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dimanche 7 mars 2021
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Les opportunités grandissent grâce au financement participatif

Les opportunités d'investissement dans l'immobilier pour les épargnants se développent grâce au financement participatif

  • Des plateformes comme icrowdhouse permettent aux épargnants d'investir dans l'immobilier offrant diversification, sécurité et un environnement 100% digital

  • Icrowdhouse a organisé un webinaire pour analyser les possibilités d'investissement dont disposent désormais les épargnants et discuter des tendances de 2021

Les plateformes de financement participatif sont une valeur sûre pour les épargnants et les investisseurs non professionnels. Avec eux, une multitude d'options s'ouvrent dans un secteur, celui de l'immobilier, qui jusqu'à présent était difficile d'accès car il nécessitait de lourds investissements et pari toutes les économies sur un seul produit.

Icrowdhouse, une plateforme de financement participatif réunissant investisseurs et promoteurs immobiliers, a organisé cette semaine un webinaire pour discuter des opportunités d'investissement dans le secteur immobilier ouvertes aux épargnants et aux investisseurs non professionnels.

Il a eu la participation de son directeur général, Pedro Arroyo; du directeur général de l'Association des promoteurs immobiliers de Madrid (ASPRIMA) Daniel Cuervo; et le fondateur de M20, Albert Milano. Le séminaire était animé par José Trecet, responsable du contenu de PreAhorro.com.

Investir dans l'immobilier est désormais accessible aux épargnants grâce à la technologie

La principale conclusion qui est ressortie de l'événement virtuel est que Les investisseurs et épargnants non professionnels disposent d'un large éventail de possibilités d'investissement grâce aux plateformes de financement participatif telles que icrowdhouse dans l'immobilier.

Webinar

Pedro Arroyo Il a expliqué qu'avant, pour investir dans l'immobilier «si vous n'aviez pas de grosses économies, vous contractez des engagements comme des hypothèques. D'un autre côté, maintenant, avec des plateformes de financement participatif comme celle-ci, vous ne prenez pas le risque de mettre tout votre capital dans un seul actif, vous pouvez le mettre en différents actifs, c'est-à-dire se diversifier, ce que nous promouvons toujours d'icrowdhouse ». En ce sens, il ajoute que la plateforme «permet également d'investir dans différentes zones géographiques, quand on veut et comme on veut. Le montant peut également être décidé, en investissant le montant que chacun considère. Une autre valeur ajoutée est qu'il s'agit d'une plateforme 100% transparente autorisée par la CNMV et avec laquelle vous pouvez toujours suivre les projets dans lesquels vous investissez ».

A ce respect, Albert Milano de M20 a souligné que "les plates-formes sont une très bonne option avec des promotions avec de très bons rendements qui, à elles seules, il est très difficile de les obtenir en économisant". Pour cette raison, pour les épargnants et les investisseurs non professionnels, Albert Milano a estimé que «pour 2021, les plateformes de financement participatif sont une très bonne option».

Pour sa part, d'ASPRIMA, Daniel Cuervo, a demandé de faire un travail d'information sur ces options de financement participatif, car il y a confiance dans le secteur ». De son expérience en tant que directeur général de l'association des promoteurs, il a expliqué que "les entreprises ont ces plateformes" et a ajouté qu'elles font "les premiers pas sur ce nouveau marché qui représente actuellement entre 12% et 15%. du financement total. Depuis deux ou trois ans, les promoteurs ont déjà financé des projets avec ces options. Dans les prochaines années, il y aura une coexistence plus naturelle ».

Les plateformes de financement participatif sont sûres

Un autre point abordé lors de la réunion virtuelle concernait la sécurité de ce type de plateforme. Certains cas qui ont clairement nui aux investisseurs, l'ignorance du secteur ou la peur de l'utilisation de la technologie pour investir sont quelques-unes des raisons qui retiennent les épargnants, cependant, dans le débat d'hier, il était clair à quel point les plates-formes sécurisées telles que icrowdhouse.

Albert Milano Il a commenté que «chaque investissement comporte un risque», mais a expliqué que icrowdhouse a «une triple validation qui donne la sécurité et peut aider un investisseur à décider d'investir dans l'immobilier via la plateforme.

Du point de vue d' Daniel Cuervo, «Les promoteurs qui opèrent aujourd'hui sont totalement solvables, économiquement et financièrement, et ont une expérience avérée. Nous sommes moins d'entreprises promotrices que dans le cycle d'expansion précédent, mais plus professionnalisées, ce qui garantit de meilleurs projets et une meilleure transparence tout au long de la phase de développement immobilier, tant pour le client que pour les investisseurs et les financeurs. 

À cet égard, le PDG d'icrowdhouse, Pedro Arroyo, a précisé que icrowdhouse a toujours des promoteurs "solvables et avec une longue histoire dans le secteur" et a souligné les aspects qui rendent icrowdhouse différent: "Nous avons l'autorisation de la CNMV, nos projets passent par une triple validation de la part du propre promoteur, icrowdhouse et une société indépendante ».

Attentes du secteur immobilier

C'est l'une des questions les plus discutées à la fin de 2020, l'incertitude étant toujours un facteur déterminant: Comment évoluera le secteur en 2021?

Daniel Cuervo Il a déclaré: «Nous allons terminer l'année mieux que nous ne le pensions. En 2021, le premier semestre sera similaire au dernier trimestre 2020, tandis que le second sera marqué par une plus grande confiance et la volonté de revenir à la situation d'avant Covid ». Il a ajouté que «l'impact négatif de la pandémie dans le secteur a été avec le début des travaux, beaucoup moins que les années précédentes, autour de 30%, donc j'espère que cela s'améliorera au second semestre. Les prix et les ventes ont jusqu'à présent mieux performé que les prévisions les plus optimistes ». Une autre ligne importante vue par le PDG d'ASPRIMA concerne la durabilité: «C'est parier sur la durabilité, avec un réel engagement à long terme et ce sera aussi une tendance l'année prochaine.

Albert Milano estime que les attentes pour l'année prochaine peuvent partir d'une «perspective rassurante car, même si les projets baissent, la construction sera toujours un moteur économique en Espagne». Pour cette raison, il a insisté sur le fait que «les plateformes de financement participatif vont se développer et constituer une très bonne alternative pour les épargnants et les développeurs».

Enfin, Pedro Arroyo il a recommandé à l'épargnant "de ne pas chercher de bonnes affaires" cette année car "les conditions ne sont plus les mêmes qu'après la crise de 2008". Pour cette raison, il s'est engagé à "ne pas prendre de décisions d'estomac et à analyser sereinement où l'on met les économies, c'est pourquoi à travers des plateformes comme la nôtre cela permettra un canal d'investissement important avec toutes les informations et le suivi de projet à la disposition de l'épargnant" .

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Équipe de publication
Plateforme de Financement Participatif autorisée par la Commission Nationale du Marché des Valeurs Mobilières (CNMV) conformément à la loi 5 / 2015 pour la Promotion du Financement des Entreprises. Enregistré sous le numéro 22 au Registre des Plateformes de Financement Participatif de la CNMV.
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