"Barato é caro" diz aquele velho ditado que todos nós já ouvimos em algum momento. E sim, é verdade que muitas vezes quando você quer economizar na qualidade optando por uma opção econômica, acaba gastando mais do que o necessário. Mas quem criou esse reflexo icônico claramente não pertence ao setor imobiliário. No mercado imobiliário, que está a caminho da recuperação pós-pandemia, muitas oportunidades de compra interessantes estão surgindo para todos os investidores. Hoje, comprar barato não se baseia necessariamente no conceito de economia, mas na realidade de poder captar como investidores as oportunidades de negócios oferecidas pelo mercado.
Agora: "Depois de comprar barato, como posso vender por um preço melhor?" A resposta é simples: REFORMA. Reformar é inovar. Reformar é mudar e melhorar para ter um impacto favorável no mercado. É agregar valor a um imóvel buscando um benefício econômico na hora da venda.
Embora pareça uma simples dinâmica de negócios, não é. É importante não confundir o novo com o bom. Nem todas as reformas agregam o valor necessário a um imóvel que melhora o negócio na hora da venda. Uma reforma garantirá uma melhoria em qualquer empreendimento imobiliário, desde que executada de forma adequada.
Há uma série de variáveis que é fundamental levar em consideração na reforma de um imóvel com base na melhoria da rentabilidade do negócio. Tendo a capacidade de projetar o valor da remodelação, determinar o prazo correspondente da mesma e conseguir definir o enfoque da reforma que o imóvel requer, e outros conceitos essenciais para uma estratégia de investimento de sucesso. Quando falamos em reformas, cada imóvel terá uma realidade diferente e sua própria análise de acordo com suas características. O grande segredo é poder determinar qual é a reforma que efetivamente agregará valor ao nosso imóvel e nos permitirá aumentar o preço de venda.
Uma vez que a reforma foi concebida e implementada, é hora de vender. A venda é o momento de rentabilizar todo o trabalho realizado. Uma reforma bem-sucedida nos permitirá aumentar o valor de venda entre 15% e 25%. Além de rentabilizar o negócio, a reforma dará a possibilidade de agilizar o processo de venda da casa. Um apartamento reformado, com uma reforma completa ou não, terá tempos de venda mais curtos do que um andar de qualidade questionável.
Em linhas gerais, além de ter um certo grau de complexidade, consideramos o “consertar e virar” um negócio ideal para aqueles poupadores que desejam começar a se tornar um investidor.
E então ... Como a ICrowdHouse pode me ajudar nesse processo maravilhoso?
A resposta é simples. Bem, estamos com você o tempo todo. Depois de encontrar o imóvel ideal, é hora de bater à nossa porta. Da Icrowdhouse nós cuidamos de:
- Validar a viabilidade do projeto.
- Assessorar na apresentação da reforma com rosto e olhos
- Obter financiamento para cobertura da reforma e parte do bem, se necessário.
- Forneça todas as ferramentas de comunicação necessárias com seus novos investidores
- A possibilidade de criar um nome como marca para futuras operações
- Lealdade do investidor
E muito mais!
Na Icrowdhouse, sempre contamos com as mesmas bases: qualquer agente ou incorporador que tenha um imóvel ou capital para comprar e reformar, tem uma mina de ouro em mãos. O importante é simplesmente ter clareza sobre as bases: comprar barato, reformar e vender a bom preço.
