23.2 C
Barselona
Pirmadienis, gegužės 25, 2020
daugiau
    pradžia Nekilnojamojo turto bendras finansavimas Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, kas yra bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip jis veikia, mes taip pat pristatėme periodinė lentelė Nekilnojamojo turto bendrų finansavimo platformų pasaulyje, kur investuoti pinigus, ir visų pirma analizuojame tas, kurios veikė Ispanijoje, ir įstatymus, kuriuos jos reglamentuoja.

    Šiame naujame įraše pateikiame svarbiausių Ispanijos ir likusio pasaulio platformų pasirinkimą ir jų pagrindines ypatybes, taip pat trumpą nuorodą į kiekvienos šalies įstatymus tie, kurie plėtoja savo veiklą.

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas ISPANIJOJE

    Investicijos į nekilnojamąjį turtą, gaunamos iš bendro finansavimo, yra reglamentuojamos 5 / 2015 verslo finansavimo rėmimo įstatyme, nustatančiame daugybę apsaugos priemonių tiek profesionaliems, tiek neprofesionaliems investuotojams.

    Rūbų namas: Įkurta 2016 su būstine Barselonoje, tai yra Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Valoros rinkos nacionalinės komisijos (CNMV). Rugsėjo mėnesį 2018 paskelbė savo pirmąjį projektą, šiuo metu jis vykdo 6 projektus, finansuojamus iš pritrauktų 5 M eurų, 243 registruotų vartotojų ir 50 investuotojų (neprisijungus prie interneto). Ji priima investicijas nuo 50 EUR (priklausomai nuo projekto tipo).

    Brickbro: Įkurta 2018, kurios būstinė yra Barselonoje, jie veikia per „Stockcrowd“ dalyvavimo finansavimo platformą, kurią įgaliojo (CNMV). Mažiausia investuojama suma svyruoja nuo 50 iki 300 eurų už projektą, atsižvelgiant į kiekvienos operacijos poreikius.

    Plytos ir žmonėsĮkurtas Valensijoje įsikūrusiame „2017“, tai yra nekilnojamojo turto investicijų portalas, registruojantis visus įnašus per „Investor Partners“ - dalyvavimo finansavimo platformą, registruotą CNMV. Priimkite investicijas nuo € 50.

    „Brickstarter“: Įkurta Valensijoje esančiame „2017“, tai yra turizmo apartamentuose specializuota investavimo platforma, kuri priima investicijas iš „50“ €

    CivislendPagrindinė būstinė Madride įkurta 2016, nekilnojamojo turto investavimo platforma, kurią įgaliojo CNMV ir Ispanijos bankas, visų formų, įskaitant vertybinius popierius, dalyvavimą ir paskolas. Minimali investuojama suma priklauso nuo kiekvieno turto, kai kuriuose projektuose ji gali siekti iki 100 EUR.

    Debar GI: Nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, įsikūrusi Madride, priima investicijas nuo 5000 EUR

    Etiniai investuotojai:Įkurta 2017, kurios būstinė yra Barselonoje, jie dirba su „Stockcrowd“ dalyvavimo finansavimo platforma, įgaliota CNMV.

    Korpusai: Įkurta 2015, jos būstinė yra Madride, ji dalyvavo 5 finansavimo etapuose iš viso už 4.5 M USD, turi biurus Madride, Barselonoje, Valensijoje, Milane ir Lisabonoje. Joje yra 100.948 registruotų vartotojų ir sukaupta 77.299.747 € investicija.Mažiausia investuojama suma yra 50 €.

    Būstas: Pagrindinė būstinė Madride, pripažįsta investicijas nuo € 50

    Mano finansavimas: Barselonoje esanti įmonė priklauso „Forcadell“ grupei, o visos investavimo galimybės siūlomos per „CNC“ įgaliotos finansinės platformos „Stockcrowd IN“, laukiančios registracijos.

    Nemokšiškumas: Siūlo investavimo galimybes iš įvairių dalyvaujančių finansavimo platformų, kurios specializuojasi nekilnojamojo turto bendro finansavimo srityje.

    Privalore: Pagrindinė būstinė Barselonoje, veikia nuo 2014. Priima investicijas iš 1000 €, jie siūlo savo investicinius produktus. Investicijų terminas priklauso nuo kiekvieno projekto, paprastai jie yra 8 mėnesiai: darbo 2 ir pardavimo 6.

    VarnasPagrindinė būstinė Barselonoje, įkurta 2017, yra „Crowdfunding“ investavimo procesas, vykdoma per „Socilen“ dalyvavimo finansavimo platformą, akredituotą CNMV. Tai leidžia dalyvauti 50 €.

    Kūčios: Įkurta 2015, kurios būstinė yra Barselonoje. Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota CNMV, sukūrė 2 finansavimo etapus iš viso 4.5 M €.

    Jūsų nekilnojamojo turto bendras finansavimas: Įkurta 2016, įsikūrusi Barselonoje, bendro finansavimo fondas palaiko investicijas nuo 5000 EUR

    Urbanitae: Įkurta 2017, įsikūrusi Madride, ji dalyvavo finansavimo etape iš viso už 1 mln. EUR, mažiausia investicija priklauso nuo projekto, tačiau paprastai tai bus 500 €.

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas EUROPOJE

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas vėliau buvo įgyvendintas Europoje nei JAV ar Pietų Amerikoje, šiuo metu šalis, kurioje įgyvendinama daugiau projektų ir įgyvendinamas šis nekilnojamojo turto investavimo modelis, yra Didžioji Britanija, po jos seka Prancūzija ir Vokietija.

    ES vis dar nėra reglamentavimo dėl bendro nekilnojamojo turto finansavimo, Europos Komisija paskelbė teisės akto pasiūlymą, siekdama sukurti bendrą dalyvavimo finansavimo platformų sistemą, kad šiam sektoriui skirtos įmonės galėtų veikti Europos bendrojoje rinkoje. , kadangi egzistuoja tam tikros Europos Sąjungos šalys, tokios kaip Didžioji Britanija, Prancūzija, Austrija ir Ispanija, todėl yra specialus reglamentas, tačiau kiekvienoje iš jų skiriasi.

    VOKIETIJA

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo fondai neturi jokio konkretaus įstatymo, nes, jo manymu, šios įmonės negauna kapitalo iš investuotojų savo verslui, todėl laiko jas tik tarpininkais ir todėl nėra kontroliuojamos Federalinės priežiūros institucijos finansinis, nors yra Mažmeninių investuotojų apsaugos įstatymas, kuris riboja jų dalyvavimą tokio tipo investicijose ne daugiau kaip iki 10.000 EUR.

    Jei pagrįstas: Pradeda savo veiklą Berlyne 2016, dalyvavo dviejuose finansavimo etapuose, kurių vertė yra 4M €, leidžia investuoti nuo 500 €.

    „Rea Capital“Nuo pat įkūrimo 2016 pabaigoje ji vykdė „5 Real Estate Crowdfunding“ projektus, kurių investicinė vertė yra 3.800.000 €, jo pagrindinė buveinė yra Hamburge. Investicijos gali būti padarytos mažiausiai 250 EUR ir padidinus tokią pačią sumą, maksimali leidžiama investuoti į tą patį projektą yra 10.000 €.

    AUSTRIJA

    „Crowdfunding“ yra plačiai reguliuojamas, remiantis Kapitalo rinkos įstatymo nuostatomis, pastatų „Crowdfunding“ sektorius pastaraisiais metais labai išpopuliarėjo, nors platformų yra nedaug. Neakredituotų investuotojų riba yra 5.000 EUR per metus kiekvienam projektui.

    Namų raketa: „Rockets Holding“ dalis, valdanti įvairias „Crowdfunding“ platformas, specializuojasi nekilnojamojo turto investiciniuose projektuose Vokietijoje ir Austrijoje, kurių investicinės įmokos prasideda nuo 250 EUR.

    Imigravimas: Vienoje įsteigta finansinių technologijų įmonė daugiausia dėmesio skiria tik nekilnojamojo turto pramonei. Investicijos į visuomenės sutelktinį finansavimą nuo € 250.

    DANIJA

    Pastaraisiais metais labai populiarėja nekilnojamojo turto finansavimas, nėra konkretaus reguliavimo nei platformoms, nei bendrai finansiniam finansavimui apskritai, iš dalies todėl, kad tai yra palyginti nauja technika šalyje.

    „Brickshare“: 2015 įkurta platforma, kurios būstinė yra Kopenhagoje, dalyvavo dviejuose finansavimo etapuose, kurių bendra vertė yra 10 M DKK. Iš DKK jis vykdė „Crowdfunding“ projektus, kurių vertė yra „60 M“. Galima investuoti iš „10.000 DKK“, tačiau dėl maksimalaus įmonės investuotojų skaičiaus apribojimo kai kuriuose projektuose gali reikėti pakeisti minimalias investicijas, kad būtų užtikrintas finansavimo tikslo dydis.

    ESTIJA

    Estijos finansų priežiūros tarnyba parengė įstatymo projektą, skirtą sutelkti internetinio finansavimo platformas. Viešasis ir privatus subjektas „Finance Estonia“, vienijantis finansų sektoriaus įmones, sukūrė elgesio kodeksą visoms „Crowdfunding“ platformoms su sektoriaus dalyviais.

    Minios turtas: Tai viena iš seniausių „Crowdfunding“ platformų Europoje, kurios pagrindinė buveinė yra Talino mieste, įgyvendinusi 130 projektus, kuriuose dalyvavo daugiau nei 26.000 investuotojai. Minimalios investicijos yra 100 €.

    Estateguru: Skolų finansavimo platforma, paskolos yra užtikrintos hipoteka, nekilnojamojo turto projektai yra Estijoje, Lietuvoje ir Latvijoje. Jis yra davęs paskolų, kurių vertė siekia 52 M €, planuoja atidaryti platformas Airijoje, Jungtinėje Karalystėje ir Ispanijoje, būstinė yra Talino mieste. Minimali investicija yra 50 €.

    PRANCŪZIJA

    Jis reguliuoja „Crowdfunding“ sektorių, nes „2014“ su pakeitimais, padarytais 2016 pabaigoje, išskiria „Crowdfunding“ investavimo patarėjus („CIP Conseil Investiment Participatif“) ir „Crowdfunding“ investicijų tarpininkus („IFPintermédiaire“ dalyvavimo finansuose), kurie abu yra kontroliuojami. Finansų rinkų tarnybos (AMF) ir Rizikos ribojimo kontrolės institucijos (ACPR).

    „Anaxago Immon¡“: Nuo tada, kai ji buvo sukurta 120, įsikūrusioje Paryžiuje, ji įsikišo į 108 investavimo operacijas ir daugiau nei 2012 M € investicijas. Kiekvienas jam pateiktas nekilnojamojo turto projektas įvertinamas 40 valdymo taškais, siekiant užtikrinti rizikos rūšį ir nustatyti numatomą kompensacijos dydį investuotojams. Minimalios investicijos yra 1000 €.

    Lymo: Veikia nuo 2013. Dalyvavimas projektuose vyksta pasirašant kiekvienos projekto naujos bendrovės obligacijas. Mažiausia investicijų suma yra 1000 €.

    Upstone: Įkurta 2015 ir įsikūrusi Paryžiuje. Kaip ir „Lymo“, investicijos taip pat vyksta išleidžiant obligacijas iš bendrovių, sukurtų finansuoti nekilnojamojo turto projektą. Minimali investicija yra 100 €, o vidutinis investicijų laikotarpis svyruoja nuo 6 mėnesių iki kelerių metų.

    Didžioji Britanija

    Tai yra labiau išsivysčiusi Europos Sąjungos šalis ir labiau įgyvendinanti „Crowdfunding“ nekilnojamojo turto finansavimą, nors ji turi specialųjį „Crowdfunding“ reglamentą, ji nuolat tiria kitų šalių padarytą pažangą priimdama savo teisės aktus, siekdama ištirti galimas jo taikymo galimybes ir visa tai siekiama užtikrinti tinkamą investuotojų apsaugos lygį. Organizacija, kontroliuojanti veiklą, yra JK finansinio elgesio tarnyba (FCA).

    Bricksave: Tai yra „Diversified Real Estate Asset Management Ltd“, įkurto 2015, prekės pavadinimas. Pagrindinė būstinė Londone ir buveinė Buenos Airėse Argentinos rinkai. Maksimalus investavimo pabaigos terminas yra 4 metai. Investicijos nuo 1000 $.

    „Crowd2let“: Nekilnojamojo turto investiciniai projektai, esantys Anglijos šiaurės rytuose, jo būstinė yra Niukaslyje prie Taino. Minimalios 500 svarų investicijos, išlaikant investicijas nuo 3 iki 5 metų.

    Miniafinansų skyrimo vieta: Pagrindinė būstinė Mančesteryje, būtiniausios „500 svarai“ investicijos, daugumai pasiūlymų netaikoma didžiausia investicijų suma, tačiau jie pasilieka teisę nustatyti minimalią ir (arba) maksimalią tam tikrų projektų investiciją. Jie nepriima investuotojų iš JAV ir Japonijos.

    Minios: Įkurta 2014 ir įsikūrusi Londone, norėdama pasiekti savo investicijas, arba jūs turite save identifikuoti kaip didelį grynosios vertės investuotoją, kurio bendros metinės pajamos yra 100.000 svarų ar daugiau, arba grynasis turtas yra didesnis nei 250.000 svarų sterlingų, arba tai, ką jie vadina rafinuotu investuotoju, kuris yra investuotojų klasifikacija, rodanti, kad tas, kuris turi pakankamai kapitalo ir patirties, kad galėtų dalyvauti sudėtingesnių tipų investavimo galimybėse, Kad ši platforma turėtų tokią klasifikaciją, tai yra buvimas įmonės, kurios metinė apyvarta yra 1 mln. Svarų ar daugiau, direktoriumi. Minimali investicija yra 1000 svarai.

    Turto minios: Platformą valdo „2013“, įsikūrusios Londone, „Global Alternatives“, investavimo galimybės prieinamos tik instituciniams investuotojams, turintiems didelę grynąją vertę, patyrusiems ir kitiems specialistams. Mažiausia 100 svarų investicija.

    Nuosavybės briedis: Tai yra viena iš novatoriškų nekilnojamojo turto platformų. „Crowdfunding“ Europoje, įkurta 2013, taip pat įsikūrusi Londone, investavo daugiau nei 14 Svaras.Minimalios „100 Svaras“ investicijos.

    NYDERLANDAI

    Konkrečių nekilnojamojo turto bendrų finansavimo platformų yra nedaug, projektai, skirti investuoti į nekilnojamąjį turtą, paprastai vykdomi bendrose „Crowdfunding“ platformose. Teisės aktai reikalauja, kad platformos atliktų kiekvieną norimą investuoti 5000 EUR sumą, kurį investuotojas nori atlikti. padėti jums nustatyti, ar jis turi pakankamai patirties, ar turi tvirtą finansinę būklę konkrečioms investicijoms, kurias ketinate atlikti. „Crowdfunding“ platformose taip pat nustatomas 10% savo investicinio turto apribojimo dydis.

    Bouwandeelis: Pradėjo veiklą 2014, Amsterdame. Kataloguoja ir atlieka investicinių projektų vertinimą pagal penkias kategorijas nuo A iki E, atsižvelgiant į rizikos rūšį. Investicijos nuo 250 €

    ITALIJA

    Tai buvo viena iš pirmųjų šalių, kuri 2012 metais priėmė specialius įstatymus, susijusius su pradedančiomis įmonėmis ir „Equity Crowdfunding“ įmonėmis. Iki šiol Italijoje nebuvo nekilnojamojo turto „Crowdfunding“ platformų, tik „Crowdfundinging“, tačiau nuo praėjusių metų birželio Ispanijos „Crowdfunding“ platforma „Houser“ pradėjo savo veiklą Italijoje, atidariusi biurą Milane.

    Walliance: Jis dalyvavo dviejuose finansavimo etapuose siekiant gauti 880.000 USD, mažiausia investicija yra 500 €.

    LENKIJA

    Pastaruoju metu sparčiai populiarėja bendras visuomenės finansavimas ir ypač nekilnojamasis turtas Lenkijoje, nėra aiškaus ir konkretaus „Crowdfunding“ platformų reguliavimo, vyriausybė, bijodama trukdyti novatoriškai veiklai, buvo tik stebima ir stebima platformos veikla

    „ShareVestors“: „2015“ Olštyno mieste įsteigta visuomenės sutelktinio finansavimo platforma veikia žemės investiciniuose projektuose, būsto plėtrai ir kolektyvinio nekilnojamojo turto bei komercinių patalpų nuomai investuoti. Mažiausia investicija yra 1000 PLN, minimali viešnagė yra 5 metai žemės ir nekilnojamojo turto plėtrai vidutiniškai 3 metai ir ilgalaikė nuoma.

    ŠVEICARIJA

    Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas taip pat labai išaugo Šveicarijoje nuo 2016 metų, tais metais buvo investuota 128 CHF, o 2017 jis pasiekė CHF 374 M, o 2018 galėjo būti uždarytas dvigubai daugiau nei buvo investuota į 2016. Šiuo metu iš daugiau 50 egzistuojančių „Crowdfunding“ platformų yra nekilnojamojo turto.

    Varna: Įkurta 2016, pradėjo savo pirmąjį investicinį projektą 2017, įsikūrusi Frauenfeld mieste. Investicijos iš 10.000 CHF įsteigtos laikotarpiui nuo 5 iki 7.

    Minios namai: Įsikūręs Ciuriche, jis veikia nuo 2015, minimali suma norint dalyvauti investicijose yra 100.000 CHF; nuo pat sukūrimo jie valdė daugiau nei 100 investicinius projektus, atlikdami griežtą atrankos procesą, nes tik 5% atrinktų projektų mano, kad jie atitinka reikalavimus, kuriuos jie nustatė siūlydami projektus savo klientams.

    FoxstoneŽenevos būstinė, įkurta 2016, skatina investicinius projektus Šveicarijos frankofone, kurių maksimali investavimo trukmė yra 5 metai. Mažiausia investicija paprastai yra 50.000 CHF, nors tai taip pat priklauso nuo projekto tipo.

    Mano plyta: Tai yra pagrindinė nekilnojamojo turto vakarinėje Šveicarijos dalyje, Romandía regione, bendro finansavimo platforma, jos būstinė yra Lozanoje. Minimali investicija paprastai yra 20.000 CHF ir yra apribojimas, kad tas pats asmuo negali investuoti daugiau kaip 20% viso turto vertės.

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas „EL MUNDO“

    KANADA

    Valstybiniu lygiu nėra konkretaus bendro finansavimo finansavimo reglamento, tačiau kai kurios provincijos, tokios kaip Ontarijas, sukūrė tam tikrą reguliavimo sistemą. Kanados vertybinių popierių administratoriai (CSA) „2017“ pradėjo „Sandbox“ reguliavimo iniciatyvą, kurioje pagrindinis dėmesys skiriamas novatoriškiems verslo modeliams, orientuotiems į technologijas ir skaitmeninius, pavyzdžiui, kolektyvinio finansavimo portalams.

    Nexuscrowd: Pirmoji Kanados nekilnojamojo turto investavimo platforma, įkurta Toronte įsikūrusiame 2014, dalyvavo dviejuose finansavimo etapuose, kurių bendra vertė yra 16 M $. Norint dalyvauti kaip investuotojui, reikia būti akredituotu investuotoju, kaip nustatyta Kanados įstatymuose. Minimali jų priimta investicija yra 150.000 $.

    Atvira aveniu: Ji veikia kaip bendro finansavimo iš 2013 nekilnojamojo turto platforma, ji priima tik investuotojus, akredituotus pagal Ontarijo vertybinių popierių komisijos kriterijus. Minimali investicija yra 10.000 $.

    JUNGTINĖS VALSTIJOS

    Tai šalis, kurioje gimė nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo koncepcija, 2012 paskelbusi greitojo mūsų verslo steigimo įstatymą, kurio tikslas - teikti finansavimą MVĮ ir pradedantiesiems, kurių ekonominė veikla sumažėjo dėl finansų krizės, vienoje. Įstatymo skyrių nuostatai buvo įvesti tam, kad būtų galima gauti finansavimą naudojantis „Crowdfunding“, tačiau investicijas galima skirti tik akredituotiems investuotojams, kurių pajamos yra didesnės nei 200.000 $ arba 300.000 $, jei jie yra vedę, vėlesni įstatymai „2015“ jau leido investuoti į neakredituotus, tačiau apribojo jų investicijas pagal metines pajamas.

    Minios giesmė: „2013“ įsteigta būstinė Portlande (Oregonas). Minimali investicija, skirta investuoti į nekilnojamojo turto sutelktinį finansavimą, yra 25.000 USD, buvo skatinama investuoti daugiau nei 460 M $, finansuojant 290 nekilnojamojo turto investicinius projektus, minimali priimta investicija yra 250.000 $. Jis dalyvavo 3 finansavimo etapuose ir gavo 12,9 M $.

    Lėšų surinkimas: Tai yra pradinė investicijų į nekilnojamojo turto bendrąjį finansavimą platforma, nes nuo savo įkūrimo Vašingtone 2012 sukūrė investicinius projektus, kurių vertė yra 2.500 M $. Minimali jūsų priimta investicija yra 500 $

    „PeerStreet“: Pagrindinė būstinė Los Andžele (Kalifornijoje), įkurta 2013 ir kuri specializuojasi trumpalaikėse aukštos kokybės nekilnojamojo turto paskolose, nuo 6 iki 24, su minimaliomis 1.000 S investicijomis, tik į 2018 padarė investicijas, kurių vertė 1000 M. . Jie dalyvavo 4 finansavimo etapuose ir gavo „50,6 M“ už USD.

    „Prodigy“ tinklas: Jie įsikūrę Niujorke, o biurai Majamyje, Bogotoje ir Montevidėjuje investavo daugiau nei į 600 M de S, nes jį sukūrė 2003 Rodrigo Niño, Crowdfunding pradininko pradininkas JAV. Šiuo metu jie koncentruojasi tik į nekilnojamojo turto investicijas Niujorke, jie planuoja plėstis į pagrindinius JAV didmiesčius. Minimalios investicijos yra 25.000 $ akredituotiems JAV investuotojams ir 50.000 tarptautiniams investuotojams.

    „RealtyMogul“Nuo jos įkūrimo 2012 centrinė būstinė Los Andžele (Kalifornijoje) finansavo 2 milijardų dolerių vertės investicijas ir paskirstė pelną tarp savo investuotojų, kurių vertė yra 100 MM USD. Investicijų į nekilnojamąjį turtą laikotarpiai skiriasi nuo 3 iki 7 metų, o investicijų sumos svyruoja nuo 15.000 iki 50.000 $. „5“ baigė finansavimo etapus, kurių bendra vertė yra 45 M $.

    „RealtyShares“: Įsikūrusi San Fransiske (Kalifornijoje), įkurta 2013, ji investavo daugiau nei 870 milijonus dolerių į 1160 projektus. Minimali investicijų suma yra 10.000 $ ir ji dalyvavo 9 finansavimo etapuose iš viso 105 M.

    MEKSIKA

    Iki 2018 vidurio Meksikoje nebuvo reguliuojamos viešojo finansavimo platformos, todėl anksčiau pagrindinės sektoriaus platformos jungdavosi, norėdamos sukurti gerosios patirties kodeksą, kad būtų apsaugoti visų susijusių šalių interesai, kuriant AFICO ( Kolektyvinio finansavimo platformos).

    Vėliau, praėjusių metų pirmąjį ketvirtį, buvo priimtas „Fintech“ įstatymas, skirtas finansinėms investicinėms įstaigoms reguliuoti ir apsaugoti investuotojams, kurių laikymąsi prižiūri Nacionalinė bankų ir vertybinių popierių komisija (CNBV), kuri taip pat nustatys reglamentą. antrinis „Fintech“, skirtas „Crowdfunding“ ir elektroniniams mokėjimams.

    Briq.mx: Įkurta Meksiko mieste 2015, ji investavo į 184 milijonų Meksikos pesų vertas investicijas į 84 nekilnojamojo turto projektus, grąžindama 18 milijonus pesų. Minimali investicija skiriasi priklausomai nuo projekto tipo ir nuo 5.000 pesos.

    Platus: Nekilnojamojo turto bendro finansavimo ir visuomenės sutelkimo platforma, įkurta 2015, kurios būstinė yra Meksike, o būtiniausios 5.000 Meksikos peso investicijos.

    „Invrespot“: Investuokite iš 2015 į keletą Meksiko sričių, nuo 50.000 iki 200.000 pesos. 25 sukūrė projektus, kurių investuotojams buvo pristatyta daugiau nei 18 M pesos.

    „M2Crowd“: Kadangi likusios „Mejicanas“ investavimo platformos yra įsikūrusios Meksike, įkurtoje 2017, ji visoje šalyje investavo daugiau nei „4500 M Pesos“. Minimalios investicijos, kurios kistų priklausomai nuo projekto, yra nuo mažiausiai 2.000 pesų. Tai taip pat daugiašalė platforma nekilnojamojo turto projektams finansuoti.

    „Pm2“: Ši Meksikos platforma vykdo „Crowdfunding“ nekilnojamojo turto variantą, nes statybų projektų „m2“ investuoja kaip mažiausią „1 m2“ investiciją ir kurių „m2“ vertė skiriasi priklausomai nuo turto rūšies ir srities, kurioje Jis vystosi.

    ARGENTINA

    2018 balandžio mėn. Buvo paskelbti kolektyvinio finansavimo platformų nuostatai, kuriuose buvo nustatytos dalyvių teisės ir pareigos ir nustatoma, kad jiems taikoma Nacionalinės vertybinių popierių komisijos nuostata ir priežiūra.

    Minios: Įkurta 2015 pabaigoje Buenos Airių mieste, ji jau sukūrė 8 projektus. Minimalios 20.000 peso investicijos, kurių vidutinis investavimo laikotarpis yra nuo 3 iki 4 metų.

    Argentinos nekilnojamojo turto bendras finansavimas: Veikia iš 2015 su būstine Buenos Airių mieste. Investicijos į kiekvieną projektą yra padarytos padalijus investicijos vertę iš 10, kuri yra kiekvieno projekto investuotojų skaičius, taigi minimali investicijos vertė yra 10% turto vertės.

    BRAZILIJA

    Mobilioji vertybinių popierių komisija (CVM) paskelbė „2017“ reglamentą, kuriuo siekiama legalizuoti „Investment Crowdfunding“, ir kuriame dėmesys sutelkiamas į atvejus, kai projektas pateikiamas per svetainę daugeliui žmonių kaip investavimo galimybė, suteikianti teisę dalyvauti, susivienyti ar gauti atlyginimą vadinamajame „kolektyviniu investavimu grindžiamu finansavimu“

    Elektroninės dalyvavimo investavimo platformos yra teisinis pavadinimas, kurį jos turi Brazilijoje, ir jos turi būti įregistruotos CVM juridiniuose asmenyse.

    Glebba: Įkurtas San Paule įsikūrusiame „2017“, jo nekilnojamojo turto projektai paprastai yra gyvenamieji namai, o minimalus investicijų lygis priklauso nuo projekto tipo, paprastai jis yra apie 1000 R $. Kol kas baigti tik du investiciniai projektai, o trečioji šalis atvira.

    Urbe.me: Ji pradėjo savo veiklą kaip „Crowdfunding“ platforma Porto Alegrėje, 2015, o 2018 - CNMV, kaip kolektyvinio investavimo platforma. Jis sukūrė 19 projektus, iš viso investavo 27 M iš R dolerio. Minimali investicija yra 1000 R $.

    ČILĖ

    Crowdfunding reglamentas netaikomas, Čilės centrinis bankas sukūrė tyrimą, skirtą reguliuoti dalyvaujančias finansavimo platformas.

    Besafe Investicijos: Pagrindinė būstinė Santjage, Čilėje, nuo pat įkūrimo plėtojo 55 projektus, mažiausia investicija yra „100 UF“.

    Lares: Įkurta Santjage, Čilėje, vidutinės investavimo sąlygos yra nuo 18 iki 36 mėnesių. Mažiausia „500.000 Clp“ investicija

    AFRIKA

    Šiuo metu Pietų Afrikoje vykdomi tik nekilnojamojo turto bendro finansavimo projektai, kur rengiami šio sektoriaus teisės aktai.

    Maroke tiriama „Crowdfunding“ reguliavimo sistema, todėl numatoma, kad priėmus vadinamųjų bendradarbiavimo finansavimo platformų įstatymą, bus pradėti rengti pirmieji nekilnojamojo turto bendro finansavimo projektai.

    Nekilnojamasis turtas Afrikoje: Plėtoja nekilnojamojo turto bendrojo finansavimo investicinius projektus Afrikoje į pietus nuo Sacharos, mažiausia investicija yra „30.000 $ American“, turi būstinę Johanesburge (Pietų Afrika), Gabarone (Botsvana), Hararoje (Zimbabvė) ir Hagoje (Olandija).

    Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas „Dot CoZa“: Pietų Afrikos bendrovės „Maximum One“ nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, įsikūrusi Johanesburge, priklauso maksimaliai įmonių grupei, veikiančiai nekilnojamojo turto sektoriuje nuo 1993. Mažiausia investicija yra „10.000 R“, tačiau ji priklauso nuo kiekvieno projekto.

    AZIJA

    FILIPINAI

    Filipinuose „Crowdfunding“ platformos yra nukreiptos ir valdomos bendradarbiaujant, o tai yra teisinė struktūra, kurią leidžia šalies įstatymai.

    Upbuilds: Jų būstinė yra Nueva Écija (Luzon) mieste ir biuras Doha (Kataras), minimalios investicijos priklauso nuo kiekvieno projekto nuo 10.000 PhP ir yra maksimali investicija, kuri negali viršyti 10% viso projekto kapitalo.

    INDIJA

    Sektoriui nėra specialios reguliavimo sistemos. Indijos akcijų rinkos reguliavimo organas, išnagrinėjęs kitų šalių įstatymus, pasiūlė riboti dalyvavimą tik tiems, kurie laikomi akredituotais investuotojais, kurie privalo turėti patarėją investuoti ir neinvestuoti daugiau nei 60.0000 R. Bendrasis finansavimas

    „Smartowner“: Įkurta iš 2012 Bangalore mieste, ji turi biurus JAV, Jungtinėje Karalystėje, Kanadoje, Bahreine, Singapūre ir Australijoje. „Financial Times“ tai laikė greičiausiai augančia „Fintech“ įmone Pietų Azijoje. Tik apie 1% į jį patenkančių projektų yra laikomi priimtinais dėl didelio griežtumo, su kuriuo jie vykdo projektų atranką.


    KINIJA

    „Crowdfunding“ rinka Kinijoje vis dar nėra pakankamai išsivysčiusi, palyginti su JAV ar Europoje, ir šio tipo platformos kelia tam tikrą reglamentavimo netikrumą.

    Duocaitou Įkurta 2014 Pekine, ji dalyvavo dviejuose finansavimo etapuose ir gavo 10 M už USD. „2018“ apyvarta viršijo 3000 mln. Juanių.

    JAPON

    2014, panašiai kaip tai buvo daroma JAV, Japonija reformavo savo įstatymus, kad būtų galima leisti bendrąjį finansavimą, Japonijos Tarybos rūmai parengė Finansinių ir mainų priemonių įstatymą.

    Minios nekilnojamasis turtas: Įsikūręs Tokijuje, jis investavo į keturis turus iš viso 600 milijonų jenų. Jų nekilnojamojo turto investiciniai projektai yra Japonijoje ir Estijoje.

    SINGAPORAS

    Tai yra Azijos ir keleto Azijos šalių finansinis centras, kuriame galioja tam tikras nekilnojamojo turto bendro finansavimo reguliavimas

    „InvestaCrowd“Įkurta 2016, ji yra licencijuota ir valdoma Singapūro pinigų tarnybos, nevykdo savo investicinių projektų savo šalyje, bet Australijoje, JAV ir Jungtinėje Karalystėje, nes yra daugybė Azijos investuotojų, visų pirma kinų, kurie domisi nekilnojamojo turto investicijos aukščiau nurodytose šalyse. Priimkite tik akredituotus investuotojus.

    OKEANIJA

    AUSTRALIJA

    Po kelerius metus trukusių svarstymų ir pakeitimų Australijos senate, 2017 buvo priimti nauji Australijos kolektyvinio finansavimo įstatymai, kurie atvėrė kolektyvinį finansavimą individualiems investuotojams.

    Brickx: Tai yra kontroliuojama „Crowdfunding“ platforma mažmeniniams investuotojams Australijoje, leidžianti investuotojams pasiekti nekilnojamojo turto turtą ir platformoje sukurianti antrinę likvidumo rinką, jos būstinė yra Sidnėjuje. Jis dalyvavo 4 investiciniuose turtuose, iš viso siekdamas 12,5 M vertės australų. Minimali investicija yra 50 A dolerių.

    „Crowdfund Up“: Įkurta „Subiaco“ (Pertas) mieste 2013 kaip pirmoji Australijos sutelktinio finansavimo platforma, kurią įgaliojo finansų reguliavimo institucijos ir Australijos vertybinių popierių ir investicijų komisija. Minimalios investicijos yra 1.000 USD (AUD).

    favicon naujasis icrowdhouse 150x150
    Redakcijos komanda
    Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Nacionalinės vertybinių popierių rinkos komisijos (CNMV) pagal verslo finansavimo skatinimo įstatymą 5 / 2015. Užregistruota CNMV dalyvaujančių finansavimo platformų registre numeriu 22.
    - Reklama -pridėti „icrowdhouse“ programinę įrangą

    Populiariausias

    Kur investuoti pinigus į 2019

    Jis prasideda 2019 metams - didelio neapibrėžtumo laikotarpiui, kurį lemia pokyčiai tiek pasaulio, tiek nacionalinėje ekonomikoje. ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, ką sudaro bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip tai veikia, mes taip pat pristatėme periodinę ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas turi nemažai pranašumų, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, ir sukelia revoliuciją sektoriuje, kuris ...

    Nereikėtų praleisti „PropTech“ ir „FinTech“ tinklaraščių

    Terminas „FinTech“ apima tiek finansines įmones, kurios taiko novatoriškas technologijas, tiekiančias inovatyvias finansines paslaugas, tiek įmones ...

    „PropTech“ perspektyvos 2019

    Nekilnojamojo turto sektorius Ispanijoje buvo pradėtas skaitmeninti praėjusio dešimtmečio pradžioje, pasirodžius ...

    Jūs turėtumėte perskaityti

    Apie „Crowdfunding“ nekilnojamąjį turtą

    Kas yra bendras nekilnojamojo turto finansavimas? Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas anglo-saksų terminologijoje taip pat žinomas kaip nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas. Bendrasis finansavimas yra dviejų ...

    Dvi realybės

    Tai, ką prieš kelerius metus vizualizavome dėl elektroninės komercijos poveikio, buvo patvirtinta ir netgi viršijo mūsų lūkesčius ir yra ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, biurų rinka Barselonoje yra pilna ...

    Mes esame miesto statybininkai

    Pagrindinių tarptautinių universitetų miestų planuotojai sutinka numatyti, kad visuotinė galia gyvens vis daugiau miestų ir mažiau ...