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Financiamento alternativo, a solução para impulsionar o setor imobiliário

O setor imobiliário tem cada vez mais necessidades de financiamento. De acordo com dados do INE, o sector da construção residencial nova tem um volume de negócios de 29.000 milhões de euros por ano, dado derivado da venda de 100.000 habitações com um custo médio de 290.000 euros. Assim, as necessidades de financiamento rondam os 23.000 milhões de euros. Se pensarmos que este ano de 2021, apenas 50% desse valor é financiado através da banca, as necessidades de financiamento alternativo e de recursos próprios da incorporadora são de 11.500 milhões de euros por ano, e embora se mantenha o mesmo volume de vendas de habitações, em cada ano este número vai aumentar.

Esse financiamento alternativo pode vir do próprio mercado de varejo (link para a cápsula: O investimento de varejo), mas os poupadores confiarão em deixar suas economias com um desenvolvedor imobiliário? A maioria dos poupadores já possui uma casa e muitos mais de uma. Quando compraram a primeira casa, a maioria comprou fora do plano, ou seja, escolheram a incorporadora em que confiavam e depositaram suas possivelmente únicas economias na aquisição da primeira residência para ter um telhado. Mas não esqueçamos que o objetivo principal era investir. Portanto, em situações mais complexas, eles já deram esse passo, mas não se lembram dele.

O varejo já está investindo no mercado imobiliário. Além do mais, parte da nova casa é puro investimento. Porém, é importante ressaltar que investir no produto final não é o mesmo que investir na geração desse mesmo produto. Quando um poupador compra uma casa apenas para investir, ele não está desfrutando dos 20% de lucratividade de seu próprio negócio. A chave, portanto, é oferecer a possibilidade de poder investir na sociedade que desenvolve o projeto. Além disso, para investir no projeto, não é obrigatório ter o capital necessário para comprar uma casa, o que permite fazer aportes menores.

Os poupadores sabem que investir em "tijolos" é um valor seguro e um refúgio em tempos de crise, mas a pergunta que eles fazem é: o que posso fazer se tenho, por exemplo, € 40.000 para investir em imóveis? A resposta é nada. Eles não podem fazer nada, até agora. Até agora ... o que isso significa?

Isso significa que graças à tecnologia e ao marco regulatório da CNMV, que protege os investidores de varejo, agora você pode escolher o seu promotor para investir com confiança, para investir aqueles € 40.000 extras que você tem no banco e não apenas para comprar um primeiro casa.

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Aqui estão os links para a série # CápsulaIRM completa para que você não perca nenhuma etapa na criação do seu clube de investimentos:

Introdução

  1. O financiamento bancário deixa de acompanhá-lo: descubra uma maneira de criar seu clube de investimentos

Fundo

  1. Que dificuldades os desenvolvedores encontram no acesso ao financiamento bancário?
  2. Investimento de varejo, um oceano azul ainda a ser explorado
  3. Financiamento alternativo, a solução para impulsionar o setor imobiliário
  4. O clube de investidores: a melhor ferramenta para promotores obterem investimentos

Por que criar seu próprio clube de investimentos

  1. Por que você tem que criar seu próprio clube de investimentos
  2. Saiba mais sobre as vantagens do icrowdhouse IRM

Como criar seu clube de investimento

  1. O primeiro passo para criar seu clube de investimento
  2. A segunda etapa para criar seu clube de investimento

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