Kokių sunkumų patiria kūrėjai, norėdami gauti banko finansavimą?

Bankų finansavimas sustojo ir ankstesniais metais patirti investicijų rodikliai nebebus atkurti. Projektų rengėjams atėjo laikas susirasti savo išteklius. Tačiau prieš kalbėdami apie pateiktus sprendimus, kurių yra daug ir įdomu, norime išanalizuoti sunkumus, su kuriais susiduriame.

Būsto plėtotojams bankams vis sunkiau skirti finansavimą nekilnojamojo turto projektams. Bankai vis labiau reikalauja griežtesnių sąlygų ir ši padėtis nepaliko kitos išeities, kaip tik kreiptis į alternatyvų finansavimą. Toliau pateikiame pagrindines priežastis, kodėl gaunama tiek daug sunkumų gaunant finansavimą:

1. Hipotekos įstatymas nebeužtikrina hipotekos subrogacijos, todėl praranda patrauklumą bankų sektoriui duoti 2 metų hipotekos paskolą prisiimant didelę riziką.
2. Palūkanų norma, tai yra marža, kurią jie gauna už tokio tipo produktus, yra maža. Bankininkystės subjektų susidomėjimas nukreiptas į kitos rūšies paskolos, suteikiančios didesnę naudą, suteikimą.
3. Dabar finansiniai subjektai pagal naujus TFAS apskaitos standartus privalo daugiau numatyti gyvenamųjų namų plėtrą
4. Paskutinis punktas susijęs su banko restruktūrizavimo procesu, į kurį yra pasinėręs Ispanijos sektorius. Mes gyvename bankų koncentracijos procese, tai yra, mažiau konkurencijos ir mažiau kapitalo teikėjų. Neseniai tai patyrėme su naujausiu „Caixabank“ ir „Bankia“ susijungimu. Tai tiesiogiai veikia projekto vykdytojų galimybes gauti banko finansavimą.

Mums tai yra 4 pagrindiniai dalykai, kurie apibendrina ir paaiškina, kodėl banko finansavimas nutrūko. Savo serijoje apie projektų vykdytojų galimybes gauti finansavimą paaiškiname, koks sprendimas yra, kad būtų išvengta finansavimo trūkumo.

Čia pateikiamos visos # „CápsulaIRM“ serijos nuorodos, kad nepraleistumėte nė vieno žingsnio kuriant savo investicinį klubą:

Įvadas

0. Banko finansavimas nustoja jus lydėti: atraskite būdą, kaip sukurti savo investicinį klubą

Fonas

1. Kokių sunkumų patiria kūrėjai, norėdami gauti banko finansavimą?
2. Mažmeninės investicijos - mėlynas vandenynas, kuris dar neišnaudotas
3. Alternatyvus finansavimas, sprendimas nekilnojamojo turto sektoriui skatinti
4. Investuotojų klubas: geriausias įrankis reklamuotojams gauti investicijų

Kodėl verta kurti savo investicinį klubą

5. Kodėl jūs turite sukurti savo investicinį klubą
6. Sužinokite apie „icrowdhouse IRM“ pranašumus

Kaip sukurti savo investicinį klubą

7. Pirmas žingsnis kuriant savo investicinį klubą
8. Antras žingsnis kuriant savo investicinį klubą