Dans le secteur immobilier, de nombreuses variables peuvent influencer la rentabilité d'une proposition. Cependant, trois piliers fondamentaux détermineront si un projet est rentable ou non:
- Achetez bien, soit le terrain, soit l'actif à réhabiliter ou à réformer, c'est-à-dire que ce bien a un prix équilibré.
- Bien construire, soit pour générer des actifs, soit pour réformer, c'est-à-dire que les coûts soient équilibrés.
- Vendez bien, c'est-à-dire à un prix optimal dans les conditions dont le projet a besoin.
Ces trois variables sont responsables de la réussite d'un projet est tellement complexe, car il est très difficile de gérer les trois leviers en même temps. Cependant, il y a un aspect clé qui détermine le démarrage du projet, qui est la capitale. Pour le meilleur ou pour le pire, le secteur immobilier est un secteur qui nécessite des investissements et, dans le cas des grands projets, beaucoup d'investissements. Sans capital, il n'est pas possible de démarrer un projet de qualité avec une bonne fin.
Cependant, il n'est pas nécessaire de disposer de tout le capital pour mener à bien un projet. Il existe de nombreuses formules d'accès pour couvrir les coûts totaux du plan financier. Sans rentrer dans ces formules, le plus important est de se concentrer sur l'impérieuse nécessité d'apporter une partie du capital pour accéder à ces canaux de financement. Vous ne pouvez pas démarrer un projet sans capital, c'est quelque chose qui appartient au passé.
Si nous ne voulons pas concentrer les risques avec nos propres ressources, nous devons créer des alliances et trouver des partenaires pour le projet. La solution est de créer un club d'investissement. C'est un groupe exclusif d'investisseurs ayant pour objectif commun de rentabiliser leur capital dans des projets d'entreprise, dans notre secteur dans des projets immobiliers. La création d'un Club Investisseurs permet au promoteur de disposer d'une autonomie suffisante pour trouver des financements alternatifs. Cette liquidité peut être combinée, bien entendu, avec un financement bancaire, rien n'est exclusif.
Jusqu'à présent, ces types de Clubs étaient privés, exclusifs et professionnels, où les investisseurs apportaient des sommes importantes à des projets de toutes sortes, évidemment pour rentabiliser leur capital. Mais aujourd'hui, grâce à l'IRM (Investor Relationship Management) d'Icrowdhouse, chaque acteur du secteur immobilier peut désormais créer son propre Retail Investor Club, c'est-à-dire des «épargnants» et profiter de ses avantages.
Voici des liens vers la série complète # CápsulaIRM afin de ne manquer aucune étape sur le chemin de la création de votre club d'investissement:
Introduction
fond
- Quelles difficultés les développeurs rencontrent-ils pour accéder au financement bancaire?
- L'investissement au détail, un océan bleu encore à exploiter
- Le financement alternatif, la solution pour dynamiser le secteur immobilier
- Le club des investisseurs: le meilleur outil pour les promoteurs pour investir
Pourquoi créer votre propre club d'investissement
- Pourquoi devez-vous créer votre propre club d'investissement
- Découvrez les avantages d'icrowdhouse IRM
Comment créer votre club d'investissement
- La première étape pour créer votre club d'investissement
- La deuxième étape pour créer votre club d'investissement
