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¿Ganar como un auténtico promotor?

Invierte en nuestras oportunidades think big y siéntete un auténtico promotor participando de toda la cadena de valor en busca de una alta rentabilidad en función de un mayor riesgo

COMPRUÉBALO

«Persiga mejores rentabilidades en operaciones a medio y lago plazo, invirtiendo en la promoción de nuevos activos inmobiliarios y participando así de toda su cadena de valor.»

-think big

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CRECIMIENTO A LARGO PLAZO

think big

icrowdhouse think big se identifica con aquellos inversores que lo que quieren es beneficiarse de toda la cadena de valor (beneficio) que ofrece la inversión inmobiliaria. Su objetivo es obtener altas rentabilidades ajustadas a un mayor riesgo.

Actuación:
compra del activo (suelo por lo general) y desarrollo del mismo. Construcción de una nueva promoción.

Plazo de inversión:
entre 18 y 48 meses

Retornos:
Beneficio de la promoción
: El beneficio de la promoción es la diferencia entre la inversión total y el volumen de ventas generado. Se distribuye en concepto de dividendos normalmente al cierre de la operación o de manera puntual cuando hay excedentes de tesorería obtenidos principalmente por las pre-ventas.

Retorno anual proyectado
Beneficio de la promoción12,5 – 25,0%
Total12,5 – 25,0%

«Invierta en promoción inmobiliaria de la mano de promotores expertos.»

¿Reinvertir o disfrutar de los beneficios?
think big
Fase inicial

Compra

Compra de activos principalmente suelo, edificios a rehabilitar de manera integral o activos con alto potencial de mejora.

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Entre 18 y 48 meses

Planificación

Planificación, control y gestión de la promoción. Desde la gestión del activo, trámites legales y licencias, contrataciones, etc.
En este tipo de oportunidades son especialmente importantes la obtención de los permisos, la construcción, tanto en plazos como en costes, la preventa así como el cierre de la promoción.

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Entre 18 y 48

Construcción

Construcción de la promoción. Las actuaciones se caracterizan por ser generalmente Obra nueva. El constructor puede ser el propio promotor o una empresa externa según se establezca.

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Últimos meses

Comercialización

Cuando la obra se encuentra en un estado avanzando podemos maximizar el precio de venta por lo que se procede al inicio de la comercialización. La comercialización puede llevarse a cabo por el equipo promotor o por agentes externos según se establezca.

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Fase final

Venta

La consecuencia de la comercialización es la venta de las unidades comerciales de la promoción.  Los inversores en una estrategia “think big” pueden obtener beneficios muy altos una vez se finaliza la promoción y se vende.

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Cierre

Liquidación de la inversión

Una vez realizada la venta de las unidades comerciales se procede al cierre de la operación. Los inversores en función del resultado pueden recibir el capital invertido y el beneficio obtenido (diferencia entre la inversión total y el volumen de venta generado).

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