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Plateformes de Crowdfunding Immobilier (plateformes de financement participatif)

Dans un article précédent, dans lequel nous avons expliqué qu'est-ce que le crowdfunding immobilier et comment cela fonctionne, nous avons également présenté le tableau périodique des plateformes de Crowdfunding immobilier dans le monde où investir de l'argent et nous avons analysé en particulier celles qui opéraient en Espagne et la législation qui les régit.

Dans ce nouvel article, nous faisons, sur le "tableau" indiqué ci-dessus, une sélection des meilleures plateformes de financement participatif en Espagne et dans le reste du monde et leurs principales caractéristiques, ainsi qu'une brève référence à la législation de chacune des pays dans lesquels ils opèrent.

Crowdfunding immobilier en ESPAGNE

Les investissements immobiliers via le financement participatif sont régis par la loi 5/2015 sur la promotion du financement des entreprises, qui établit une série de mesures de protection pour les investisseurs professionnels et non professionnels.

Icrowdhouse: Fondée en 2016 et ayant son siège à Barcelone, c'est une plateforme de financement participatif autorisée par la Commission nationale du marché des valeurs mobilières (CNMV). En septembre 2018, elle a publié son premier projet, elle compte actuellement 6 projets financés avec 5 M € levés, 243 utilisateurs enregistrés et 50 investisseurs (offline-online). Il admet des investissements à partir de 50 € (selon le type de projet).

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Brickbro: Fondés en 2018 et ayant leur siège à Barcelone, ils opèrent à travers la plateforme de financement participatif Stockcrowd autorisée par la (CNMV). Le montant minimum à investir varie de 50 à 300 euros par projet, en fonction des besoins de chaque opération.

Briques et gens: Fondé en 2017 et dont le siège est à Valence, il s'agit d'un portail d'investissement immobilier qui enregistre toutes les contributions via Socios Inversores, une plateforme de financement participatif enregistrée auprès de la CNMV. Acceptez les investissements à partir de 50 €.

Brickstarter: Fondée en 2017 dont le siège est à Valence, c'est une plateforme d'investissement spécialisée dans les appartements touristiques, admet des investissements à partir de 50 €

Civislend: Siège social à Madrid fondé en 2016, Plateforme d'Investissement Immobilier autorisée par la CNMV et la Banque d'Espagne sous toutes ses formes incluant les titres, participations et prêts. Le montant minimum à investir dépend de chaque propriété, dans certains projets, il peut aller jusqu'à 100 €.

Debar GI: Plateforme de Crowdfunding Immobilier basée à Madrid, admet des investissements à partir de 5000 €

Investisseurs Éthiques:Fondés en 2017 et ayant leur siège à Barcelone, ils travaillent avec la plateforme de financement participatif Stockcrowd, autorisée par la CNMV.

Housers: Fondée en 2015, elle a son siège à Madrid, a participé à 5 tours de financement pour un total de 4.5 millions de dollars, a des bureaux à Madrid, Barcelone, Valence, Milan et Lisbonne. Il compte 100.948 utilisateurs enregistrés et un investissement cumulé de 77.299.747 €.Le montant minimum à investir est de 50 €.

Maison: Siège à Madrid, admet des investissements à partir de 50 €

Mon financement: Basée à Barcelone, elle appartient au groupe Forcadell, toutes les opportunités d'investissement sont proposées via la plateforme de financement participatif Stockcrowd IN autorisée par la CNMV et en attente d'enregistrement.

 Dans la foule: Offre des opportunités d'investissement de différentes plateformes de financement participatif spécialistes du Crowdfunding Immobilier.

Privalore: Siège à Barcelone, il est opérationnel depuis 2014. Il admet des investissements à partir de 1000 €, ils proposent leurs propres produits d'investissement.La durée d'investissement dépend de chaque projet, généralement de 8 mois: 2 pour travaux et 6 pour la vente.

Propcrowd: Siège social à Barcelone fondé en 2017, le processus d'investissement en Crowdfunding est réalisé via la plateforme de financement participatif Socilen accréditée par le CNMV. Il admet les participations à partir de 50 €.

Stock: Fondée en 2015 avec siège à Barcelone. Plateforme de financement participatif agréée par la CNMV, a développé 2 tours de financement pour un montant total de 4.5 millions d'euros.

Votre crowdfunding immobilier: Fondée en 2016 avec son siège à Barcelone, la plateforme de financement participatif admet des investissements à partir de 5000 €

Urbanitae: Fondée en 2017 et dont le siège est à Madrid, elle a participé à un tour de table pour un montant total de 1 million d'euros, l'investissement minimum varie en fonction des projets, mais il sera généralement de 500 euros.

À propos de icrowdhouse real estate crowdfunding 1024x577

Le crowdfunding immobilier en EUROPE

Le crowdfunding immobilier a été mis en place plus tard en Europe qu'aux États-Unis ou en Amérique du Sud, actuellement le pays avec le plus de projets et de mise en œuvre de ce modèle d'investissement immobilier est la Grande-Bretagne, suivie de la France et de l'Allemagne.

Il n'y a toujours pas de réglementation dans l'UE sur le crowdfunding immobilier, la Commission européenne a lancé une proposition législative afin d'établir un cadre commun pour les plateformes de financement participatif, afin que les entreprises dédiées au secteur puissent agir au sein du marché unique européen Étant donné que certains pays de l'Union européenne comme la Grande-Bretagne, la France, l'Autriche et l'Espagne ont des réglementations spécifiques, mais différentes dans chacun d'entre eux.

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ALLEMAGNE

En Allemagne, il n'y a pas de loi spécifique sur les plateformes de financement participatif immobilier, car elle considère que ces entreprises n'obtiennent pas de capital d'investisseurs pour leur propre entreprise et qu'elles sont donc considérées comme de simples intermédiaires et ne sont donc pas soumises au contrôle de l'Autorité fédérale surveillance financière, bien qu'il existe une loi sur la protection des investisseurs particuliers, qui limite leur participation à des investissements de ce type à un maximum de 10.000 XNUMX €.

Ifunded: Démarre ses activités à Berlin 2016, a participé à deux tours de table d'une valeur de 4 M €, permet des investissements à partir de 500 €.

Rea Capital: Depuis sa création fin 2016, elle a réalisé 5 projets de Crowdfunding Immobilier pour une valeur d'investissement de 3.800.000 250 10.000 €, elle est basée à Hambourg. Les investissements peuvent être réalisés avec un minimum de XNUMX € et avec des incréments du même montant, l'investissement maximum autorisé dans le même projet est de XNUMX XNUMX €.

AUTRICHE

Le crowdfunding est largement réglementé, selon les dispositions de la loi sur le marché des capitaux, le secteur du crowdfunding immobilier est devenu très populaire ces dernières années bien qu'il existe peu de plateformes. Le seuil pour les investisseurs non accrédités est de 5.000 XNUMX € par an pour chaque projet.

Fusée maison: Il fait partie de Rockets Holding, qui exploite diverses plateformes de financement participatif, est spécialisé dans les projets d'investissement immobilier en Allemagne et en Autriche avec des parts d'investissement à partir de 250 €.

Immofunding: Entreprise fintech basée à Vienne, spécialisée exclusivement dans le secteur immobilier. Investissements en Crowdfunding à partir de 250 €.

DANEMARK

Le Crowdfunding immobilier a commencé ces dernières années à gagner du terrain, il n'y a pas de réglementation spécifique pour les plateformes en particulier ou pour le Crowdfunding en général, en partie parce qu'il s'agit d'une technique relativement nouvelle dans le pays.

Brickhare: Plateforme fondée en 2015 basée à Copenhague, a participé à deux tours de financement pour une valeur totale de 10 M DKK. Il a réalisé des projets de Crowdfunding d'une valeur de 60 M DKK. Vous pouvez investir à partir de 10.000 XNUMX DKK, mais en raison des limitations du nombre maximum d'investisseurs dans une entreprise, il peut être nécessaire dans certains projets de modifier l'investissement minimum pour garantir la réalisation de l'objectif de financement.

ESTONIE

L'autorité de surveillance financière estonienne a rédigé un projet de loi visant à réglementer les plateformes de financement participatif. Finance Estonia, une entité publique-privée qui rassemble des entreprises du secteur financier, a créé, avec les participants du secteur, un code de conduite pour toutes les plateformes de financement participatif.

Foule Estate: C'est l'une des plus anciennes plateformes de financement participatif en Europe, dont le siège est dans la ville de Tallinn, elle a réalisé 130 projets avec la participation de plus de 26.000 100 investisseurs. Les investissements minimums sont de XNUMX €.

Estateguru: Plateforme de financement par emprunt, les prêts sont adossés à une hypothèque, les projets immobiliers sont situés en Estonie, en Lituanie et en Lettonie. Elle a accordé des prêts d'une valeur de 52 millions d'euros, prévoit d'ouvrir des plates-formes en Irlande, au Royaume-Uni et en Espagne, son siège se trouve dans la ville de Tallinn. L'investissement minimum est de 50 €.

FRANCE

Il réglemente le secteur du Crowdfunding depuis 2014 avec des modifications apportées fin 2016, il distingue les conseillers en investissement Crowdfunding (CIP Conseil Investiment Participatif) et les intermédiaires en investissements Crowdfunding (IFPintermédiaire en financement participatif), tous deux soumis à contrôle de l'Autorité des marchés financiers (AMF) et de l'Autorité de contrôle prudentiel (ACPR).

Anaxago ImmonbilierElle a participé à 120 opérations d'investissement et plus de 108 millions d'euros d'investissements depuis sa création en 2012 avec son siège à Paris. Chaque projet immobilier présenté est évalué avec 40 points de contrôle afin de garantir le type de risque et d'établir le niveau de compensation prévisible des investisseurs. Les investissements minimums sont de 1000 €.

Lymo: Il est opérationnel depuis 2013. La participation aux projets se fait en souscrivant aux obligations de la nouvelle société créée pour chaque projet. Investissements minimum de 1000 €.

Pierre de taille: Fondée en 2015 et basée à Paris Comme pour Lymo, la participation aux investissements se fait également par l'émission d'obligations d'entreprises créées pour financer le projet immobilier. L'investissement minimum est de 100 € et la durée moyenne d'investissement varie de 6 mois à plusieurs années.

GRANDE-BRETAGNE 

C'est le pays le plus développé de l'Union Européenne et avec le plus d'implémentation du Crowdfunding Immobilier, même s'il dispose d'une réglementation spécifique pour le Crowdfunding, il étudie en permanence les avancées faites par d'autres pays dans leur législation, afin d'étudier ses applications possibles, et sur tous visent à assurer des niveaux adéquats de protection des investisseurs. L'organisme qui réglemente les activités est la UK Financial Conduct Authority (FCA).

Bricksave: C'est le nom commercial de Diversified Real Estate Asset Management Ltd, fondée en 2015. Siège social à Londres et bureau à Buenos Aires pour le marché argentin, les durées maximales pour réaliser l'investissement sont de 4 ans. Investissements à partir de 1000 $.

Crowd2let: Real Estate Investment Projects situé dans le nord-est de l'Angleterre, est basé à Newcastle-upon-Tyne. Investissements minimum de 500 livres, avec des périodes de maintien des investissements de 3 à 5 ans.

Lieu de crowdfunding: Siège à Manchester, Investissements minimum de 500 £, il n'y a pas de montant maximum d'investissement pour la plupart des offres, cependant ils se réservent le droit d'établir un investissement minimum et / ou maximum pour certains projets. Ils n'acceptent pas les investisseurs américains et japonais.

Crowdlords: Fondée en 2014 et basée à Londres pour accéder à vos investissements, soit vous devez vous identifier comme un investisseur fortuné, avec un revenu annuel total de 100.000 £ ou plus ou un actif net de plus de 250.000 £, soit être ce qu'ils appellent l'investisseur sophistiqué, qui est une note d'investisseur qui indique quelqu'un qui a suffisamment de capital et d'expérience pour participer à des types d'opportunités d'investissement plus avancésPour cette plateforme, avoir ce classement consiste à avoir été administrateur d'une société avec un chiffre d'affaires annuel de 1 million de livres ou plus. L'investissement minimum est de 1000 livres.

Foule de propriété: La plateforme est exploitée par Global Alternatives depuis 2013, basée à Londres, les opportunités d'investissement ne sont disponibles que pour les investisseurs institutionnels sophistiqués et les autres professionnels. Investissement minimum de 100 livres.

Propriété Orignal: C'est l'une des plateformes pionnières du Crowdfunding immobilier en Europe, fondée en 2013 également basée à Londres, elle a réalisé des investissements de plus de 14 millions de livres. Investissements minimum de 100 livres.

HOLANDA

Il existe peu de plateformes spécifiques pour le Crowdfunding immobilier, les projets d'investissement dans l'immobilier sont généralement réalisés dans des plateformes générales de Crowdfunding, la législation oblige les plateformes à réaliser pour chaque 5000 € d'investissement qu'une personne souhaite faire, un test à l'investisseur pour pour vous aider à déterminer s'il a suffisamment, l'expérience et une situation financière solide pour réaliser l'investissement spécifique qu'il entend faire. Il fixe également une limite d'investissement de 10% de ses actifs d'investissement, dans les plateformes de Crowdfunding.

Bouwandeel: Il a commencé l'activité en 2014, à Amsterdam. Il catalogue et réalise une évaluation des projets d'investissement selon cinq catégories de A à E, en fonction du type de risque. Investissements à partir de 250 €

ITALIE

Il a été l'un des premiers pays à introduire une législation spécifique en 2012 concernant les startups et les sociétés de financement participatif par actions. Jusqu'à récemment, il n'y avait pas de plateformes de Crowdfunding immobilier en Italie, seulement du financement Crowdfunding, cependant depuis juin de l'année dernière, la plateforme espagnole de Crowdfunding Houser a démarré son activité en Italie en ouvrant un bureau à Milan.

Walliance: Vous avez participé à deux tours de financement obtenant 880.000 500 $, l'investissement minimum est de XNUMX €.

POLOGNE

Le financement participatif en général et l'immobilier en Pologne en particulier a connu une croissance rapide ces dernières années, il n'y a pas de réglementation claire et spécifique pour les plateformes de financement participatif, le gouvernement de peur d'entraver les activités innovantes s'est limité à observer et surveiller les activité de la plateforme

ShareVestors: Plateforme de financement participatif créée en 2015 dans la ville d'Olsztyn, opère dans des projets d'investissement foncier, pour le développement de logements et pour l'investissement collectif de biens immobiliers et de locaux commerciaux à louer, l'investissement minimum est de 1000 PLN, la permanence minimum est 5 ans pour le terrain et pour la promotion immobilière en moyenne 3 ans et long terme pour la location.

SUISSE

Le crowdfunding immobilier est également entré fortement en Suisse depuis 2016, le volume investi cette année-là était de 128 CHF et en 2017 il a atteint 374 M CHF et 2018 pourrait s'être clôturé avec le double de l'investissement réalisé en 2016 Actuellement, sur plus de 50 plateformes de financement participatif qui existent, 7 sont de l'immobilier.

Crowdli: Fondé en 2016, il a lancé son premier projet d'investissement en 2017, il est situé dans la ville de Frauenfeld, investissements à partir de 10.000 CHF établis pour une durée de 5 à 7 ans.

Crowdhouse: Basée à Zurich, en activité depuis 2015, le montant minimum pour participer aux investissements est de 100.000 100 CHF; Ils ont géré plus de 5 projets d'investissement depuis leur création, après un processus de sélection rigoureux, puisque seuls XNUMX% des projets sélectionnés ont considéré répondre aux exigences qu'ils se sont fixées pour proposer les projets à leurs clients.

FoxstoneBasée à Genève, fondée en 2016, elle promeut des projets d'investissement en Suisse romande d'une durée maximale d'investissement de 5 ans. L'investissement minimum est généralement de 50.000 XNUMX CHF, bien qu'il dépende également du type de projet.

Ma brique: Il s'agit de la principale plateforme de crowdfunding immobilier de l'Ouest de la Suisse en Région Romandie, dont le siège est à Lausanne. L'investissement minimum est généralement de 20.000 20 CHF et il existe une limite selon laquelle la même personne ne peut pas investir plus de XNUMX% de la valeur totale de la propriété.

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Crowdfunding immobilier dans le monde

CANADA 

Au niveau des États, il n'y a pas de réglementation spécifique sur le financement participatif, mais certaines provinces comme l'Ontario ont établi un certain cadre réglementaire. En 2017, les Autorités canadiennes en valeurs mobilières (ACVM) ont lancé une initiative réglementaire Sandbox qui met l'accent sur des modèles commerciaux innovants axés sur la technologie et le numérique, comme les portails de financement participatif.

Nexuscrowd: La première plateforme d'investissement de financement participatif dans l'immobilier au Canada, fondée en 2014 à Toronto, a participé à deux rondes de financement pour une valeur totale de 16 millions de dollars. Afin de participer en tant qu'investisseur, il doit être un investisseur accrédité tel qu'établi par la loi canadienne, l'investissement minimum qu'ils acceptent est de 150.000 XNUMX $.

Avenue ouverte: Elle fonctionne comme une plateforme de financement participatif immobilier depuis 2013, n'accepte que les investisseurs accrédités selon les critères de la Commission des valeurs mobilières de l'Ontario. L'investissement minimum est de 10.000 XNUMX $.

ÉTATS-UNIS 

C'est le pays où est né le concept de Crowdfunding Immobilier, en publiant en 2012 le Jumpstart Our Business Startups Act, visant à faciliter le financement des PME et startups, qui avaient vu leur activité économique diminuer en raison de la crise financière, en un À partir des articles de la loi, des règlements ont été introduits pour pouvoir accéder au financement via le financement participatif, mais en limitant les investissements uniquement aux investisseurs accrédités, qui sont ceux qui ont des revenus supérieurs à 200.000 $ ou 300.000 $ s'ils sont mariés, législation ultérieure en 2015, il permettait déjà aux personnes non accréditées de faire des investissements, mais en limitant leur investissement en fonction du revenu annuel.

Crowdstreet: Siège social à Portland (Oregon) créé en 2013. L'investissement minimum pour investir dans le Crowdfunding immobilier est de 25.000 $, il a promu des investissements de plus de 460 millions de dollars, finançant 290 projets d'investissement immobilier, l'investissement minimum qu'il accepte est 250.000 3 $. Il a participé à 12,9 tours de financement obtenant XNUMX M $.

Collecte de fonds: C'est une plateforme pionnière dans l'investissement par Crowdfunding dans l'immobilier, depuis sa fondation à Washington en 2012, elle a développé des projets d'investissement d'une valeur de 2.500 500 millions de dollars. L'investissement minimum que vous acceptez est de XNUMX $

PeerStreet: Siège social à Los Angeles (Californie), fondé en 2013 et spécialisé dans les prêts immobiliers à court terme à haut rendement, entre 6 et 24 mois, avec un investissement minimum de 1.000 S, seulement en 2018 ils ont réalisé des investissements de 1000 M $ . Ils ont participé à 4 tours de financement, obtenant 50,6 M $.

Réseau Prodige: Ils ont leur siège à New York et ont des bureaux à Miami, Bogotá et Montevideo, ils ont investi plus de 600 M de S depuis sa création en 2003 par Rodrigo Niño, pionnier dans la mise en œuvre du Crowdfunding aux États-Unis. Pour le moment, ils se concentrent uniquement sur les investissements immobiliers à New York, il prévoit de s'étendre aux principales villes métropolitaines des États-Unis. Les investissements minimums sont de 25.000 50.000 $ pour les investisseurs accrédités des États-Unis et de XNUMX XNUMX $ pour les investisseurs internationaux.

RealtyMogul: Siège social à Los Angeles (Californie) depuis sa création en 2012, ils ont financé des investissements d'une valeur de 2 milliards de dollars et ont distribué un bénéfice à leurs investisseurs de 100 millions de dollars, les périodes d'investissement dans les propriétés varient de 3 à 7 ans et les montants d'investissement varient de 15.000 50.000 $ à 5 45 $. Il a clôturé XNUMX tours de financement pour une valeur totale de XNUMX M $.

RealtyShares: Basée à San Francisco (Californie), fondée en 2013, elle a investi plus de 870 millions de dollars dans 1160 10.000 projets. Le montant d'investissement minimum est de 9 $ et il a participé à 105 tours de financement pour un total de XNUMX M.

MEXIQUE 

Jusqu'à la mi-2018, il n'y avait pas de réglementation des plateformes de financement participatif au Mexique, donc, auparavant, les principales plateformes du secteur se sont réunies pour établir un code de bonnes pratiques visant à protéger les intérêts de toutes les parties impliquées en créant l'AFICO (Association of Plateformes de financement collectif).

Plus tard au cours du premier trimestre de l'année dernière, la loi Fintech a été promulguée, pour réglementer les institutions financières d'investissement et protéger les investisseurs, dont la surveillance de la conformité incombe à la Commission nationale des banques et des valeurs mobilières (CNBV), qui établira également un règlement. secondaire pour les entreprises Fintech dédiées au Crowdfunding et aussi pour les entreprises de paiement électronique.

Briq.mx: Établi à Mexico en 2015, il a réalisé des investissements d'une valeur de 184 millions de pesos mexicains dans 84 projets immobiliers, avec un rendement de 18 millions de pesos. L'investissement minimum varie en fonction du type de projet et de 5.000 XNUMX pesos.

Expansif: Plateforme de Crowdfunding et de Crowdlending immobilier fondée en 2015, avec siège social à Mexico et des investissements minimums de 5.000 Pesos mexicains.

Invrespot: Elle a réalisé des investissements depuis 2015 dans divers quartiers de Mexico, de 50.000 200.000 à 25 18 pesos, elle a développé XNUMX projets avec plus de XNUMX millions de pesos de rendement livrés aux investisseurs.

M2CrowdComme le reste des plateformes d'investissement de Mexicanas, elle a son siège social à Mexico, fondée en 2017, elle a réalisé des investissements dans tout le pays pour plus de 4500 M de pesos. Les investissements minimums qui varient en fonction du projet sont d'un minimum de 2.000 pesos. C'est aussi une plateforme de crowdlending pour le financement de projets immobiliers.

Pm2: Cette plateforme mexicaine réalise une variante de Crowdfunding immobilier, puisque l'investissement se fait par m2 de projets de construction avec un investissement minimum de 1 m2 et dont la valeur du m2 varie en fonction du type d'actif et de la zone dans laquelle il se développe.

ARGENTINE

En avril 2018, le règlement sur les plates-formes de financement collectif a été publié, dans lequel les droits et obligations des participants ont été établis et déterminent qu'ils sont soumis à la réglementation et à la surveillance de la Commission nationale des valeurs mobilières.

Crowdium: Fondée fin 2015 dans la ville de Buenos Aires, elle a déjà développé 8 projets. Investissement minimum de 20.000 3 pesos avec une période d'investissement moyenne de 4 à XNUMX ans.

Crowdfunding immobilier argentin: Opère depuis 2015 avec son siège social dans la ville de Buenos Aires. L'investissement sur chaque projet est réalisé en divisant la valeur d'investissement par 10, qui est le nombre d'investisseurs dans chaque projet, de sorte que la valeur d'investissement minimale est de 10% de la valeur de la propriété

BRÉSIL

La Mobile Securities Commission (CVM), a publié en 2017, le règlement pour légaliser le financement participatif des investissements, et qui se concentre sur les cas où un projet est présenté via un site Internet à un grand nombre de personnes en tant que opportunité d'investissement qui génère le droit de participation, d'association ou de rémunération à ce que l'on appelle le «financement collectif basé sur l'investissement»

Les Plateformes Electroniques d'Investissement Participatif sont le nom légal qu'elles ont au Brésil et que les personnes morales doivent être enregistrées auprès du CVM.

Glebba: Fondé en 2017 basé à Sao Paulo, ses projets immobiliers sont généralement des copropriétés, le niveau minimum d'investissement dépend du type de projet, il est généralement supérieur à 1000 R $. Jusqu'à présent, seuls deux projets d'investissement ont été achevés et un troisième est en cours.

Urbe.me: Elle a démarré ses activités de plateforme de financement participatif à Porto Alegre en 2015 et en 2018 elle a été enregistrée par la CNMV en tant que plateforme de placement collectif. Il a développé 19 projets, avec un investissement total de 27 millions de reais. L'investissement minimum est de 1000 R $.

CHILI

Il n'y a pas de réglementation sur le financement participatif, la Banque centrale du Chili a développé une étude pour réglementer les plateformes de financement participatif

Besafe Investissements: Siège social à Santiago du Chili, il a développé 55 projets depuis sa fondation, l'investissement minimum est de 100 UF.

Lares: Fondée à Santiago du Chili, les durées d'investissement moyennes sont comprises entre 18 et 36 mois. L'investissement minimum de 500.000 Clp

AFRIQUE

Actuellement, les projets de crowdfunding immobilier ne sont menés qu'en Afrique du Sud, où une législation sur ce secteur est en cours d'élaboration.

Au Maroc, le cadre réglementaire du Crowdfunding est à l'étude, il est donc prévisible qu'une fois la loi sur les plateformes dites de financement collaboratif promulguée, les premiers projets de Crowdfunding immobilier commenceront à être développés.

Realty afrique: Développe des projets d'investissement en financement participatif dans l'immobilier en Afrique subsaharienne, l'investissement minimum est de 30.000 XNUMX $ US, a un siège social à Johannesburg (Afrique du Sud), à Gabarone (Botswana), à Harare (Zimbabwe) et à La Haye (Hollande).

Crowdfunding immobilier Dot CoZa: Plateforme de Crowdfunding Immobilier de la société sud-africaine Maximum One Property Group, basée à Johannesburg, fait partie du Groupe Maximum d'Entreprises, opérant dans le secteur de l'Immobilier depuis 1993. L'investissement minimum est de 10.000 XNUMX R, mais varie selon de chaque projet.

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ASIE

PHILIPPINES

Aux Philippines, les plates-formes de financement participatif sont dirigées et gérées dans un régime coopératif, qui est la structure juridique autorisée par la législation du pays.

UpbuildsIls sont basés dans la ville de Nueva Écija (Luzon) et un bureau à Doha (Qatar), l'investissement minimum dépend de chaque projet à partir de 10.000 PhP et il y a un investissement maximum qui ne peut pas atteindre plus de 10% du capital total du projet.

INDE

Il n'y a pas de cadre réglementaire spécifique pour le secteur. Le régulateur indien du marché des valeurs mobilières, après avoir étudié la réglementation d'autres pays, a proposé de limiter la participation uniquement aux investisseurs considérés comme accrédités, qui doivent avoir un conseiller en investissement et ne pas investir plus de Rs 60.0000 au moyen de Financement participatif.

Propriétaire intelligent: Établie depuis 2012 dans la ville de Bangalore, elle possède des bureaux aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, à Bahreïn, à Singapour et en Australie. Elle a été considérée par le Financial Times comme la société Fintech à la croissance la plus rapide en Asie du Sud. Seulement 1% environ des projets qui vous sont proposés sont considérés comme acceptables en raison de la grande rigueur avec laquelle ils font la sélection des projets.


CHINE

Le marché du financement participatif en Chine est encore sous-développé par rapport à ceux des États-Unis ou de l'Europe, et il existe une incertitude réglementaire pour ce type de plateforme.

Duocaitou  Créée à Pékin en 2014, elle a participé à deux rondes de financement, levant 10 millions de dollars. En 2018, son chiffre d'affaires a dépassé 3000 milliards de yuans.

JAPON

En 2014, à l'instar de ce qui a été fait aux États-Unis, le Japon a réformé sa législation pour autoriser le financement participatif, la Chambre des conseillers du Japon a rédigé la loi sur les instruments financiers et de change.

Foule Realty: Basée à Tokyo, elle a participé à quatre tours d'investissement pour un total de 600 millions de yens. Ses projets d'investissements immobiliers sont situés au Japon et en Estonie.

SINGAPOUR

C'est la place financière de l'Asie et des rares pays d'Asie dans lesquels il existe une certaine réglementation du Crowdfunding immobilier

InvestaCrowd: Fondée en 2016, elle est agréée et réglementée par l'Autorité Monétaire de Singapour, elle ne réalise pas ses projets d'investissement dans son pays mais en Australie, aux États-Unis et au Royaume-Uni, car il y a un grand nombre d'investisseurs asiatiques et surtout chinois intéressés par la investissement immobilier dans les pays indiqués ci-dessus. N'accepte que les investisseurs accrédités.

OCEANIA

AUSTRALIE

Après plusieurs années de délibérations et d'amendements au Sénat australien, les nouvelles lois australiennes sur le financement participatif ont été adoptées en 2017, ouvrant le financement participatif aux investisseurs individuels.

Brickx: Il s'agit d'une plate-forme de financement participatif réglementée pour les investisseurs particuliers en Australie qui permet aux investisseurs d'accéder à des actifs immobiliers et fournit un marché secondaire pour la liquidité au sein de la plate-forme, son siège est à Sydney. Il a participé à 4 tours d'investissement pour un total de 12,5 M $ australiens. L'investissement minimum est de 50 $.

Crowdfund Up: Lancée à Subiaco (Perth) en 2013 en tant que première plateforme de crowdfunding immobilier en Australie, elle est autorisée par les régulateurs financiers et l'Australian Securities and Investments Commission. Les investissements minimums sont de 1.000 XNUMX $ (AUD).

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