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Maneiras de implementar operações

Capital (Patrimônio)

Participação social.

Que significa?

No financiamento coletivo de ações, os interessados ​​no projeto ou empresa realizam o investimento em troca de uma participação no seu capital, obtendo rentabilidade através da distribuição de benefícios proporcionais à sua participação.

Como esse tipo de operação é formalizado legalmente?

Por meio de uma empresa existente (SL) ou uma empresa (SL) de nova constituição, à qual os diferentes investidores recebem proporcionalmente ao capital contribuído por meio de um aumento de capital, sendo esta empresa detentora do ativo e Promotor de projeto.
Como um novo parceiro, você terá assinado o acordo para aderir ao acordo de parceiro durante o processo de investimento.
Por se tratar de aumento de capital de uma empresa, você não precisa ir ao cartório. A operação em cartório é formalizada pelo administrador da empresa.

O que posso ganhar?

Se o projeto correr conforme o planejado, você recuperará o capital investido e receberá os dividendos correspondentes.

Que garantias esse tipo de operação oferece?

Ao investir em crowdfunding de capital, você adquire ações em uma SL, portanto, você é o proprietário, na proporção de sua participação, das propriedades que possui. Isso significa que o seu investimento será suportado pelo valor (descontando dívidas) que o imóvel possui naquele momento.
Não há garantias quanto ao resultado projetado, uma vez que não há como garantir ao investidor o sucesso do projeto.

Empréstimos (empréstimos).

Contratos de empréstimo.
Que significa?

No crowdlending, os investidores emprestam a uma empresa ou a um projeto, concordando em devolver o capital emprestado com um cronograma de parcelas com os respectivos juros.

Como esse tipo de operação é formalizado legalmente?

Esse tipo de operação é formalizado por meio de um contrato de mútuo entre o tomador (o incorporador) e o credor (os investidores). O contrato é assinado digitalmente.

O que posso ganhar?

Se o projeto correr conforme o planejado, você recuperará o principal e receberá os juros correspondentes.

Que garantias esse tipo de operação oferece?

As garantias no caso de crowdlending, tanto para a recuperação do principal como para a cobrança de juros, dependerão das condições que tenham sido celebradas entre o promotor e os investidores.

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