20.1 C
Barselona
Pirmadienis, gegužės 25, 2020
daugiau
    pradžia Nekilnojamojo turto bendras finansavimas Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas turi nemažai pranašumų, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, ir sukelia revoliuciją sektoriuje, kuris tradiciškai buvo labai konservatyvus ir mažai skirtas technologiniams pokyčiams.

    Kodėl verta investuoti į nekilnojamojo turto sutelktinį finansavimą?

    Svarbu pažymėti, kad tuo metu, kai pasirenkame investiciją, nesvarbu, ar tai yra nekilnojamojo turto, ar kitos rūšies investicijos, mes visada turime turėti tam tikrų žinių ir niekada neinvestuoti į tuos sudėtingus produktus, kurių mes visiškai nesuprantame. Konkrečiu nekilnojamojo turto bendro finansavimo atveju turime apsvarstyti, kokie yra šios investavimo sistemos pranašumai, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą:

    1. Galimybė susisiekti su mažaisiais investuotojais: Tai leidžia investuoti į nekilnojamąjį turtą ne tik dideliems investuotojams, bet ir žmonėms, turintiems mažai ekonominių galimybių, nes tai leidžia investuoti nuo 1.000 EUR arba dar mažiau, atsižvelgiant į projekto tipą.
    2. Turto tipo pasirinkimas, į kurį norite investuoti: Tai sumažina riziką, nes tai leidžia diversifikuoti įvairių tipų nekilnojamojo turto projektus ir turtą (naujų namų reklama, būsto pirkimas reformai, kad vėliau būtų galima parduoti ir (arba) išsinuomoti ir kt.), Taip pat skirtingose ​​populiacijose ir netgi kitose šalyse
    3. Patrauklios grąžinimo sąlygos: Investavimo sąlygos ir trumpalaikių rezultatų gavimas gali trukti nuo vienerių metų, išskyrus išskirtinius atvejus, iki ne daugiau kaip penkerių.
    4. Nebūtina būti nekilnojamojo turto ekspertu: Nebūtina turėti aukštų žinių apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, nes bendro finansavimo platformos turi ekspertus, kurie atrenka ir analizuoja įvairius projektus, kad sumažintų investavimo riziką.
    5. Investuotojas pasirenka kiekvieną turtą, į kurį turi investuoti: Investicijoms į nekilnojamojo turto bendrąjį finansavimą būtent investuotojas nusprendžia, kokio tipo investicijose dalyvauti, skirtingai nei tai daroma su investiciniais fondais ar nekilnojamojo turto investicinėmis bendrovėmis, kad investicinius projektus nusprendžia Šių subjektų valdymo organai.
    6. Turto nepriklausomybė: Kiekvienas projektas, į kurį investuojama, yra nepriklausomas nuo kitų, o tai sumažina investavimo riziką.
    7. Biurokratinių procedūrų mažinimas: Galutinių terminų sutrumpinimas, nes investicijos vykdomos internetu labai paprastai, o pati visuomenės sutelktinio finansavimo platforma yra atsakinga už visų biurokratinių procedūrų, susijusių su įvairaus turto įsigijimu ir registravimu, taip pat už fondo prenumeratą, vykdymą. dalyvavimas
    8. Alternatyva banko finansavimui rengėjams: Nekilnojamojo turto vystytojams tai yra alternatyva banko finansavimui. Jie laiko judresnį ir greitesnį, tuo pačiu leisdami jiems finansuoti įvairius projektus.
    9. Diversifikacija reiškia mažesnę riziką: Kaip ir bet kurios rūšies investicijos, nekilnojamajam turtui teikiamos finansinės lėšos, ji yra veikiama rizikų, tačiau jas iš dalies sumažina galimybė diversifikuoti ir todėl, kad investicijos visada grindžiamos fiziniu turtu.
    10. Priežiūra, vykdoma CNMV: Nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformas prižiūri, tikrina ir tam tikrais atvejais priima Nacionalinė vertybinių popierių rinkos komisija (CNMV) - tai reiškia apsaugą investuotojui ir užkertančią kelią sukčiavimui.
    11. Reglamentas Ispanijoje pagal Dalyvaujančių finansavimo platformų įstatymą: Dalyvaujančių finansavimo platformų įstatymu bandoma reglamentuoti ir apibrėžti sektorių, atsižvelgiant į platformas toms įmonėms, kurių misija yra susisiekti su profesionalais ir internetiniais žmonėmis ar įmonėmis, kurios teikia bet kokio tipo finansavimą mainais į ekonominę naudą ( investuotojai) su tais, kurie prašo finansavimo (vykdytojai).
    12. Įrodyta sėkmė kitose rinkose: Nekilnojamojo turto bendras finansavimas gimė 2012 metais JAV, brolių Millerio rankose. Nuo pat veiklos pradžios jie investavo daugiau nei 1.4 milijardus dolerių.
    13. Esamų platformų skaičius: Šiuo metu jau yra daugiau nei 200 platformos, paplitusios penkiuose žemynuose visame pasaulyje. Europoje, Anglijoje ir Prancūzijoje jie labiausiai sukūrė šį „Crowdfunding“ modelį.
    14. Trauka Ispanijoje: Ispanijos atveju, nors ji buvo įgyvendinta neilgai, per dvejus metus buvo investuota daugiau nei 23 milijonų eurų, tai reiškia 21% padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais, teigiama „Crowdfunding Universe“ ataskaitoje. , šie skaičiai patvirtina gerą šio tipo platformų būklę.

    Kaip galėtumėte patikrinti Nekilnojamojo turto bendras finansavimas Tradiciškai jų yra daugybė. Tiesa, kad naujovės nekilnojamojo turto srityje išliko, padaro sektorių daug dinamiškesnį ir kad investicijos į nekilnojamąjį turtą yra prieinamos didesniam skaičiui investuotojų, kurie tik prieš porą metų negalėjo naudotis Šios rūšies investicijos atsirado dėl kliūčių patekti į ekonomiką, kurios dabar sumažėjo dėl bendro finansavimo.

    Artimiausių metų prognozės yra daug žadančios ir tikimasi pastebimo investicijų apimties padidėjimo.

    favicon naujasis icrowdhouse 150x150
    Redakcijos komanda
    Dalyvaujanti finansavimo platforma, įgaliota Nacionalinės vertybinių popierių rinkos komisijos (CNMV) pagal verslo finansavimo skatinimo įstatymą 5 / 2015. Užregistruota CNMV dalyvaujančių finansavimo platformų registre numeriu 22.
    - Reklama -pridėti „icrowdhouse“ programinę įrangą

    Populiariausias

    Kur investuoti pinigus į 2019

    Jis prasideda 2019 metams - didelio neapibrėžtumo laikotarpiui, kurį lemia pokyčiai tiek pasaulio, tiek nacionalinėje ekonomikoje. ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos Ispanijoje ir pasaulyje

    Ankstesniame pranešime, kuriame paaiškinome, ką sudaro bendras nekilnojamojo turto finansavimas ir kaip tai veikia, mes taip pat pristatėme periodinę ...

    Nekilnojamojo turto bendro finansavimo galimybės pranašumai palyginti su Tradicinė investicija

    Nekilnojamojo turto bendras finansavimas turi nemažai pranašumų, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą, ir sukelia revoliuciją sektoriuje, kuris ...

    Nereikėtų praleisti „PropTech“ ir „FinTech“ tinklaraščių

    Terminas „FinTech“ apima tiek finansines įmones, kurios taiko novatoriškas technologijas, tiekiančias inovatyvias finansines paslaugas, tiek įmones ...

    Kokius mokesčius turiu mokėti, kai investuoju į nekilnojamojo turto sutelktinį finansavimą?

    Vadinamasis „Crowdfunding Equity“ - tai „Crowdfunding“ forma, kai investuotojai, naudodamiesi piniginėmis įmokomis, ...

    Jūs turėtumėte perskaityti

    Apie „Crowdfunding“ nekilnojamąjį turtą

    Kas yra bendras nekilnojamojo turto finansavimas? Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas anglo-saksų terminologijoje taip pat žinomas kaip nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas. Bendrasis finansavimas yra dviejų ...

    Dvi realybės

    Tai, ką prieš kelerius metus vizualizavome dėl elektroninės komercijos poveikio, buvo patvirtinta ir netgi viršijo mūsų lūkesčius ir yra ...

    Nauji vartotojai, nauji biurai

    Kaip matėme per pastaruosius dvejus metus, o ypač per šį 2017, biurų rinka Barselonoje yra pilna ...

    Mes esame miesto statybininkai

    Pagrindinių tarptautinių universitetų miestų planuotojai sutinka numatyti, kad visuotinė galia gyvens vis daugiau miestų ir mažiau ...