Dada a impossibilidade de organizar reuniões presenciais com diferentes agentes do setor imobiliário, ahouse está promovendo uma série de sessões virtuais para explicar aos investidores e originadores a ferramenta de financiamento participativo com que podem realizar projetos que requeiram investimento, algo ainda mais necessário nestes tempos de incerteza econômica.
Sob o título “Financiamentos alternativos para empreendimentos imobiliários”, o Diretor Geral da PropTech, Pedro Arroyo, explicou esta alternativa de financiamento em Participações aos promotores imobiliários e investidores em Granada.
Na sessão com representantes locais de Granada, ele destacou as dificuldades que os incorporadores têm em acessar financiamentos bancários com requisitos de pré-venda de pelo menos 50%. “Essa é a situação que existia no pré-parto, não sabemos como ficará uma vez passada a crise do coronavírus”, argumentou Pedro Arroyo.
Diante de uma situação tão delicada como esta, icrowdcasa "é uma solução alternativa que já estava desenhada, mas que agora faz ainda mais sentido ”, assegurou o Diretor-Geral. Um financiamento alternativo através da plataforma icrowdhouse permite que o desenvolvedor dependa de um percentual menor de financiamento bancário.
Pedro Arroyo também teve a oportunidade, esta quarta-feira passada, de apresentar a solução icrowdhouse à Confederação dos Empregadores da Construção de Aragão numa sessão virtual em que participaram federações e associações empresariais de Saragoça, Huesca e Teruel. Mais tarde, a Proptech organizará uma reunião cara a cara com eles.
Em Cádiz no mês de maio
Já no dia 21 de maio, Pedro Arroyo deu a conhecer a plataforma aos representantes locais do setor imobiliário de Cádiz. Foi um encontro organizado em colaboração com a Federação Provincial dos Grupos de Empregadores da Construção Civil de Cádiz.
O CEO da icrowdhouse Ele explicou aos presentes a evolução da empresa e a experiência acumulada nos últimos anos. O ponto de partida começou em 2015 com a aprovação da Lei de Promoção do Financiamento Empresarial, que regulamenta as plataformas de financiamento participativo com o objetivo de proteger os investidores. Como comentou Pedro Arroyo, fundador e sócio da icrowdhouse, Yago Poveda, “viu a necessidade de criar uma plataforma para democratizar os investimentos imobiliários”.
Proposta de valor
A icrowdhouse oferece um Saas com base nos princípios aprendidos com desenvolvedores e investidores. A MULTIDÃO funciona como uma etiqueta branca com a qual cada promotor pode atrair investidores a um custo menor, em torno de 0,8% e 2,6%. Todo o processo é digital e essa ferramenta permite que cada promotor defina sua própria estratégia.
O modelo lançado pela icrowdhouse gira em três eixos: as capacidades da icrowdhouse, as necessidades de desenvolvedores e investidores. A empresa detectou como pontos fortes “a acreditação da CNMV, uma capacidade tecnológica muito poderosa e a experiência no mundo da PropTech, sendo nós um dos mais conhecedores”, esclareceu Pedro Arroyo.
Quanto aos originadores, há três necessidades principais para os desenvolvedores às quais a icrowdhouse responde: confiança na fórmula alternativa de financiamento, mas, ao mesmo tempo, que ela seja recorrente e flexível e que o custo de captação de recursos não seja alto. E, ao mesmo tempo, que seja algo simples e, além disso, que se integre ao modelo de negócio da cadeia de promotores.
O terceiro ponto da estratégia concentra-se nos investidores. Eles exigem proteção absoluta e anonimato; que não lhes custa dinheiro; confiança no promotor, que foram sempre de qualidade; que os projetos sejam validados por uma terceira fonte além do promotor e do icrowdhouse; transparência total para eliminar a especulação; tecnologia para facilitar as coisas; e que a plataforma estava acessível com qualquer dispositivo e de qualquer lugar do mundo e a qualquer hora do dia. Além disso, foi apreciado o interesse de investidores coletivos, intermediários financeiros e empresas de consultoria que pretendiam ter acesso.
