23.2 C
Barselona
Pirmadienis, gegužės 25, 2020
daugiau
    Pastebimas Nauji vartotojai, nauji biurai

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    „2018 BARCELONA Vision“

    -

    - Reklama -reklamjuostės dienoraščio mygtukas 2

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, klesti biurų rinka Barselonoje.

    Šių dvejų metų absorbcijos duomenys yra aukštesni už praėjusio 10 vidurkį ir yra tokiame pačiame 2006-2008 pratimų lygyje, prieš krizės metus. Iš tikrųjų 2015 buvo istoriniai rekordiniai metai pagal sutarčių apimtį Barselonoje. „2017“ uždarymo perspektyva taip pat bus aukštesnė nei vidutinė, patvirtindama Barselonos biurų rinkos kančią.

    Vienas iš tiesioginių šių gerų sutarčių duomenų padarinių yra sumažėjęs nedarbas ir turima pasiūla. Atsižvelgiant į tai, kad nėra galimybių, biurų projektuose bus pradėtas teikti naujas pasiūlymas artimiausiais metais.

    Manome, kad labai svarbu, jog šiuo metu rinka rodo, kad ji yra labiau subrendusi, nei buvo kituose ciklo etapuose, ir kad ji buvo išmokta iš praeities situacijų. Panašu, kad nekilnojamojo turto užuomazgos laikais daug kartų yra ši prielaida: bet kokia erdvė / pastatas / biuras / verslo parkas yra nuomojamas beveik bet kokia nuoma. Ir ne, deja, taip nėra. Manome, kad labai svarbu, jog naujoji biurų nekilnojamojo turto plėtra būtų prasminga visais aspektais.

    Tai turi prasmę, be kita ko, tai, kad jis gali patenkinti dabartinės paklausos reikalavimus.

    O kas yra dabartinė paklausa? Visi žino, kad be tradicinių paslaugų sektoriaus, kuriame sudaroma didelė sutarčių dalis, pastaraisiais metais labai ryškiai atsiskleidė IRT sektorius, elektroninė komercija, interneto pasaulis ir neseniai nusileidęs bendras paslaugų sektorius. darbai, kurie vis dar yra erdvė, sukurta specialiai tiems ankstesniems sektoriams.

    Manome, kad labai svarbu, jog naujoji biurų nekilnojamojo turto plėtra būtų prasminga visais aspektais.

    Barselonos verslumo ekosistema ir tinkama miesto aplinka, be kita ko, pastaraisiais metais teikė pirmenybę šių veiklos sektorių įsitraukimui ir daugybės tam skirtų įmonių steigimui.

    Be to, Barselona daugelį metų Europos mastu save vadina labai patraukliu miestu, kuriame diegiami tarptautinių kompanijų centrai ir vadinamieji bendrieji paslaugų centrai. Jie Barselonoje mato labai gerą vietą arti likusios Europos, kur lengva pritraukti talentus, o išlaidos žymiai mažesnės nei kitų Europos sostinių.

    Visos šios bendrovės, be kita ko, turi tai, ką galime vadinti tarptautiškumu. Barselona didžiuojasi ir mėgsta būti laikoma moderniu ir atviru miestu, daugiakultūrišku, tolerantišku, pasižyminčiu nepriekaištinga gyvenimo kokybe ir tt ... Ir tai yra kažkas, kas juda visais miesto aspektais, įskaitant darbo vietas.

    O ko reikalauja visos šios įmonės? Norėdami pradėti, vieta. Lengvas privažiavimas, gerai sujungtas, aprūpintas paslaugomis, malonia aplinka (ne tik pastatu!), Kur darbuotojai gali patekti viešuoju transportu ar net dviračiu. Kur jie gali lengvai pakeisti darbą ir laisvalaikį.

    nauji vartotojai nauji biurai

    Barselona yra tarptautinis miestas, tačiau mažas ir tai parodo kelionių į darbo vietą klausimas. Dideliuose Europos ir Amerikos miestuose jie yra įpratę prie ilgų kelionių, į didelius verslo parkus aplink miestą. Miesto centras yra skirtas keliems. Barselona ta prasme nėra panaši į didelius miestus. „Cuesta“ perkels įmones į apylinkes, net turės aukštos kokybės verslo parkus, kurie atitiks visus reikalavimus. Įmonės (jų darbuotojai ir vadovai) nori ir toliau būti miesto vietose.

    To pavyzdys yra „22 @“, kuris sugebėjo tapti miesto centro plėtiniu, sėkmė. 22 @ srityje ne tik biurai, bet ir paslaugos, gyvenamosios zonos, laisvalaikis, kultūra, jūra! ... Tai nėra tik didelis verslo parkas. Ir čia slypi didžioji jos sėkmės dalis.

    Šios sritys garantuoja darbuotojams gyvenimą ne tik jų darbo vietoje, o to ir siekia įmonės, nes būtent tai jiems ir reikia pasiūlyti, norint pritraukti talentus. Ne tik nacionalinis, bet, svarbiausia, tarptautinis. Be vietovės ir pasiūlant ką nors kitokio, šie sektoriai bėga iš įprastų biurų, pasižymėdami labiau tradicine apdaila ir estetika, kad sutelktų dėmesį į pastatus, kurie turi asmeniškumą, unikalumą ... kad kažkas skiriasi.

    Diferencialas architektūroje, interjero dizaine, alternatyviose dovanose: jie ieško terasų (kituose miestuose gal ne tiek ir daug, bet Barselonoje jie turi puikią prasmę), ieško plačių, modernių estetinių stogų, ieško dviračių aikštelių, vietų elektromobiliams, biurų, kuriuose yra. persirengimo kambariai ir dušai, atviros ir atviros erdvės, daugiafunkcinės, lanksčios, kurios prisideda prie sąveikos, dalijimosi ir kur, kaip minėjome, darbas ir laisvalaikis gali būti beveik susieti. Tas „ne darbo vietos“, o namų jausmas daro darbą dar produktyvesnį.

    Pastatų savybės gali (ir turėtų) teigiamai prisidėti prie vartotojų sveikatingumo politikos.

    Technologijos ir padidėjęs virtualus darbas prisideda prie efektyvumo, tačiau, kita vertus, daugeliu atvejų jie verčiasi dehumanizuotesnėmis įstaigomis, todėl tai turi būti kompensuota fizinės darbo vietos kokybe.

    Naujieji biurai turi prisidėti ne tik prie profesinės sąveikos, bet ir prie žmonių socialinės sąveikos.

    Kitas svarbus naujų biurų projektų taškas yra tvarumas ir gerovė. Taip, tai yra terminai, kurie yra madoje. Mes daug girdėjome, bet atvykome pasilikti. Nauji pastatai arba visapusiškos renovacijos, neturintys energijos vartojimo efektyvumo ženklo, o aiškus aplinkos tvarumo tikslas, šiandien nebegalvojami.

    Šulinio sertifikatas yra kažkas ne tik paties pastato, bet ir to, ką pati įmonė vykdo, ir jo įgyvendinimas biure. Tai reiškia, kad įmonės ištekliai skiriami darbuotojų gerovei ir sveikai pusiausvyrai palaikyti. Kai kurios strategijos ir priemonės, bendradarbiaujančios įgyvendinant šį tikslą, būtų tvarkaraščių lankstumas, suderinimas, biuro baldai, erdvės, poilsio zonos, sportinės veiklos skatinimas, sveika mityba ir t. T.

    Pastatų savybės gali (ir turėtų) teigiamai prisidėti prie vartotojų sveikatingumo politikos. Ir visa tai lemia mūsų rašymo pradžią ... Prie naujo nekilnojamojo turto plėtros ir reabilitacijos, kuri suformuos naują pasiūlymą ateinančiais metais. Pagaminkime pastatus / parkus / biurus, kurie atitiktų esamą paklausą. Kurkime projektus su prasme ir atsakomybe. Ir ne tik patenkinti to reikalavimo reikalavimus, bet net bendradarbiauti ir prisidėti prie to, kad atsidavome ir sąmoningai augtume tą patrauklų, modernų ir atvirą miestą, kuriame norime, kad Barselona išliktų

    Ankstesnis straipsnisMes esame miesto statybininkai
    Kitas straipsnisDvi realybės
    favicon naujasis icrowdhouse 150x150
    Redakcijos komanda
    Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Nacionalinės vertybinių popierių rinkos komisijos (CNMV) pagal verslo finansavimo skatinimo įstatymą 5 / 2015. Užregistruota CNMV dalyvaujančių finansavimo platformų registre numeriu 22.

    Paskutinės naujienos

    Paleidome pirmąją kūrėjų programinę įrangą, leidžiančią skaitmeninti investicijas į nekilnojamąjį turtą

    „ICrowdhouse“, kaip dalyvavimo finansavimo platforma, sujungia investuotojus su kūrėjais ir (arba) statytojais, ieškančiais ...

    Baltijos keturių vienaragių tigras

    Estija nuo Sovietų Respublikos iki Europos lyderės skaitmeninimo srityje žengė įspūdingą ekonominį šuolį. Ashton Kutcher ir lentelė ...

    Kokius mokesčius turiu mokėti, kai investuoju į nekilnojamojo turto sutelktinį finansavimą?

    Vadinamasis „Crowdfunding Equity“ - tai „Crowdfunding“ forma, kai investuotojai, naudodamiesi piniginėmis įmokomis, ...

    Kaip veikia mūsų nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma?

    „iCrowdhouse“ yra dalyvavimo finansavimo platforma, siūlanti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą ...
    - Reklama -pridėti „icrowdhouse“ programinę įrangą

    „PropTech“ perspektyvos 2019

    Nekilnojamojo turto sektorius Ispanijoje buvo pradėtas skaitmeninti praėjusio dešimtmečio pradžioje, pasirodžius ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, ką sudaro bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip jis veikė, ...

    Jūs turite perskaityti

    Mes esame miesto statybininkai

    Miestų planuotojai iš pagrindinių tarptautinių universitetų sutinka prognozuoti ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, ...
    - Reklama -reklamjuostės dienoraštis ich mygtukas

    Galbūt jus taip pat dominaSUSIJUSIOS
    Rekomenduojama jums