Nekilnojamojo turto sektorius turi vis daugiau finansavimo poreikių. Remiantis INE duomenimis, gyvenamųjų namų naujos statybos sektoriaus apyvarta yra 29.000 100.000 milijonų eurų per metus, duomenys parduodami 290.000 23.000 namų, kurių vidutinė kaina yra 2021 50 EUR. Todėl finansavimo poreikis yra maždaug 11.500 XNUMX milijonų eurų. Jei manome, kad šiais XNUMX metais tik XNUMX% šio skaičiaus finansuojama per bankus, kūrėjo alternatyvaus finansavimo ir nuosavų išteklių poreikis yra XNUMX XNUMX milijonų eurų per metus, ir nors išlaikoma ta pati namų pardavimo apimtis, kiekvienais metais šis skaičius padidės.
Šį alternatyvų finansavimą gali gauti pati mažmeninė rinka (nuoroda į kapsulę: mažmeninė investicija), tačiau ar taupytojai pasitikės palikdami savo santaupas nekilnojamojo turto vystytojui? Daugelis taupytojų jau turi namus, ir dar ne vieną. Pirkdami savo pirmąjį būstą, dauguma jį nusipirko ne pagal planą, tai yra, jie pasirinko patikimą kūrėją ir, norėdami turėti stogą, pervedė galbūt vieninteles santaupas įsigydami pirmąją gyvenamąją vietą. Nepamirškime, kad pagrindinis tikslas buvo investuoti. Todėl sudėtingesnėse situacijose jie jau žengė tą žingsnį, tačiau to neprisimena.
Mažmeninė rinka jau investuoja į nekilnojamojo turto rinką. Be to, dalis naujų namų yra tik investicija. Tačiau svarbu pažymėti, kad investicijos į galutinį produktą nėra tas pats, kas investuoti į to paties produkto gamybą. Kai taupytojas perka būstą tik tam, kad galėtų investuoti, jis nesidžiaugia 20% savo verslo pelningumu. Todėl svarbiausia yra pasiūlyti galimybę investuoti į projektą vystančią visuomenę. Be to, norint investuoti į projektą, nebūtina turėti būstui įsigyti reikalingo kapitalo, kuris leidžia atlikti mažesnes įmokas.
Taupytojai žino, kad investicijos į „plytas“ yra saugi vertybė ir prieglobstis krizės metu, tačiau jiems kyla klausimas: ką aš galiu padaryti, jei turiu, pavyzdžiui, 40.000 XNUMX eurų investuoti į nekilnojamąjį turtą? Atsakymas yra nieko. Jie nieko negali padaryti iki šiol. Kol kas ... ką tai reiškia?
Tai reiškia, kad dėka CNMV technologijos ir reguliavimo sistemos, kuri apsaugo mažmeninius investuotojus, dabar galite pasirinkti savo rengėją, kad investuotumėte užtikrintai, investuotumėte tuos papildomus 40.000 XNUMX eurų, kuriuos turite banke, o ne tik pirkdami pirmąjį. namai.
Čia pateikiamos visos # „CápsulaIRM“ serijos nuorodos, kad nepraleistumėte nė vieno žingsnio kuriant savo investicinį klubą:
Įvadas
Fonas
- Kokių sunkumų patiria kūrėjai, norėdami gauti banko finansavimą?
- Mažmeninės investicijos - mėlynas vandenynas, kuris dar neišnaudotas
- Alternatyvus finansavimas, sprendimas nekilnojamojo turto sektoriui skatinti
- Investuotojų klubas: geriausias įrankis reklamuotojams gauti investicijų
Kodėl verta kurti savo investicinį klubą
Kaip sukurti savo investicinį klubą
