Kaip mes žinome, PropTech (Nekilnojamojo turto technologija) yra veiklos sektorius, kurį sudaro daugybė startuolių, kurie naudojasi naujomis technologijomis, kad galėtų kurti naujoves ir suteikti pridėtinę vertę nekilnojamojo turto sektoriui. Amerikos rinkoje dažniau vartojami terminai RETech (nekilnojamojo turto technologija) arba CRETech (komercinio nekilnojamojo turto technologija).
2017 m. Kovo mėn. Nekilnojamojo turto konsultavimo agentūra „Aguirre Newman“ ir strateginė konsultavimo įmonė „Finnovatic“, kurios specializacija yra „Fintech“, „Insurtech“, „RegTech“ ir „Proptech“, sukūrė ir paskelbė pirmąjį žemėlapį su pagrindiniais „PropTech“ startuoliais Ispanijoje. Jie pirmiausia nustatė 58 įmones, o paskutinį kartą peržiūrėjus žemėlapį, šių metų lapkritį, jie jau pasiekė 236 įmones.
Vertikalės sektoriuje PropTech
„PropTech“ žemėlapis suskirstytas į 10 vertikalių pagal pradedančiųjų veiklą nekilnojamojo turto sektoriuje ir sugrupuotas taip:
-
- Portalai ir prekyvietės: Interneto platformos, kuriose skelbiami nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos pasiūlymai, su paieškos sistemomis, kuriose jie gali rasti internete, atsižvelgiant į turto tipą, jo ypatybes, geografinę vietovę, kainą ir kt.
-
- Lyginimasis su bendraamžiu (P2P): Platformos, kuriose nekilnojamojo turto savininkai gali juos parduoti ir (arba) išsinuomoti, tiesiogiai susisiekdami su jais be tarpininkų. Net leidimas apdoroti operacijas internetu.
- Lyginimasis su bendraamžiu (P2P): Platformos, kuriose nekilnojamojo turto savininkai gali juos parduoti ir (arba) išsinuomoti, tiesiogiai susisiekdami su jais be tarpininkų. Net leidimas apdoroti operacijas internetu.
-
- Dideli duomenys: Technologija, valdanti daug duomenų, kad būtų galima gauti tikslesnes žinias apie nekilnojamojo turto sektorių, rinkos analizę, vertinimus, riziką ir kt.
-
- Domotika: Pastatų sistemų automatizavimas siekiant pagerinti energijos vartojimo efektyvumą, saugumą ir komfortą.
-
- Kolektyvinio investavimo platformos arba Crowdfunding: Iš kurių galima internetu sumokėti įmokas nekilnojamojo turto įsigijimui, siekiant gauti grąžą jį parduodant ir (arba) nuomojant, ir tai leidžia diversifikuoti investicijas, mokant labai mažus piniginius įnašus. , kuris kai kuriais atvejais gali būti nuo 50 eurų.
-
- Nekilnojamojo turto valdymas: Kompanijos, kuriančios programinę įrangą nuosavybei valdyti ir apskaityti, atostogų nuomos rezervavimui valdyti, paslaugoms nuomininkams, turto priežiūrai, valymo paslaugoms ir kt.
-
- Hipotekos finansavimas: Pradedančiosios įmonės su programomis ir programine įranga, skirtos skirtingų finansinių subjektų hipotekoms palyginti ir ieškoti internete, taip pat imitacijos jiems apskaičiuoti.
-
- Virtuali realybė: Šią vertikalę sudaro įmonės, kurios kuria ir vykdo virtualias ekskursijas ir 3D nekilnojamojo turto vaizdus.
-
- Nekilnojamojo turto programinė įranga: Programinės įrangos kompanijos, skirtos nekilnojamojo turto kompanijoms ir jų komercinėms komandoms valdyti per procesų automatizavimą.
- Nekilnojamojo turto programinė įranga: Programinės įrangos kompanijos, skirtos nekilnojamojo turto kompanijoms ir jų komercinėms komandoms valdyti per procesų automatizavimą.
- Nekilnojamojo turto rinkodara: Jį sudaro įmonės, diegiančios skaitmeninės rinkodaros metodikas nekilnojamojo turto sektoriui.
„BigData“ „PropTech“ sektoriuje
„PropTech“ žemėlapyje, vertikaliuose didžiuosiuose duomenyse, iš viso yra 28 įmonės ir jis yra suskirstytas į keturias kategorijas: vertinimo / vertinimo įrankiai, geografinė padėtis, analizė / tyrimai ir įvertinimas.
- Įrankiai ir vertinimas: Technologijos, kurios naudojant „BiG Data“ ir naudojant įvairius algoritmus, kuriuose atsižvelgiama į pagrindinius ir įvairius kintamuosius, apibūdinančius nekilnojamojo turto sektorių, leidžia internete ir bet kuriuo metu nustatyti atnaujintus nekilnojamojo turto vertinimus iš duomenų iš Panašūs pasiūlymai šioje srityje paskelbti skirtinguose nekilnojamojo turto portaluose. Kainų raida pagal miestus, mikrorajonus ir net pagal gatves bei portalus, arba internetiniai biudžeto įvertinimo prašymai dėl turto vertinimo.
Madiva, Miesto duomenų analizė, Trečia b, Rating.es, Iberotasa, Realo, Kaina būsto, „Qasa“, Visualurb.es, Namų kaina, „Datavenue“, Nuomininkas, Aukščiausios, Fing ženklas, Valoris
- Geografinė vieta: Geografinės informacinės sistemos, padedančios surasti ir nustatyti idealias vietas nekilnojamojo turto plėtrai, atsižvelgiant į tikslinę auditoriją ir jų perkamąją galią, žemės tipą arba lyginamuosius turto vertinimus pagal sritis . Jie taip pat padeda galutiniams vartotojams įvertinti būsto įsigijimą ne tik dėl kainos ir savybių, bet ir atsižvelgiant į viešąjį transportą toje vietovėje, mokyklų padėtį ir tipą ar parduotuvių tipą. yra valstybinių ar privačių automobilių stovėjimo aikštelių ir kt.
Better Place ", dotGIS, Geoblink, Carto, „InAtlas“, „InAtlas“, Moca
- Analizė / tyrimai: Paieškos sistemos esamiems nekilnojamojo turto pasiūlymams pasirinkti, kurie yra pritaikyti prie vartotojų, besidominčių nekilnojamojo turto pirkimu, nustatytų poreikių, atsižvelgiant į vietovę, turto savybes ir kainą. Į šią kategoriją taip pat įeina programinės įrangos su algoritmais pagrįstomis nuspėjamosiomis sistemomis, naudojančiomis vaizdo apdorojimą, kurios leidžia analizuoti klientų srautus prekybos centruose, remiantis srautų analize nustatyti, pavyzdžiui, geriausią patalpų vietą. žmonių elgesio modelius.
Restb, Pirkėjų emocijos, Cubelizer, Kanaitikai, propbytec, Belbex
- Reitingas: Nekilnojamojo turto reitingavimo platformos, leidžiančios per „Big Data“ ir dirbtinį intelektą analizuoti ir nustatyti su nekilnojamojo turto veikla susijusią riziką ir padedančios investuotojams priimti sprendimus įgyvendinant investicinius projektus ar parduodant nekilnojamąjį turtą.
