Ogni volta troviamo più opzioni di finanziamento alternative a quella tradizionale per poter ottenere investimenti e fondi. Ci sono diversi modi che possono significare un'opportunità per avere il capitale del tuo progetto. Il più comune è tramite Fondi di investimento o Gestori di fondi, che ti offrono il capitale per il progetto sotto forma di prestito garantito. A seconda della fase del progetto e del suo rischio, il costo sarà diverso: chiaramente 1 milione di euro per l'acquisto di un terreno senza licenza non equivale a 1 milione per completare una costruzione con il 100% di prevendite.
Tuttavia, non tutti gli sviluppatori possono accedere a questo tipo di finanziamento e quelli che lo fanno, sanno che i tassi di interesse a due cifre sono difficili da abbassare. In questo tipo di finanziamento alternativo, si assume un impegno in costi finanziari, poiché il progetto ha uno scostamento in termini, sia dovuto all'esecuzione che alle vendite, dove la redditività finale del progetto è ridotta, ed è anche messa a rischio per l'azionista .
Tuttavia, esiste un'altra forma di finanziamento del progetto: gli investimenti al dettaglio. È come un "oceano blu" per finanziare progetti ancora da sfruttare.
Ma chi è questo investitore al dettaglio? Un investitore al dettaglio è semplicemente un "risparmiatore". Un cittadino che ha più entrate che spese e, quindi, che ha la possibilità di avere capitali da investire. Di solito investe in reddito fisso, azioni, mercato azionario o altri prodotti finanziari. Tuttavia, puoi anche tenere questi soldi in banca senza alcun ritorno. È importante dire che non sono professionisti degli investimenti, quindi si lasciano consigliare sugli investimenti finanziari o mantengono il proprio capitale in Banca.
In particolare in Spagna, ci sono 965.000 milioni di euro in questo mercato al dettaglio. Ogni anno vengono generati 66.000 milioni di euro e secondo l'INE nel 2 ° e 3 ° trimestre del 2020, a causa della pandemia e della conseguente riduzione della spesa, questo numero è aumentato a ulteriori 34.000 milioni di euro. È chiaro quindi che, dopo tutto, il finanziamento più importante oggi per poter promuovere i progetti è stato il finanziamento alternativo.
Di seguito sono riportati i collegamenti alla serie completa # CápsulaIRM in modo da non perdere alcun passo sulla strada per creare il tuo club di investimento:
Introduzione
Contesto
- Quali difficoltà incontrano gli sviluppatori nell'accedere ai finanziamenti bancari?
- Investimenti al dettaglio, un oceano blu ancora da sfruttare
- Finanziamento alternativo, la soluzione per rilanciare il settore immobiliare
- Il club degli investitori: il miglior strumento per i promotori per ottenere investimenti
Perché creare il tuo club di investimento
Come creare il tuo club di investimento
- Il primo passo per creare il tuo club di investimento
- Il secondo passo per creare il tuo club di investimento
