HomeProptechProptechDe Imobiliário a Imobiliário Digital.

De Imobiliário a Imobiliário Digital.

Vivemos uma evolução digital constante, onde praticamente todos os setores sofreram e da qual não há como voltar atrás. As empresas que adorávamos como totens oniscientes, imóveis e indestrutíveis acabaram não sendo aquelas divindades imunes à competição feroz da evolução.

A título de exemplo, há dez anos, a capa da prestigiosa revista Forbes foi dedicada à Nokia e lida; "Nokia, 1.000 milhões de clientes, quem ousa com a gigante da telefonia?" Dez anos depois, o calvário da Nokia e sua perda de participação de mercado devido ao ostracismo é algo que todos conhecemos. Em apenas uma década, eles passaram de uma participação de mercado de 41% para apenas 0,4% em 2017. Seu CEO, Stephen Elop, definiu o declínio da Nokia na seguinte frase "Não fizemos nada de errado, mas perdemos." Dez anos depois, poderíamos pensar que eles não eram ágeis o suficiente para passar do celular para o smartphone, que é o que o mercado global exige e exige.

Para nós, a mudança que está chegando é de Real Estate para Digital Real Estate. Nosso negócio, imobiliário, não será uma exceção. Quinze anos atrás e com o cepticismo de muitos, surgiu o site Idealista na Espanha, hoje ninguém pensa em comprar ou vender uma casa na Espanha sem primeiro passar pelo Idealista, Fotocasa ou similares, mesmo que seja apenas para tomar o pulso do mercado e têm preços comparáveis. Tal é o sucesso desta digitalização imobiliária que já temos mais de quarenta portais imobiliários, “Market Place” ou “Peer to Peer” no mapa da Proptech espanhola e com quase duzentas empresas de tecnologia dedicadas a diferentes áreas do setor imobiliário, uma figura que aumenta mês a mês.

Mas o que são Proptech? São as novas empresas digitais ou Startups que com seu componente tecnológico e sua visão digital disruptiva estão transformando o negócio imobiliário.

Mas o que são Proptech? São as novas empresas digitais ou Startups que com seu componente tecnológico e sua visão digital disruptiva estão transformando o negócio imobiliário. Este novo universo ou ecossistema acomoda inúmeras empresas ou projetos, que com sua nova abordagem de negócios estão transformando o setor imobiliário. Atividades como a venda, investimento, comercialização, gestão de ativos imobiliários, análise de dados de "Big Data" ou financiamento, praticamente cada um dos subsetores ou especializações do Real Estate, tem ou terá sua própria versão 2.0 ou modelo Proptech.

A evolução do sector imobiliário não se limita aos conhecidos e já comentados portais de venda imobiliária, hoje e do conforto do nosso sofá podemos obter um balanço da nossa casa, vendê-la, visitar um novo imóvel com realidade virtual como se Já estávamos dentro da casa, antes mesmo de estar pronta, obviamente podemos comprá-la, podemos acompanhar a evolução da construção em tempo real e escolher os acabamentos através de realidade aumentada. Todo o ciclo imobiliário de uma venda já está disponível no ecossistema da Proptech, onde você pode até pagar por casas com Bitcoins ou outras criptomoedas.

do imobiliário ao imobiliário digital IxdX 1024x666

Essas pequenas e inovadoras empresas precisam coexistir e crescer lado a lado com os grandes gigantes do setor.

Mas a Proptech, não só vive de e para o usuário privado finalista, mas dia a dia está se expandindo e se sofisticando, acessando todos os destinos do setor.

Os investidores imobiliários privados também têm o seu lugar neste novo mercado, existem plataformas que permitem, através do “Crowfunding” ou financiamento coletivo, que qualquer cidadão possa aceder a um mercado até agora exclusivo e restrito a grandes ativos.

Investidores profissionais, como Fundos de Investimento, Socimis, Seguradoras ... têm na Proptech uma excelente oportunidade para aumentar o valor de seus ativos e a atratividade para seus lojistas, desde a análise de dados até experiências de condução de projetos inovadores como os armários Citibox que servem para melhorar a experiência de compra online ao deixar as suas compras no seu próprio edifício sem depender de terceiros. Muitos grandes proprietários já os estão instalando em seus edifícios, oferecendo aos seus lojistas um valor agregado à experiência do usuário.

Graças a todas essas mudanças e constantes evoluções, a transformação digital de um mercado tradicional como o imobiliário já é uma realidade. A aplicação da tecnologia da Proptech neste setor está oferecendo respostas em menos tempo, de forma mais eficiente e inovadora.

A recolha e análise de dados de “Big Data” está a dar-nos a possibilidade de identificar as necessidades do mercado, antes que o utilizador as conheça, esta antecipação do mercado está a transformar muitos Proptech e os seus dados no novo “ElDorado ”. Publicações como a TheEconomist, este ano já destacaram nas suas capas que o Recurso mais valioso do mundo é o "Big Data". Quem souber analisá-lo e, sobretudo, implementá-lo, terá vencido a corrida da revolução digital do Imobiliário.

Essas pequenas e disruptivas empresas precisam conviver e crescer lado a lado com os grandes gigantes do setor, um ciclo emocionante ao qual podemos aplicar a fábula da Deusto Business School “O elefante e a gazela que querem dançar juntos”. Onde as gazelas são empresas emergentes e os elefantes são empresas estabelecidas, e somente graças a um esforço conjunto, as primeiras serão capazes de inovar e ser mais competitivas e as últimas alcançarão altos níveis de escalabilidade. Tendo visto o que vi e citando Alice no País das Maravilhas, “Temos que acreditar em coisas impossíveis com mais frequência. Só então estaremos preparados para quando eles se tornarem realidade ”e o mercado imobiliário não será exceção.

spot_img

Mais Popular

Big Data no mapa da PropTech.

Como sabemos, o PropTech (Property Technology), é um setor de atividade formado por uma série de Startups, que ...
spot_img

Você deveria ler

spot_img