La dipendenza dai finanziamenti per sviluppi immobiliari sarà sempre necessaria perché i costi (principalmente terreni e costruzioni) sono molto alti e serve muscoli finanziari. Solo piccole e particolarissime promozioni, ad esempio, con la vendita assicurata, i terreni in proprietà potrebbero non dipendere dal finanziamento.
Ma è molto importante analizzare il grado di dipendenza, poiché questo permette di essere più liberi nelle decisioni, di negoziare, di non dover dimostrare alte percentuali di prevendita o di minimizzare l'impatto del "Project Monitoring". Insomma, se andate a negoziare con una banca il mutuo con un'alta percentuale delle spese coperte dalle vostre risorse, sarete trattati meglio che se andaste con il minimo. La posizione negoziale cambia drasticamente.
Questo è esattamente ciò che ti offre icrowdhouse. Ti fornisce le risorse necessarie in modo da avere una comoda posizione negoziale. Il metodo è in equity, quindi per la banca è capitale del partner e, quindi, minor rischio. Abbiamo solo bisogno che il promotore sia un punto di riferimento nel settore e che il progetto sia fattibile, oltre che validato da noi: con questi requisiti di base, il promotore sceglie la percentuale di aumento di capitale della sua persona giuridica del progetto e ottiene, grazie a icrowhouse, il capitale necessario. Tutto questo su base ricorrente e digitale al 100%.
