23 C
Barselona
antradienį, 14 m. liepos 2020 d
daugiau
    pradžia Proptech „PropTech“ perspektyvos 2019

    „PropTech“ perspektyvos 2019

    Nekilnojamojo turto sektorius Ispanijoje buvo pradėtas skaitmeninti praėjusio dešimtmečio pradžioje, kai pasirodė pirmieji nekilnojamojo turto internetiniai portalai, tokie kaip „Idealista“, „Habitaclia“, „Fotocasa“ ar „Yaencontré“, kuriuose buvo paieškos sistemos, pagal kurias nekilnojamąjį turtą buvo galima pasirinkti pagal miestus, kainą, tipą. investicijos (nuoma ar pirkimas), kambarių skaičius, be kitų segmentų; ir parodyti jų nuotraukas, charakteristikas ir užmegzti tiesioginį kontaktą su savininkais ar nekilnojamojo turto agentūromis, prieš tai nesikreipiant į gydytojus ir nesikreipiant į juos.

    Tais metais 2014 gimė JK, terminas „Proptech“, vienijantis įmones, kurios nekilnojamojo turto sektoriuje taiko naujas technologijas.

    Šiuo metu visame pasaulyje JAV yra „Proptech“ plėtros priešakyje, o Europoje Jungtinė Karalystė yra šalis, kurioje daugiausia įgyvendinama. 2017 metais konsultacijų įmonė „Finnovating“ ir nekilnojamojo turto agentūra „Savills Aguirre Newman“ paskelbė pirmąjį Ispanijos bendrovių „Proptech“ žemėlapį,Šiuo metu mūsų šalyje yra daugiau nei 300 įmonių, kurias galėtume pavadinti „Proptech“.

    Šių metų prognozė yra tokia, kad „Blockchain“ technologija mūsų šalyje bus pradėta diegti nekilnojamojo turto sektoriuje, iš tikrųjų JLL konsultantai jau pradėjo ją taikyti savo nekilnojamojo turto vertinimo srityje, kad ji sudarytų galimybę internetu įvertinti nekilnojamasis turtas

    Nekilnojamojo turto vertinimas yra sudėtinga užduotis, kurią atliekant, naudojant „Blockchain“ technologiją, reikia patvirtinti kiekvieną pateiktą informaciją turto vertei apskaičiuoti (turto registracija, kadastro duomenys, įvertinimo ataskaita ir kt.). Duomenų patikrinimas gali būti atliekamas nedelsiant ir užtikrinant, kad jais negalima manipuliuoti, be to, su bankininkystės subjektais, kuriems fiziniai asmenys reikalauja hipotekos, su jais paprasta susisiekti internetu. arba tiems, kurie domisi turto pirkimu. Internetinis nekilnojamasis turtas „Compropiso“ taip pat pasirašė sutartį su JLL, kad „Blockchain“ technologija būtų įtraukta į nekilnojamojo turto vertinimą; Todėl tikimasi, kad visus šiuos metus šią technologiją pritaikys ir įdiegs daugiau nekilnojamojo turto agentų.

    Nekilnojamojo turto vystytoja „Metrovacesa“ prisijungė prie Aliastrijos daugiasektorinio konsorciumo, siekdama plėtoti inovacijų projektus nekilnojamojo turto srityje naudojant „Blockchain“.

    Dėl dalyvavimo finansinėse platformose Nekilnojamojo turto bendras finansavimas Numatoma, kad jos ir toliau kils kaip alternatyva investavimo į bendrąją ir ypač į nekilnojamąjį turtą sistemoms, nes jos teikia didelę grąžą tiek už kapitalo prieaugį, kurį lemia jų akcijų perkainojimas, tiek už nuomos teikiamą grąžą. nuosavybės, kol nebus nuspręsta dėl jų pardavimo, ir tai neabejotinai padidins „2019“ plėtojant tokio tipo „Crowdfunding“ platformas, jei, kaip tikėtasi, įstatyminės kliūtys yra lanksčios, kurioms taip pat taikomos „Crowdlending“ ir kurios leidžia nekilnojamojo turto vystytojams alternatyvių projektų finansavimo būdas ir (arba) papildantis tradicinę bankininkystę.

    „Blockchain“ technologija taip pat bus pradėta taikyti nekilnojamojo turto bendrojo finansavimo ir kaupimo rinkose sektoriuje, siekiant patikrinti ir apsaugoti investuotojų įneštus sandorius, kol bus pasiektas 100% finansavimo, numatyto skirtinguose projektuose, taip pat bus taikoma siekiant leisti investuotojų įneštų lėšų platintojams skaidriai, greitai ir saugiai leisti pinigus, kai tik bus patvirtintos ir patikrintos investuotojų operacijos ir kiekvieno jų parašas. , arba paskolos sutarties „Crowdlending“ atveju, arba įmonės, kuriai nuosavybės teise priklausys turtas, steigimo akto į Nekilnojamojo turto bendras finansavimas.

    Taikant dronus nekilnojamojo turto sektoriuje, taip pat numatoma, kad visus šiuos metus jis bus įgyvendinamas sektoriaus įmonėse kaip pagalba kūrėjams, kad būtų galima detaliai stebėti jų projektų eigą fotografuojant, kad būtų parodyta Klientai jų statusą. Jas taip pat pradės naudoti nekilnojamojo turto agentūros, norėdamos novatoriškai parodyti ne tik namų fotografijas ar virtualios realybės programas, bet ir aplinkos, kurioje yra, vaizdo įrašus.

    Tikimasi, kad šių metų pabaigoje jie pradės veiklą JAV ir Kinijoje 5G tinklai, kurios yra penktosios kartos mobilusis ryšys ir kurios leis pasiekti didesnį nei 10Gbps ryšį, tai yra, kad 100 greitis padaugėja iš dabartinio ir reiškia mažą delsą (laikas, per kurį reikia perduoti duomenų paketą internetu iš jo kilmė iki kelionės tikslo) ir tai bus autentiškas būsto valdymui ir intelektualiam automatizavimui naudojamos technologijos perėmimas į daiktų internetą, kuris leis sujungti kelis objektus efektyviam vartojimo valdymui, saugumui ir nekilnojamojo turto komfortas.

    „5G“ įdiegimas taip pat teigiamai paveiks nekilnojamojo turto virtualiąją realybę, nes nekilnojamojo turto agentai galės pasinaudoti sumažėjusiu delsos ir perdavimo pajėgumu, iš savo svetainių sukurti virtualią aplinką, leidžiančią klientams apsilankyti nuosavybėse iš jų kompiuterį ar išmanųjį telefoną ir netgi patikrinkite konstruktyvines charakteristikas, tokias kaip langai, grindų tipas ir tt, arba tokias patalpas, kaip katilai, ar buitinių prietaisų tipą ir charakteristikas, paprastu paspaudimu žiūrėdami juos į virtualias ekskursijas po 360º

    Ispanijoje ši technologija bus pristatyta tik iki 2020 metų, nors didieji mobiliųjų telefonų operatoriai jau pradeda diegti 5G antenas pagrindiniuose Ispanijos miestuose. Kol ši technologija bus diegiama, bus pažangiau naudojami vadinamieji virtualieji padėjėjai arba išmanieji garsiakalbiai, kurie, atpažinę balso užsakymus iš namų išmaniųjų telefonų, galės nuotoliniu būdu valdyti kelis namuose esančius įrenginius. .

    Apibendrinant galime pasakyti, kad „PropTech“ daro revoliuciją tradicinėje ir klasikinėje nekilnojamojo turto rinkoje, o sektoriaus įmonės turi diegti naujas skaitmenines technologijas, jei nori rizikuoti pasenti ar net išnykti.

    favicon naujasis icrowdhouse 150x150
    Redakcijos komanda
    Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Nacionalinės vertybinių popierių rinkos komisijos (CNMV) pagal verslo finansavimo skatinimo įstatymą 5 / 2015. Užregistruota CNMV dalyvaujančių finansavimo platformų registre numeriu 22.
    - Reklama -pridėti „icrowdhouse“ programinę įrangą

    Populiariausias

    Kur investuoti pinigus į 2019

    Jis prasideda 2019 metams - didelio neapibrėžtumo laikotarpiui, kurį lemia pokyčiai tiek pasaulio, tiek nacionalinėje ekonomikoje. ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, ką sudaro bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip tai veikia, mes taip pat pristatėme periodinę ...

    Nereikėtų praleisti „PropTech“ ir „FinTech“ tinklaraščių

    Terminas „FinTech“ apima tiek finansines įmones, kurios taiko novatoriškas technologijas, tiekiančias inovatyvias finansines paslaugas, tiek įmones ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas turi nemažai pranašumų, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, ir sukelia revoliuciją sektoriuje, kuris ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, biurų rinka ...

    Jūs turėtumėte perskaityti

    Apie „Crowdfunding“ nekilnojamąjį turtą

    Kas yra bendras nekilnojamojo turto finansavimas? Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas anglo-saksų terminologijoje taip pat žinomas kaip nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas. Bendrasis finansavimas yra dviejų ...

    Dvi realybės

    Tai, ką prieš kelerius metus vizualizavome dėl elektroninės komercijos poveikio, buvo patvirtinta ir netgi viršijo mūsų lūkesčius ir yra ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, biurų rinka Barselonoje yra pilna ...

    Mes esame miesto statybininkai

    Pagrindinių tarptautinių universitetų miestų planuotojai sutinka numatyti, kad visuotinė galia gyvens vis daugiau miestų ir mažiau ...