As duas realidades.

2018 BARCELONA Vision

 

O que visualizávamos há alguns anos sobre o impacto do e-commerce se confirmou e até superou nossas expectativas e que a era digital nos seduziu a todos, pois nós mesmos superamos e superamos nossa resistência pessoal ao uso do novas tecnologias.

A era digital nos seduziu a todos.

No que se refere ao setor imobiliário, a contratação de galpões logísticos para dar solução à crescente demanda por produtos online está transformando nosso ambiente:

  • Transformação da contratação de espaços: chave na mão, terreno finalista
  • Transformação da tipologia construtiva dos edifícios para tal uso.
  • Transformação dos processos internos da atividade.
  • Transformação da força de trabalho cada vez mais qualificada.
  • Transformação do ambiente em que esses espaços estão localizados.
  • Transformação de infraestruturas que se conectam com as cidades.

A leitura do exercício de 2017 em relação aos anos anteriores de 2016, 2015 e até 2014 continua a oferecer um toque de otimismo em relação aos benefícios do setor, pois este ano estaremos em linha com os 500.000m² de absorção logística na Catalunha, principalmente localizado na área metropolitana de Barcelona e outros pontos estratégicos localizados na província de Tarragona.

A já conhecida escassez de produtos fabricados e de qualidade tornou mais fácil para alguns promotores dar um primeiro passo e criar riscos, uma aposta que pode ser arriscada, mas segura, diante da demanda insatisfeita dos operadores que não conseguem se adaptar às datas de entrega estendidas.

A crescente demanda por produtos online está transformando nosso ambiente.

as duas realidades da casa de gelo

Por outro lado, nos últimos anos assistimos a um aumento dos projetos chave na mão, projetos que se consolidaram devido à escassez de produtos que reúnam as características adequadas para essa atividade. Diante do ritmo crescente da logística, impulsionado principalmente pela melhoria dos indicadores macroeconômicos, pela mudança de hábitos de consumo e pelo crescimento do setor de e-commerce, incorporadores e investidores optaram pelo desenvolvimento de novos espaços logísticos, sendo este um setor chave para a nossa economia.

Mas a par deste crescimento existe uma clara reivindicação de promotores, investidores e operadores logísticos perante as instituições públicas, uma reivindicação no sentido de consolidar o sector através da disponibilização de investimentos em infra-estruturas que garantam a coexistência dos parques industriais e logísticos com o centro da município e as principais vias de comunicação.

Reivindicar a proximidade física dos novos espaços logísticos através de novas ligações, reivindicar uma remodelação daqueles espaços industriais consolidados e muitos deles obsoletos, reivindicar a libertação de terrenos capazes de albergar novos empreendimentos económicos, sendo estes o motor da criação de empregos trabalho cada vez mais relacionado à tecnologia e design.

Neste momento vivemos duas realidades, por um lado a nova realidade virtual de mãos dadas com tudo o que promoveu a era digital para a qual não existe o conceito de tempo, e por outro lado a realidade do óbvio que nos limita por a existência física de fronteiras que impede o conceito de tempo.

Reclamação de promotores, investidores e operadores logísticos a instituições públicas.

 

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