Nel settore immobiliare sono molte le variabili che possono influenzare la redditività di una proposta. Tuttavia, ci sono tre pilastri fondamentali che determineranno se un progetto è redditizio o meno:
- Acquista bene, la terra o il bene da riabilitare o riformare, cioè che questo bene abbia un prezzo equilibrato.
- Costruire bene, sia per generare asset che per riformare, cioè che i costi siano equilibrati.
- Vendi bene, cioè ad un prezzo ottimale nei termini di cui il progetto ha bisogno.
Queste tre variabili sono responsabili del completamento con successo di un progetto così complesso, perché è molto difficile gestire tutte e tre le leve contemporaneamente. Tuttavia, c'è un aspetto fondamentale che determina l'inizio del progetto, che è la capitale. Nel bene e nel male, il settore immobiliare è un settore che richiede investimenti e, nel caso di grandi progetti, molti investimenti. Senza capitale, non è possibile avviare un progetto di qualità con un buon finale.
Tuttavia, non è necessario disporre di tutto il capitale per realizzare un progetto. Sono tante le formule per poter accedere per coprire i costi complessivi del piano finanziario. Senza entrare in queste formule, la cosa più importante è concentrarsi sulla necessità imperativa di contribuire con parte del capitale per accedere a questi canali di finanziamento. Non puoi iniziare un progetto senza capitale, è qualcosa che appartiene al passato.
Se non vogliamo concentrare i rischi con le nostre risorse, dobbiamo creare alleanze e trovare partner per il progetto. La soluzione è creare un club di investimento. È un gruppo esclusivo di investitori con l'obiettivo comune di rendere redditizio il proprio capitale in progetti imprenditoriali, nel nostro settore in progetti immobiliari. La creazione di un Club Investitori consente al promotore di avere sufficiente autonomia per trovare finanziamenti alternativi. Questa liquidità può essere combinata, ovviamente, con il finanziamento bancario, nulla è esclusivo.
Fino ad ora questo tipo di Club era privato, esclusivo e professionale, dove gli investitori contribuivano con somme significative a progetti di ogni tipo, ovviamente per rendere redditizio il proprio capitale. Ma oggi, grazie all'IRM (Investor Relationship Management) di Icrowdhouse, ogni attore del settore immobiliare può ora creare il proprio Retail Investor Club, ovvero “risparmiatori” e godere dei suoi vantaggi.
Di seguito sono riportati i collegamenti alla serie completa # CápsulaIRM in modo da non perdere alcun passo sulla strada per creare il tuo club di investimento:
Introduzione
Contesto
- Quali difficoltà incontrano gli sviluppatori nell'accedere ai finanziamenti bancari?
- Investimenti al dettaglio, un oceano blu ancora da sfruttare
- Finanziamento alternativo, la soluzione per rilanciare il settore immobiliare
- Il club degli investitori: il miglior strumento per i promotori per ottenere investimenti
Perché creare il tuo club di investimento
- Perché devi creare il tuo club di investimento
- Scopri i vantaggi di icrowdhouse IRM
Come creare il tuo club di investimento
- Il primo passo per creare il tuo club di investimento
- Il secondo passo per creare il tuo club di investimento
