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Heranças e icrowdhouse.

Você herdou um apartamento com outros membros de sua família e não sabe o que fazer com ele? Na icrowdhouse podemos ajudá-lo.

Caso o apartamento necessite de grandes reformas para posterior venda / aluguel e você não queira hipotecá-lo e / ou não tenha unanimidade nos aportes de capital necessários, sugerimos que entre em contato com um cliente nosso da Saas de gestão alternativa de financiamentos em Capital Próprio. Forneceremos uma lista de clientes API e você escolherá quem gerencia o que explico abaixo.

Realize uma avaliação de entidade certificada do apartamento e, em seguida, crie um SL de entidade legal para transferir o ativo. Como a referida entidade possui apenas este ativo e 100% do capital social é o piso de acordo com a avaliação, cada membro herdeiro terá o percentual exato da empresa conforme o testamento.

Nosso cliente API recomendará o destino final do ativo:

  1. Recondicione para vender
  2. Reforma do aluguel turístico
  3. Reforma para aluguel convencional

Em qualquer caso, caberá à decisão do Conselho de Membros. Não nos esqueçamos de que você já possui ações de uma Empresa, o que também lhe permitirá comprar e vender ações entre vocês.

Você herdou um apartamento com outros membros da sua família e não sabe o que fazer com ele. Icrowdhouse podemos ajudá-lo icrowdhouse 1

Em qualquer caso, um investimento significativo deve ser feito em Capex (reforma e impostos) dependendo da destinação final e da qualidade da reforma. O valor total do Capex será o aumento de capital do SL, para que você não contribua com capital (quem quiser pode fazê-lo) mas você tem que diluir sua participação em um SL que além de ter maior capital social tem sido capaz de maximizar o valor graças à reforma a realizar.

Como podemos ajudá-lo? A Icrowdhouse disponibilizará o capital necessário graças aos seus investidores, que visualizarão o projeto na Plataforma e poderão analisar o estudo de viabilidade do projeto previamente validado por nós. 

100% da operação é digital, podendo visualizar o andamento das reformas na plataforma, podendo participar das assembléias e votar digitalmente, receber o laudo fiscal de investimentos através da plataforma e realizar a liquidação e distribuição dividendo para retirar o capital. 

Embora os 5 herdeiros vivam cada um em um continente diferente, tudo é feito da mesma forma, 100% digital, com autorização da CNMV e com total transparência.

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