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jeudi 4 mars 2021
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    Messages Hermès Je suis une personne âgée avec un appartement dans le ...

    Je suis une personne âgée avec un appartement dans le centre de Madrid mais je dois aller dans une résidence médicale. La pension ne me suffit pas, mais je ne veux pas la vendre parce que je veux la laisser à mes enfants, que puis-je faire?

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    Icrowdhouse peut vous aider, nous sommes très intéressés par la résolution de problèmes avec un contenu social élevé, sans que personne ne perde et que tout le monde gagne.

    Nous vous suggérons de contacter l'un de nos clients avec Saas pour une gestion de financement alternatif en Equity. Nous vous fournirons une liste de clients API et vous choisirez qui gère ce que j'explique ci-dessous. Un conseil: participez avec vos héritiers pour plus de transparence.

    Il est très probable que la maison soit avec un entretien minimal et qu'aucune réforme majeure n'ait été effectuée ces dernières années, par conséquent, la première chose à faire est que notre partenaire API fasse une analyse du capital nécessaire pour investir et des impôts impliqué dans cette opération. Nous appelons tout cela Capex. En parallèle, il proposera la destination finale de l'actif, c'est-à-dire la location touristique ou conventionnelle.

    Voyons un exemple: l'appartement a une estimation de 300.000 100.000 euros et nécessite un investissement Capex de XNUMX XNUMX euros. Faire une demande d'hypothèque auprès de la banque rend un revenu irréalisable pour que le propriétaire puisse avoir le supplément nécessaire pour se rendre à la résidence médicale, car les coûts financiers réduisent la mensualité à recevoir. Aussi, qui assume un engagement hypothécaire qui n'est pas facile à digérer alors que la maison est payée depuis de nombreuses années?

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    Icrowdhouse propose de vous offrir ces 100.000 XNUMX € via les investisseurs de la plateforme, puisqu'ils pourront participer avec vous au bénéfice du revenu mensuel de leur investissement.

    Nous continuons avec l'exemple: une SL est créée à 100% de la valeur d'expertise du bien de 300.000 100.000 euros au nom de la personne âgée ou de ses héritiers. Une augmentation de capital de 3 75 € est réalisée sur la plateforme après validation par nos soins de l'étude de faisabilité. Après 25 mois de rénovations, le tout encadré par l'API et un délai suffisant pour trouver un locataire solvable (ou promotion touristique en cas de location touristique), la SL avec une participation de 2.000% de l'aîné (ou héritiers) et 1.500% Avec les investisseurs ICH, ils recevront un revenu mensuel net total de 75 euros par mois, ce qui permettra à l'homme plus âgé d'avoir les XNUMX euros par mois (XNUMX%) dont il avait besoin, avec sa pension, pouvoir se rendre à la résidence et sans vendre le plancher, également après que la réforme ait pu maximiser sa valeur. 

    Les héritiers (en plus de voir leur père dans la résidence sans frais supplémentaires pour eux), entretiennent le bien et, en le maximisant et en pouvant, s'ils le souhaitent, accepter un rachat des actions auprès des investisseurs ICH après une période de x ans, pouvoir avoir 100% de la SL plus tard. Les investisseurs ICH reçoivent un rendement optimal de leur capital. L'API augmente son volume d'affaires et propose des solutions à un voisin local ayant un besoin, et enfin chez ICH nous sommes fiers de pouvoir mener une action sociale grâce à notre activité. Tout le monde y gagne.

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    Crowdhouse Worldwide PFP SL
    Plateforme de Financement Participatif autorisée par la Commission Nationale du Marché des Valeurs Mobilières (CNMV) conformément à la loi 5 / 2015 pour la Promotion du Financement des Entreprises. Enregistré sous le numéro 22 au Registre des Plateformes de Financement Participatif de la CNMV.

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