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¿Buscas una rápida revalorización?

Invierte en nuestras oportunidades be balanced que buscan la posibilidad de una rápida revalorización por la puesta en valor del activo asumiendo un riesgo moderado

COMPRUÉBALO

«Construya riqueza con confianza y alta diversificación en operaciones a corto y medio plazo, donde después de realizar la compra del inmueble, éste se reforma para su puesta en valor con el objetivo de recuperar la inversión y obtener un beneficio.»

-be balanced

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INVERSIÓN EQUILIBRADA

be balanced

icrowdhouse be balanced se identifica con aquellos inversores que buscan la posibilidad de una rápida revalorización por la puesta en valor del activo asumiendo un riesgo moderado.

Actuación:
compra del activo y actuación sobre el mismo. Este tipo de activos (viviendas, locales, oficinas…) suelen encontrarse a reformar.

Plazo de inversión:
entre 12 y 18 meses

Retornos:
Revalorización: La revalorización es el incremento de valor del activo fruto de las actuaciones que hemos realizado sobre este y del propio mercado. El beneficio obtenido (diferencia entre la inversión y el precio de venta) se distribuye en concepto de dividendos al cierre de la operación.
Rendimientos: En este tipo de oportunidad no se prevén rendimientos derivados de la explotación del activo aunque en ocasiones la puesta en valor del mismo implica  que esté generando una renta (alquiler). En estas ocasiones es posible recibir ingresos durante varios meses desde que se alquila hasta que se formaliza la venta.

Retorno anual proyectado
Rendimientos0,0– 6,0%
Revalorización10,0 – 15,0%
Total10,0 – 21,0%

«Invierta en la compra de bienes inmuebles para su puesta en valor con el objetivo de recuperar la inversión y obtener un beneficio.»

¿Reinvertir o disfrutar de los beneficios?
be balanced
Fase inicial

Compra

Para maximizar el potencial de un activo la clave es comprar por debajo del precio de mercado, antes de los principales cambios demográficos o culturales así como comprender el crecimiento emergente del vecindario o reconocer el potencial de una propiedad sin explotar.

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Entre 12 y 18 meses

Reforma

Mejora de la propiedad. El objetivo es incrementar el valor de un activo mediante actuaciones o cambios de uso.
Las actuaciones se caracterizan por ser Obra de rehabilitación, de ampliación o de reforma y/o restauración. Son actuaciones amplias donde se contemplan cambios de distribución, mejor aprovechamiento de los metros cuadrados, posibilidades de ampliación, mejora de calidades, etc.
El cambio de uso es una opción altamente rentable que permite obtener una alta revalorización en un corto plazo de tiempo. Principalmente locales o oficinas reconvertidos en viviendas.

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Fase final

Venta

Obtención de ingresos derivados de su puesta en valor con la venta final. Los inversores en una estrategia “be balanced” pueden obtener altos ingresos por la puesta en valor del activo en el momento de su venta. Son inversiones normalmente a corto plazo (de 12 a 18 meses). En este tipo de oportunidades son especialmente importantes los plazos con el fin de maximizar el rendimiento y favorecer la rotación del capital invertido.
Como puesta en valor nos podemos encontrar operaciones donde lo que se pretende es reformar una vivienda y dejarla lista para entrar a vivir ya que implica que existan más compradores finales (venta en base su revalorización) o operaciones donde la puesta en valor implica una reforma completa y su alquiler (por ejemplo un local) ya que en este caso existirán más compradores (inversores) dispuestos a comprar un activo que esta generando un rendimiento (venta en base su rentabilidad).

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Cierre

Liquidación de la inversión

Una vez realizada la venta se procede al cierre de la operación. Los inversores en función del resultado pueden recibir el capital invertido y el beneficio obtenido (diferencia entre la inversión y el precio de venta).

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