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Quarta-feira, setembro 23, 2020
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    Você herdou um apartamento com outros membros da sua família e não sabe o que fazer com ele? Na icrowdhouse podemos ajudá-lo.

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    Caso o apartamento necessite de grandes reformas para posterior venda / arrendamento e não pretenda hipotecá-lo e / ou não tenha unanimidade nos aportes de capital necessários, sugerimos que contacte um cliente nosso com a Saas de gestão alternativa de financiamentos em Capital Próprio. Daremos a você uma lista de clientes API e você escolhe quem gerencia o que explico abaixo.

    Realize uma avaliação de entidade certificada do apartamento e, em seguida, crie um SL de entidade legal para transferir o ativo. Como a referida entidade possui apenas este ativo e 100% do capital social é o piso de acordo com a avaliação, cada membro herdeiro terá o percentual exato da empresa conforme o testamento.

    Nosso cliente API recomendará o destino final do ativo:

    1. Recondicione para vender
    2. Reforma do aluguel turístico
    3. Reforma para aluguel convencional

    Em qualquer caso, caberá à decisão do Conselho de Membros. Não vamos esquecer que você já possui ações de uma empresa, o que também lhe permitirá comprar e vender ações entre vocês.

    Em qualquer caso, um investimento significativo deve ser feito em Capex (reforma e impostos) dependendo da destinação final e da qualidade da reforma. O valor total do Capex será o aumento de capital do SL, para que você não contribua com capital (quem quiser pode fazê-lo) mas tem que diluir sua participação em um SL que além de ter maior capital social tem sido capaz de maximizar o valor graças à reforma a realizar.

    Como podemos ajudá-lo? A Icrowdhouse disponibilizará o capital necessário graças aos seus investidores, que visualizarão o projeto na Plataforma e poderão analisar o estudo de viabilidade do projeto previamente validado por nós.

    100% da operação é digital, podendo visualizar o andamento das reformas na plataforma, podendo participar das assembléias de acionistas e votar digitalmente, receber o relatório fiscal de investimentos através da plataforma e realizar a liquidação e distribuição dividendo para retirar o capital.

    Embora os 5 herdeiros estejam cada um morando em um continente diferente, tudo é feito da mesma forma 100% digital, com autorização da CNMV e com total transparência.

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    Crowdhouse Worldwide PFP SL
    Plataforma de Financiamento Participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) de acordo com a lei 5 / 2015 para a Promoção de Financiamento de Negócios. Registrado com o número 22 no Registro de Plataformas de Financiamento Participativo da CNMV.

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