poveda, «a vu la nécessité de créer une plateforme pour démocratiser les investissements immobiliers».
Proposition de valeur
icrowdhouse propose un Saas basé sur les principes appris des développeurs et des investisseurs. Le CROWD fonctionne comme une marque blanche avec laquelle chaque promoteur peut attirer des investisseurs à moindre coût, autour de 0,8% et 2,6%. L'ensemble du processus est numérique et cet outil permet à chaque promoteur de définir sa propre stratégie.
Le modèle lancé par icrowdhouse pivote sur trois axes: les capacités d'icrowdmaison, les besoins des développeurs et des investisseurs. La société a détecté comme ses points forts "l'accréditation du CNMV, une capacité technologique très puissante et une expérience dans le monde de PropTech, étant nous l'un des plus compétents", a précisé Pedro Arroyo.
Quant aux initiateurs, il existe trois besoins principaux pour les promoteurs auxquels icrowdhouse répond: la confiance dans la formule de financement alternative mais, en même temps, qu'elle est récurrente et flexible et que le coût de la levée de fonds n'est pas élevé. Et, en même temps, que ce soit quelque chose de simple et, en plus, qu'il soit intégré dans la chaîne du modèle d'affaires des promoteurs.
Le troisième point de la stratégie se concentre sur les investisseurs. Ils exigent une protection et un anonymat absolus; que cela ne leur coûte pas d'argent; confiance dans le promoteur, qu'ils étaient toujours de qualité; que les projets soient validés par une troisième source au-delà du promoteur et de l'icrowdmaison; transparence totale pour éliminer la spéculation; la technologie pour faciliter les choses; et que la plate-forme était accessible avec n'importe quel appareil et de n'importe où dans le monde et à tout moment de la journée. En outre, l'intérêt des investisseurs collectifs, des intermédiaires financiers et des sociétés de conseil souhaitant y accéder a été apprécié.
