Quelles difficultés les développeurs rencontrent-ils pour accéder au financement bancaire?

Le financement bancaire a stagné et les chiffres d'investissement que nous avons connus les années précédentes ne seront plus récupérés. Le moment est venu pour les promoteurs de sortir et de trouver leurs propres ressources. Cependant, avant de parler des solutions présentées, nombreuses et passionnantes, nous souhaitons analyser les difficultés auxquelles nous sommes confrontés.

Les promoteurs immobiliers ont de plus en plus de difficultés pour les banques à leur accorder des financements pour des projets immobiliers. Les banques exigent de plus en plus des conditions plus dures et cette situation n'a laissé d'autre choix que de recourir à des financements alternatifs. Nous présentons ci-dessous les principales raisons pour lesquelles il y a tant de difficultés à obtenir un financement:

1. La loi hypothécaire n'assure plus la subrogation de l'hypothèque, elle perd donc de l'attractivité pour le secteur bancaire à consentir un prêt hypothécaire de 2 ans à haut risque.
2. Le taux d'intérêt, c'est-à-dire les marges qu'ils reçoivent pour ce type de produit, sont faibles. Le centre d'intérêt des entités bancaires est détourné vers l'octroi d'un autre type de prêt offrant un plus grand avantage.
3. Désormais, les entités financières sont obligées de provisionner davantage pour le développement résidentiel avec les nouvelles normes comptables IFRS
4. Le dernier point concerne le processus de restructuration bancaire dans lequel le secteur espagnol est plongé. Nous vivons un processus de concentration bancaire, c'est-à-dire moins de concurrence et moins de fournisseurs de capitaux. Nous l'avons vécu récemment avec la dernière fusion entre Caixabank et Bankia. Cela affecte directement l'accès des promoteurs au financement bancaire.

Pour nous, ce sont les 4 points principaux qui résument et expliquent pourquoi le financement bancaire s'est arrêté. Dans notre série sur les problèmes d'accès au financement des promoteurs, nous expliquons quelle solution existe pour éviter le manque de financement.

Voici des liens vers la série complète # CápsulaIRM afin de ne manquer aucune étape sur le chemin de la création de votre club d'investissement:

Introduction

0. Le financement bancaire cesse de vous accompagner: découvrez une manière de créer votre club d'investissement

fond

1. Quelles difficultés les développeurs rencontrent-ils pour accéder au financement bancaire?
2. L'investissement au détail, un océan bleu encore à exploiter
3. Le financement alternatif, la solution pour dynamiser le secteur immobilier
4. Le club des investisseurs: le meilleur outil pour les promoteurs pour investir

Pourquoi créer votre propre club d'investissement

5. Pourquoi devez-vous créer votre propre club d'investissement
6. Découvrez les avantages d'icrowdhouse IRM

Comment créer votre club d'investissement

7. La première étape pour créer votre club d'investissement
8. La deuxième étape pour créer votre club d'investissement