Chaque fois, nous trouvons plus d'options de financement alternatives à la traditionnelle pour pouvoir obtenir des investissements et des fonds. Il existe différentes manières qui peuvent signifier une opportunité d'avoir le capital de votre projet. Le plus courant est celui des fonds d'investissement ou des gestionnaires de fonds, qui vous offrent des capitaux pour le projet sous la forme d'un prêt garanti. En fonction de la phase du projet et de son risque, le coût sera différent: clairement 1 million d'euros pour l'achat d'un terrain sans permis, ce n'est pas la même chose que 1 million pour terminer une construction avec 100% de préventes.
Cependant, tous les promoteurs ne peuvent pas accéder à ce type de financement, et ceux qui le font savent que les taux d'intérêt à deux chiffres sont difficiles à abaisser. Dans ce type de financement alternatif, un engagement de coût financier est supposé, car le projet présente un écart en termes, soit dû à l'exécution, soit à la vente, où la rentabilité finale du projet est réduite, voire mise en danger pour l'actionnaire. .
Cependant, il existe une autre forme de financement de projet: l'investissement de détail. C'est comme un «océan bleu» pour financer des projets encore à exploiter.
Mais qui est cet investisseur de détail? Un investisseur de détail est simplement un «épargnant». Un citoyen qui a plus de revenus que de dépenses et, par conséquent, qui a la possibilité d'avoir du capital à investir. Habituellement, il investit généralement dans des titres à revenu fixe, des actions, des marchés boursiers ou d'autres produits financiers. Cependant, vous pouvez également conserver cet argent à la banque sans aucun retour. Il est important de dire qu'ils ne sont pas des professionnels de l'investissement, ils se permettent donc d'être conseillés sur les investissements financiers ou de garder leur capital à la Banque.
Plus précisément en Espagne, il y a 965.000 66.000 millions d'euros sur ce marché de détail. Chaque année, 2 milliards d'euros sont générés et selon l'INE aux 3ème et 2020ème trimestres 34.000, en raison de la pandémie et de la réduction conséquente des dépenses, ce nombre est passé à XNUMX milliards d'euros supplémentaires. Il est donc clair qu'après tout, le financement le plus important aujourd'hui pour pouvoir promouvoir des projets a été le financement alternatif.
Voici des liens vers la série complète # CápsulaIRM afin de ne manquer aucune étape sur le chemin de la création de votre club d'investissement:
Introduction
fond
- Quelles difficultés les développeurs rencontrent-ils pour accéder au financement bancaire?
- L'investissement au détail, un océan bleu encore à exploiter
- Le financement alternatif, la solution pour dynamiser le secteur immobilier
- Le club des investisseurs: le meilleur outil pour les promoteurs pour investir
Pourquoi créer votre propre club d'investissement
- Pourquoi devez-vous créer votre propre club d'investissement
- Découvrez les avantages d'icrowdhouse IRM
Comment créer votre club d'investissement
- La première étape pour créer votre club d'investissement
- La deuxième étape pour créer votre club d'investissement
