27 C
Barcelona
Quarta-feira, setembro 23, 2020
mais
    Proeminente A Covid-19 fez suas instalações comerciais ...

    A Covid-19 esvaziou as instalações de sua empresa e você está explorando como tirar vantagem disso o mais rápido possível? Converta-a em uma casa graças ao financiamento participativo oferecido pela icrowdhouse e coloque-a à venda ou aluguel. Quão?.

    -

    - Publicidade -banner blog ich botão 2 icrowdhouse

    Vamos para um exemplo prático. Acontece que o meu espaço comercial de 400 m2 em López de Hoyos em Madrid já não é atraente, há anos que baixo o preço e cada dia me custa mais alugar. Eles me oferecem clientes inquilinos com negócios pouco solventes, eu não consigo nem 2.000 euros por mês porque tenho que investir em reformas. Era um bairro muito comercial que deixou de ser, muito bem localizado, próximo à M-30, muito bem conectado, onde quase não há casas para aluguel residencial.

    Então, por que não converter as instalações em casas? Podem ser 5 casas modestas mas com uma localização fantástica. Se eu somar o que posso cobrar por mês, o valor é muito superior ao aluguel do local. É mais seguro porque não foco o risco em um único locatário dependente do negócio e com muita ocupação em caso de rotatividade.

    Qual será a próxima etapa? Contratei um arquitecto para fazer um projecto básico para mim e gerir a licença de construção e habitabilidade como habitação.

    2 icrowdhouse 1024x1024

    Assim que todas as licenças forem confirmadas, já tenho o custo total da operação. O local está avaliado em 500.000 euros e o custo de investimento é de 500.000 euros (reforma e impostos), então é necessário investir 100.000 euros em casas para torná-las luxuosas, a área merece.

    A incorporadora / construtora que contratei é cliente da icrowdhouse e fez um estudo de viabilidade para o projeto que a icrodwhouse tem de validar e, assim, poder carregá-lo na plataforma para captar os 500.000 euros necessários à reforma e não ter de ir ao banco para pedir uma hipoteca. Resumindo, cada casa pode ser alugada por 1.500 euros mensais. A rentabilidade líquida para mim será de 6%, ou seja, 2.500 euros por mês, eles administram a exploração de ativos, asseguram-se de ter inquilinos solventes e eu tenho 50% da empresa que possui o ativo com possibilidade de vender minhas ações em 5 anos no valor de 600.000 euros.

    O total da operação lucro líquido a 5 anos é de 150.000 euros, mais o valor a 5 anos de 600.000 euros, o que significa 10% líquido anual, sem ter que colocar um euro e com os custos de gestão incluídos: uma solução para uma necessidade, todos nós ganhamos.

    favicon new ich icrowdhouse 150x150
    Crowdhouse Worldwide PFP SL
    Plataforma de Financiamento Participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) de acordo com a lei 5 / 2015 para a Promoção de Financiamento de Negócios. Registrado com o número 22 no Registro de Plataformas de Financiamento Participativo da CNMV.

    Últimas notícias

    Os 5 benefícios do software para otimizar a carteira de investimentos

    O que as plataformas de investimento imobiliário e suas ferramentas tecnológicas contribuem para otimizar um portfólio de ...

    Por que é interessante para um EAFI investir por meio da icrowdhouse?

    Qualquer investidor sabe a máxima de não colocar todos os ovos na mesma cesta. De fato, um bom ...
    - Publicidade -adicionar software icrowdhouse

    Financiar um projeto imobiliário sem depender de grandes recursos e empréstimos bancários tradicionais? Já é possível graças a plataformas de financiamento participativo como ...

    A dependência de financiamento para empreendimentos imobiliários será sempre necessária porque os custos (principalmente terreno e construção) são muito ...

    Icrowdhouse apresenta aos desenvolvedores de Cádiz, Granada e Aragão as vantagens de sua ferramenta para obter financiamento alternativo

    Dada a impossibilidade de organizar reuniões presenciais com diferentes agentes do setor imobiliário, a icrowdhouse está promovendo uma série de ...

    Você deve ler

    - Propaganda -banner blog ich botão icrowdhouse

    Você também pode estar interessadoRELACIONADOS
    Recomendado para você