Como sabemos, o PropTech (Property Technology), é um setor de atividade formado por uma série de Startups, que utilizam novas tecnologias para inovar e agregar valor ao setor imobiliário. No mercado americano, os termos RETech (Real Estate Technology) ou CRETech (Commercial Real Estate Technology) são mais comumente usados.
Em março de 2017, o consultor imobiliário Aguirre Newman e o consultor estratégico Finnovatic, especializado em Fintech, Insurtech, RegTech e Proptech, criaram e publicaram o primeiro mapa com as principais startups da PropTech na Espanha. Eles começaram a identificar as empresas 58 e, na última revisão do mapa, em novembro deste ano, já chegaram às empresas 236.
Verticais no Setor PropTech
O mapa PropTech está organizado na vertical 10 de acordo com a atividade de startups no setor imobiliário e agrupado da seguinte forma:
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- Portais e Mercados: Plataformas da Web nas quais são publicadas ofertas de vendas e aluguel de ativos imobiliários, com mecanismos de busca para localizá-los on-line, dependendo do tipo de imóvel, características do mesmo, área geográfica, preço etc.
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- Ponto a ponto (P2P): Plataformas nas quais os proprietários podem vendê-los e / ou alugá-los entrando em contato diretamente com eles, sem intermediários. Permitindo até processar transações on-line.
- Ponto a ponto (P2P): Plataformas nas quais os proprietários podem vendê-los e / ou alugá-los entrando em contato diretamente com eles, sem intermediários. Permitindo até processar transações on-line.
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- Big Data: Tecnologia que gerencia uma grande quantidade de dados para obter um conhecimento mais preciso do setor imobiliário, análise de mercado, avaliações, riscos, etc.
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- Domótica: Automação de sistemas imobiliários para melhoria da eficiência energética, segurança e conforto.
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- Plataformas de investimento coletivo ou crowdfunding: das quais você pode fazer contribuições monetárias on-line para a aquisição de ativos imobiliários, a fim de obter um retorno através da venda e / ou aluguel deles, e que permita diversificar os investimentos, fazer contribuições monetárias muito baixas , que em alguns casos pode ser de 50 €.
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- Gestão Imobiliária: Empresas que criam software, para o gerenciamento e contabilidade de propriedades, o gerenciamento de reservas de aluguel de férias, serviços de inquilino, manutenção de propriedades, serviços de limpeza etc.
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- Financiamento hipotecário: Startups com aplicativos e software para comparação e pesquisa on-line das hipotecas das diferentes instituições financeiras, além de simulações para seu cálculo.
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- Realidade virtual: Integre esta vertical, as empresas que projetam e realizam tours e representações virtuais no 3D de ativos imobiliários.
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- Software imobiliário: Empresas de software para o gerenciamento de empresas imobiliárias e suas equipes comerciais através da automação de processos.
- Software imobiliário: Empresas de software para o gerenciamento de empresas imobiliárias e suas equipes comerciais através da automação de processos.
- Marketing Imobiliário: É integrado por empresas que implementam metodologias de marketing digital no setor imobiliário.
BigData no setor PropTech
No Mapa PropTech, a vertical de Big Data, é composta por um total de empresas 28 e subdividida em quatro categorias: Ferramentas de Avaliação / Avaliação, Geolocalização, Análise / Pesquisa e Raiting.
- Ferramentas e preços: Tecnologias que, por meio da BiG Data, e o uso de vários algoritmos, que levam em consideração as principais e várias variáveis que caracterizam o setor imobiliário, permitem que as avaliações on-line em tempo real sejam determinadas on-line a qualquer momento a partir do estudo de dados de Ofertas similares na área publicadas nos diferentes portais imobiliários. Evolução dos preços por cidades, bairros e até ruas e portais, ou comparações on-line de orçamentos de pedidos de avaliação de propriedades.
Madiva, Análise de dados urbanos, Terceiro b, Valuation.es, Iberotasa, Realo, PriceHoods, Qasa, Visualurb.es, Homeprice, Datavenue, Rentger, Higuests, Sinal de Fing, Valoris
- Geolocalização: Sistemas de informações geográficas, que ajudam a localizar e determinar os locais ideais para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários com base no público-alvo e seu poder de compra, tipo de terreno ou comparação de avaliações e avaliações de ativos por áreas . Eles também ajudam os clientes finais a avaliar a aquisição de uma casa não apenas pelo preço e pelas características da mesma, mas também dependendo do transporte público existente na área, da situação e do tipo de escolas ou do tipo de loja que existem estacionamentos públicos ou privados, etc.
Project Better Place, dotGIS, Geoblink, Carto, InAtlas, InAtlas, Moca
- Análise / Pesquisa: Mecanismos de busca para a seleção de ofertas imobiliárias existentes, que se ajustam às necessidades estabelecidas por usuários interessados em comprar imóveis, dependendo da área, das características e do preço do imóvel. Também estão incluídos nesta categoria Softwares com sistemas preditivos baseados em algoritmos e usando processamento de imagem, que permitem analisar o fluxo de clientes em shopping centers, para determinar, por exemplo, a melhor localização das instalações com base na análise dos fluxos de pessoas e seus padrões de comportamento.
Restb, Shoppermotion, Cubelizer, Canayticals, propbytec, Belbex
- Avaliação: Plataformas de busca de imóveis que permitem, por meio de Big Data e Inteligência Artificial, analisar e determinar os riscos associados a atividades imobiliárias e que ajudam os investidores a tomar decisões ao empreender projetos de investimento ou desinvestimentos imobiliários.
