A dependência de financiamento para empreendimentos imobiliários será sempre necessária porque os custos (principalmente terreno e construção) são muito elevados e é necessária musculação financeira. Apenas promoções pequenas e muito especiais, por exemplo, com a venda assegurada, terreno em imóvel pode não depender de financiamento.
Mas é muito importante analisar o grau de dependência, pois isso permite ter mais liberdade nas decisões, na negociação, não ter que demonstrar altos percentuais de pré-venda ou minimizar o impacto do “Acompanhamento do Projeto”. Em suma, se você for negociar com um banco a hipoteca com uma alta porcentagem das despesas cobertas por seus próprios recursos, você será melhor tratado do que se for com o mínimo. A posição de negociação muda drasticamente.
Isso é exatamente o que o icrowdhouse oferece a você. Ele fornece os recursos necessários para que você tenha uma posição de negociação confortável. O método é no patrimônio líquido, logo para o banco é capital do sócio e, portanto, menos risco. Basta que o promotor seja uma referência no setor e para que o projeto seja viável, bem como validado por nós: com estes requisitos básicos, o promotor escolhe a percentagem de aumento de capital da sua pessoa jurídica do projeto e atinge, graças à icrowhouse, o capital necessário. Tudo isso de forma recorrente e 100% digital.
