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    Onde investir meu dinheiro no 2019

    Ele abre para o ano 2019, um período de grande incerteza motivada por mudanças nas economias mundial e nacional.

    A guerra comercial entre os EUA e a China, o aumento previsível das taxas de juros no final do próximo ano, a influência que o fim do programa de compra de ativos do Banco Central Europeu terá, a situação na Itália e seu confronto fiscal com o União Européia, os problemas que o Brexit pode colocar, a situação política na Espanha com uma possível convocação para eleições gerais e a aprovação de orçamentos na corda bamba, são alguns dos aspectos mais importantes que influenciarão decisivamente a evolução da economia e dos mercados financeiros.

    Sem dúvida, uma maneira de reduzir a incerteza ao investir e, portanto, quantificar corretamente o risco é ter o máximo de informações possível.

    Apresentamos alguns dados e previsões econômicas extraídas de relatórios e opiniões de consultores e gerentes especializados, que podem ajudar a quantificar os riscos ao selecionar os investimentos a serem feitos no 2019.

    A administradora de fundos Rodeco, no relatório que fez sobre as previsões de rentabilidade dos investimentos para os cinco anos 2019-2023, expõe os ativos que proporcionarão maiores retornos anuais.

    Em primeiro lugar, o investimento em ações nos países emergentes se destaca com uma previsão de 4,5% (eles produzem e ao mesmo tempo consomem 60% do PIB mundial), seguidos pelo investimento na bolsa de valores em países desenvolvidos e matérias-primas, ambos com previsão de 4% e em imóveis com ações negociadas publicamente com uma revisão de 3,25%.

    De acordo com o ranking do aspecto técnico, elaborado ao final da 2018, pela esbolsa, atualmente os setores europeus com mais força no médio prazo são os de Energias Renováveis, Produtores de Alimentos, Farmacêutica e Biotecnológica e incorporação imobiliária, no mercado A América do Norte destaca o setor de telecomunicações móveis, supermercados e farmácias, serviços de saúde e serviços públicos.

    Para o gestor do fundo Pimco, em suas previsões, considera que o crescimento do 2019 desacelerará, embora sem atingir a recessão, e recomende prudência aos investidores antes da possibilidade de agravamento das condições do mercado, recomendando, por exemplo, o investimento em aluguel variável no mercado americano, considerando que atualmente eles são mais lucrativos do que no restante dos mercados ou investem em commodities e, mais especificamente, em petróleo devido ao aumento do preço do petróleo bruto como resultado das sanções impostas aos EUA ao Irã.

    No que diz respeito ao setor imobiliário, os analistas estimam que a tendência de alta no setor de construção e corretagem continuará pelo menos até a 2020.

    Nas previsões econômicas da Funcas, estabelece que durante o 2018 a construção de casas terá aumentado em 7,5% e que durante o 2019 crescerá em torno de 6,2%.

    Segundo dados do Ministério do Desenvolvimento, no terceiro trimestre deste ano, o aumento anual do preço médio da moradia gratuita foi de 3,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo € 1.598 por metro quadrado.

    A agência de classificação de crédito Standard & Poor's, em seu relatório sobre o mercado imobiliário na Espanha, afirma que no ano 2019 o preço da habitação aumentará em 4,3%, 3,5% em 2020 e 3% em 2021.

    Nos primeiros meses do 2019, está previsto um aumento significativo na demanda por ativos residenciais, com medo de que as taxas de juros aumentem no final do ano, o que aumentaria o preço das hipotecas.

    Sem dúvida, quando se trata de investir, a melhor maneira de lidar com as incertezas econômicas que surgem para a 2019 e reduzir os riscos de investimentos será a diversificação delas.

    Uma possibilidade de investimento no setor imobiliário que permita essa diversificação é por meio dos chamados REITS (Real Estate Investments Trust) que nasceram nos anos 60 do século passado nos Estados Unidos e que foram posteriormente implementados na Europa., São empresas que investem e possuem um grande número de propriedades imobiliárias e compartilham lucros entre seus acionistas na forma de dividendos através da receita que obtêm com os aluguéis de suas propriedades.

    REITS podem ser investidos, comprando ações diretamente nas bolsas de valores ou através de fundos de investimento especializados nesse tipo de investimento. Na Espanha, um número semelhante é o chamado Socimis (empresas de investimento listadas no mercado imobiliário), cotadas no mercado contínuo ou no MAB.

    Investimentos em ativos imobiliários

    Outra maneira de investir no mercado imobiliário e que também permite diversificar os investimentos e, portanto, também reduzir o risco, são indubitavelmente investimentos em ativos imobiliários por meio de plataformas de financiamento coletivo, como icrowdhouse.

    A Icrowdhouse facilita a participação em investimentos de diferentes tipos de projetos e ativos imobiliários para grandes investidores e pessoas com pouca capacidade econômica, com a diferença em relação aos investimentos em REITS ou Socimis, do que em investimentos feitos por meio de financiamento coletivo de imóveis É o investidor que decide em qual tipo de investimento imobiliário deseja participar e, nos anteriores, são os órgãos de administração dos fundos de investimento imobiliário que decidem os projetos de investimento nos quais participam.

    As oportunidades de investimento na Icrowdhouse são estabelecidas por meio da subscrição de ações de uma companhia limitada promotora de cada projeto de investimento.

    Nos investimentos por meio do financiamento coletivo de imóveis, é o investidor quem decide em que tipo de investimento participar, diferentemente do que ocorre com fundos de investimento ou empresas de investimento imobiliário, que os projetos de investimento são decididos pelo Órgãos de administração dessas entidades.

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    Equipe editorial
    Plataforma de Financiamento Participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) de acordo com a lei 5 / 2015 para a Promoção de Financiamento de Negócios. Registrado com o número 22 no Registro de Plataformas de Financiamento Participativo da CNMV.
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