20.1 C
Barselona
Pirmadienis, gegužės 25, 2020
daugiau
    pradžia Proptech Kur investuoti pinigus į 2019

    Kur investuoti pinigus į 2019

    Jis prasideda 2019 metams - didelio neapibrėžtumo laikotarpiui, kurį lemia pokyčiai tiek pasaulio, tiek nacionalinėje ekonomikoje.

    Prekybos karas tarp JAV ir Kinijos, numatomas palūkanų normos kilimas kitų metų pabaigoje, įtaka, kurią turės Europos centrinio banko turto pirkimo programos pabaiga, padėtis Italijoje ir jos fiskalinė konfrontacija su Europos Sąjunga, problemos, kurias gali kelti „Brexit“, politinė padėtis Ispanijoje su galima kvietimu į visuotinius rinkimus ir biudžetų tvirtinimu tvirtai laikant virvę, yra keletas svarbiausių aspektų, kurie turės lemiamos įtakos ekonomikos raidai. ir finansų rinkose.

    Be abejo, vienas iš būdų sumažinti netikrumą investuojant ir todėl teisingai įvertinti riziką yra turėti kuo daugiau informacijos.

    Pateikiame kai kuriuos duomenis ir ekonomines prognozes, gautas iš specializuotų konsultantų ir vadybininkų ataskaitų ir nuomonių, kurie gali padėti įvertinti riziką, renkantis 2019 investicijas.

    Fondo valdytoja „Rodeco“ savo ataskaitoje apie penkerių metų 2019-2023 investicijų pelningumo prognozes atskleidžia turtą, kuris užtikrins didesnę metinę grąžą.

    Pirma, investuojant į akcijas besivystančiose šalyse, prognozuojama 4,5% (jos sukuria ir tuo pačiu sunaudoja 60% pasaulio BVP), o po to eina išsivysčiusių šalių akcijų rinkos ir žaliavos, tiek su prognozuojama 4% ir nekilnojamojo turto su viešąja prekyba peržiūra apie 3,25%.

    Remiantis „2018“ pabaigoje pateiktu reitingu, kurį sukūrė „esbolsa“, šiuo metu Europos sektoriai, turintys didesnę galią vidutinės trukmės laikotarpiu, yra atsinaujinančios energijos, maisto gamintojų, farmacijos ir biotechnologijų bei nekilnojamojo turto plėtros sektoriai. Šiaurės Amerika pabrėžia mobiliųjų telekomunikacijų, prekybos centrų ir vaistinių, sveikatos ir viešųjų paslaugų sektorių.

    Fondo valdytojui „Pimco“ savo prognozėse ji mano, kad 2019 augimas sulėtės, nors nepasiekus nuosmukio, ir rekomenduoja investuotojams būti atsargiems prieš pablogėjant rinkos sąlygoms, rekomenduojant, pavyzdžiui, investuoti į nuomą. kintama JAV rinkoje, atsižvelgiant į tai, kad dėl JAV sankcijų Iranui padidėjimo žalios naftos kainos šiuo metu yra pelningesnės nei likusiose rinkose arba investicijos į žaliavas, o tiksliau į naftą.

    Kalbant apie nekilnojamojo turto sektorių, analitikai apskaičiavo, kad statybų ir nekilnojamojo turto tarpininkavimo sektoriuje didėjimo tendencija tęsis bent jau iki 2020.

    „Funcas“ ekonominėse prognozėse nustatyta, kad 2018 metu namų statyba padidės 7,5%, o 2019 metu ji augs apie 6,2%.

    Remiantis Vystymo ministerijos duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį vidutinė nemokamo būsto kaina padidėjo 3,2%, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, ir siekė 1.598 EUR už kvadratinį metrą.

    Kredito reitingų agentūra „Standard & Poor's“ Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ataskaitoje teigia, kad 2019 metais būsto kaina padidės 4,3%, 3,5% 2020 ir 3% 2021.

    Pirmaisiais 2019 mėnesiais numatomas žymus gyvenamojo turto paklausos padidėjimas, bijodamas, kad metų pabaigoje padidės palūkanų normos, o tai padidins hipotekų kainą.

    Be abejonės, kai reikia investuoti, geriausias būdas išspręsti su 2019 susijusius ekonominius netikrumus ir sumažinti investicijų riziką bus jų diversifikacija.

    Investicijos į nekilnojamojo turto sektorių galimybė, leidžianti šį įvairinimą, atsirasti per vadinamąjį REITS (Real Estate Investments Trust), kuris gimė praėjusio amžiaus 60 metais JAV, o vėliau buvo įgyvendintas Europoje., Tai yra įmonės, kurios investuoja ir valdo daug nekilnojamojo turto ir dalijasi pelną tarp akcininkų dividendų pavidalu iš pajamų, kurias uždirba iš savo nekilnojamojo turto nuomos.

    REITS gali būti investuojamas tiesiogiai įsigydamas akcijų akcijų rinkose arba per specializuotus šios rūšies investicinius fondus. Ispanijoje panašus skaičius yra vadinamasis Socimis (įtrauktos į nekilnojamojo turto rinkos investicines bendroves), kurios kotiruojamos nenutrūkstamoje rinkoje arba MAB.

    Investicijos į nekilnojamąjį turtą

    Kitas būdas investuoti į nekilnojamojo turto rinką, kuris taip pat leidžia diversifikuoti investicijas ir kartu sumažinti riziką, be abejo, yra investicijos į nekilnojamąjį turtą per nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformas, tokias kaip icrowdhouse.

    „Icrowdhouse“ palengvina galimybę stambiems investuotojams ir mažai ekonominių galimybių turintiems žmonėms dalyvauti investuojant į įvairių rūšių nekilnojamojo turto projektus ir turtą, skiriasi investicijomis į REITS ar „Socimis“, nei investuojant per bendrą nekilnojamojo turto finansavimą. Investuotojas nusprendžia, kokio tipo investicijose į nekilnojamąjį turtą nori dalyvauti, o ankstesniuose investicinius projektus, kuriuose jie dalyvauja, nusprendžia nekilnojamojo turto investicinių fondų valdymo organai.

    „Icrowdhouse“ investavimo galimybės yra nustatomos pasirašant ribotos atsakomybės bendrovės, kuri yra kiekvieno investicinio projekto rengėja, akcijas.

    Investicijoms į nekilnojamojo turto bendrąjį finansavimą būtent investuotojas nusprendžia, kokio tipo investicijose dalyvauti, skirtingai nei tai daroma su investiciniais fondais ar nekilnojamojo turto investicinėmis bendrovėmis, kad investicinius projektus nusprendžia Šių subjektų valdymo organai.

    favicon naujasis icrowdhouse 150x150
    Redakcijos komanda
    Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Nacionalinės vertybinių popierių rinkos komisijos (CNMV) pagal verslo finansavimo skatinimo įstatymą 5 / 2015. Užregistruota CNMV dalyvaujančių finansavimo platformų registre numeriu 22.
    - Reklama -pridėti „icrowdhouse“ programinę įrangą

    Populiariausias

    Kur investuoti pinigus į 2019

    Jis prasideda 2019 metams - didelio neapibrėžtumo laikotarpiui, kurį lemia pokyčiai tiek pasaulio, tiek nacionalinėje ekonomikoje. ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, ką sudaro bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip tai veikia, mes taip pat pristatėme periodinę ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas turi nemažai pranašumų, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, ir sukelia revoliuciją sektoriuje, kuris ...

    Nereikėtų praleisti „PropTech“ ir „FinTech“ tinklaraščių

    Terminas „FinTech“ apima tiek finansines įmones, kurios taiko novatoriškas technologijas, tiekiančias inovatyvias finansines paslaugas, tiek įmones ...

    Kas ir kiek mažmeninės prekybos Barselonoje

    Pagrindinis mažmeninės prekybos elgesio veiksnys metai iš metų yra vartojimas. Jis turi būti kiekybiškai įvertintas, išmatuotas, išanalizuotas ir ...

    Jūs turėtumėte perskaityti

    Apie „Crowdfunding“ nekilnojamąjį turtą

    Kas yra bendras nekilnojamojo turto finansavimas? Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas anglo-saksų terminologijoje taip pat žinomas kaip nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas. Bendrasis finansavimas yra dviejų ...

    Dvi realybės

    Tai, ką prieš kelerius metus vizualizavome dėl elektroninės komercijos poveikio, buvo patvirtinta ir netgi viršijo mūsų lūkesčius ir yra ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, biurų rinka Barselonoje yra pilna ...

    Mes esame miesto statybininkai

    Pagrindinių tarptautinių universitetų miestų planuotojai sutinka numatyti, kad visuotinė galia gyvens vis daugiau miestų ir mažiau ...