Icrowdhouse può aiutarti, siamo molto interessati a risolvere problemi ad alto contenuto social, senza che nessuno perda e tutti vincano.
Ti suggeriamo di contattare un nostro cliente con Saas per la gestione di finanziamenti alternativi in Equity. Ti forniremo un elenco di client API e scegli tu chi gestisce ciò che spiego di seguito. Un consiglio: partecipa con i tuoi eredi per una maggiore trasparenza.
È molto probabile che la casa abbia una manutenzione minima e che negli ultimi anni non siano state effettuate grandi riforme, quindi, la prima cosa da fare è che il nostro partner API faccia un'analisi del capitale necessario per investire e delle tasse coinvolti in questa operazione. Chiamiamo tutto questo Capex. Parallelamente proporrà la destinazione finale del bene, ovvero locazione turistica o convenzionale.
Facciamo un esempio: l'appartamento ha una stima di 300.000 euro e richiede un investimento Capex di 100.000 euro. Richiedere un mutuo alla banca rende impraticabile un reddito in modo che il proprietario possa avere l'extra necessario per recarsi alla residenza medica, poiché i costi finanziari riducono la rata mensile da ricevere. Inoltre, chi si assume un impegno ipotecario non facile da digerire quando la casa è stata pagata da tanti anni?
Icrowdhouse si propone di offrirti questi 100.000 € tramite gli investitori della piattaforma, poiché potranno partecipare con te a beneficio del reddito mensile del loro investimento.
Continuiamo con l'esempio: viene creata una SL con il 100% del valore stimato del bene di 300.000 euro a nome dell'anziano o dei suoi eredi. Sulla piattaforma viene effettuato un aumento di capitale di € 100.000 previa nostra validazione dello studio di fattibilità. Dopo 3 mesi di riforme, tutte supervisionate dall'API e periodo sufficiente per trovare un inquilino solvibile (o promozione turistica in caso di locazione turistica), la SL con una partecipazione del 75% dell'anziano (o eredi) e del 25% Con gli investitori ICH, riceveranno un reddito mensile netto totale di 2.000 euro al mese, che consentirà all'uomo più anziano di avere i 1.500 euro al mese (75%) di cui aveva bisogno, insieme alla sua pensione, di poter andare alla residenza e senza vendere il piano, anche dopo la riforma ha saputo massimizzarne il valore.
Gli eredi (oltre a vedere il padre nella residenza senza alcun costo aggiuntivo per loro), mantengono la proprietà e, massimizzandola e potendo, se lo desiderano, accettare un riacquisto delle azioni dagli investitori ICH dopo un periodo di x anni, potendo avere il 100% della SL in seguito. Gli investitori ICH ricevono un ritorno ottimale sul proprio capitale. L'API aumenta il suo volume di affari e offre soluzioni a un vicino locale con una necessità e, infine, in ICH siamo orgogliosi di poter svolgere un'azione sociale grazie alla nostra attività. Tutti vincono.
