Homeimmobili attualiAcquista a buon mercato, riforma e vendi a buon prezzo.

Acquista a buon mercato, riforma e vendi a buon prezzo.

"Economico è costoso" dice quel vecchio detto che tutti abbiamo sentito prima o poi. E sì, è vero che molte volte quando si vuole risparmiare sulla qualità optando per un'opzione economica, si finisce per spendere più del necessario. Ma chi ha inventato quel riflesso iconico chiaramente non è nel settore immobiliare. Nel mercato immobiliare, che è sulla via della ripresa post-pandemia, stanno emergendo molte interessanti opportunità di acquisto per ogni investitore. Oggi comprare a buon mercato non si basa necessariamente sul concetto di risparmio, ma sulla realtà di poter cogliere come investitori queste opportunità di business offerte dal mercato.

Ora: "Una volta che ho comprato a buon mercato, come posso vendere a un prezzo migliore?" La risposta è semplice: RIFORMA. Riformare è innovare. Riformare significa cambiare e migliorare per ottenere un impatto favorevole sul mercato. Si tratta di aggiungere valore ad un immobile ricercando un beneficio economico al momento della vendita.

Anche se sembra una semplice dinamica aziendale, non lo è. È importante non confondere il nuovo con il buono. Non tutte le riforme aggiungeranno il valore necessario a una proprietà che migliora il business al momento della vendita. Una riforma garantirà un miglioramento in qualsiasi progetto immobiliare purché sia ​​eseguito correttamente.

Ci sono una serie di variabili che è fondamentale tenere in considerazione quando si riforma un immobile sulla base di un miglioramento della redditività dell'impresa. Avere la capacità di proiettare il valore della ristrutturazione, determinare il termine corrispondente della stessa e riuscire a definire il focus della riforma che l'immobile richiede, e altri concetti essenziali per una strategia di investimento di successo. Quando si parla di riforme, ogni proprietà avrà una realtà diversa e una propria analisi in base alle sue caratteristiche. Il grande segreto è riuscire a determinare qual è la riforma che aggiungerà effettivamente valore al nostro immobile e ci permetterà di aumentare il prezzo di vendita.

Una volta che la riforma è stata ideata e attuata, è tempo di vendere. La vendita è il momento per monetizzare tutto il lavoro svolto. Una riforma di successo ci consentirà di aumentare il valore di vendita tra il 15% e il 25%. Oltre a rendere redditizia l'attività, la riforma darà la possibilità di accelerare il processo di vendita della casa. Un appartamento ristrutturato, con o senza un lifting completo, avrà tempi di vendita più brevi rispetto a un pavimento di dubbia qualità.

In termini generali, oltre ad avere un certo grado di complessità, consideriamo il “fissa e capovolgi” un business ideale per quei risparmiatori che vogliono iniziare a diventare investitori.

E poi… Come può ICrowdHouse aiutarmi in questo meraviglioso processo?

La risposta è semplice. Bene, siamo con te fino in fondo. Una volta trovata la proprietà ideale, è il momento di bussare alle nostre porte. Da Icrowdhouse ci occupiamo di:
- Convalidare la fattibilità del progetto.
- Consigliare sulla presentazione della riforma con viso e occhi
- Ottenere il finanziamento per coprire la riforma e parte del bene, se necessario.
- Fornisci tutti gli strumenti di comunicazione necessari con i tuoi nuovi investitori
- La possibilità di creare un nome come marchio per operazioni future
- Fidelizzazione degli investitori

E molto altro ancora!

In Icrowdhouse, ci affidiamo sempre alle stesse basi: qualsiasi agente o sviluppatore che ha una proprietà o un capitale da acquistare e rinnovare, ha una miniera d'oro nelle sue mani. L'importante è semplicemente essere chiari sulle basi: comprare a buon mercato, riformare e vendere a buon prezzo.

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