Vista l'impossibilità di organizzare incontri faccia a faccia con diversi agenti nel settore immobiliare, è stata presa in considerazionehouse promuove una serie di sessioni virtuali per spiegare ad investitori e originator lo strumento di finanziamento partecipativo con cui realizzare progetti che richiedono investimenti, cosa ancora più necessaria in questi tempi di incertezza economica.
Sotto il titolo "Finanziamento alternativo per sviluppi immobiliari", il Direttore Generale di PropTech, Pedro Arroyo, ha spiegato questo finanziamento alternativo in Equity agli sviluppatori immobiliari e agli investitori a Granada.
Nella sessione con i rappresentanti locali di Granada, ha evidenziato le difficoltà che gli sviluppatori hanno nell'accedere ai finanziamenti bancari con requisiti di prevendita di almeno il 50%. "Questa è la situazione che esisteva a precovid, non sappiamo come sarà la situazione una volta che la crisi del coronavirus sarà finita", ha sostenuto Pedro Arroyo.
Di fronte a una situazione delicata come questa, icrowdCasa "è una soluzione alternativa che era già stata progettata, ma che ora ha ancora più senso ”, ha assicurato il Direttore Generale. Un finanziamento alternativo tramite la piattaforma icrowdhouse consente allo sviluppatore di dipendere da una percentuale minore di finanziamento bancario.
Pedro Arroyo ha anche avuto l'opportunità lo scorso mercoledì di presentare la soluzione icrowdhouse alla Confederazione dei datori di lavoro edili di Aragona in una sessione virtuale a cui hanno partecipato federazioni e associazioni di imprese di Saragozza, Huesca e Teruel. Successivamente, Proptech organizzerà un incontro faccia a faccia con loro.
A Cadice nel mese di maggio
In precedenza, il 21 maggio, Pedro Arroyo ha reso nota la piattaforma ai rappresentanti locali del settore immobiliare a Cadice. Si è trattato di un incontro organizzato in collaborazione con la Federazione provinciale dei gruppi datori di lavoro edili di Cadice.
Il CEO di icrowdhouse Ha spiegato ai presenti l'evoluzione dell'azienda e l'esperienza accumulata in questi anni. Il punto di partenza è iniziato nel 2015 con l'approvazione della Legge per la promozione del finanziamento delle imprese, che regola le piattaforme di finanziamento partecipativo con l'obiettivo di tutelare gli investitori. Come ha commentato Pedro Arroyo, fondatore e partner di icrowdhouse, Yago Poveda, “ha visto la necessità di creare una piattaforma per democratizzare gli investimenti immobiliari”.
Proposta di valore
icrowdhouse offre un Saas basato sui principi appresi da sviluppatori e investitori. La CROWD funziona come un'etichetta bianca con la quale ogni promotore può attrarre gli investitori a un costo inferiore, circa lo 0,8% e il 2,6%. L'intero processo è digitale e questo strumento consente a ciascun promotore di definire la propria strategia.
Il modello lanciato da icrowdhouse ruota su tre assi: le capacità di icrowdhouse, le esigenze di sviluppatori e investitori. L'azienda ha individuato come suoi punti di forza "l'accreditamento del CNMV, una capacità tecnologica molto potente e l'esperienza nel mondo del PropTech, essendo noi uno dei più informati", ha chiarito Pedro Arroyo.
Per quanto riguarda gli originator, sono tre le principali esigenze di sviluppatori a cui icrowdhouse risponde: fiducia nella formula di finanziamento alternativo ma, allo stesso tempo, che sia ricorrente e flessibile e che il costo della raccolta fondi non sia elevato. E, allo stesso tempo, che sia qualcosa di semplice e, inoltre, che sia integrato nella catena del modello di business dei promotori.
Il terzo punto della strategia si concentra sugli investitori. Chiedono protezione assoluta e anonimato; che non costa loro denaro denaro; fiducia nel promotore, che ha sempre qualità; che i progetti siano convalidati da una terza fonte oltre al promotore e icrowdhouse; piena trasparenza per eliminare la speculazione; tecnologia per rendere le cose facili; e che la piattaforma era accessibile con qualsiasi dispositivo e da qualsiasi parte del mondo e in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, è stato apprezzato l'interesse di investitori collettivi, intermediari finanziari e società di consulenza in cerca di accesso.
